湖南华冠工程项目管理有限公司受湖南省长沙市宁乡市夏铎铺镇高新社区居民委员会委托,对宁乡市夏铎铺高新智慧社区便民配套服务中心项目招租进行公开招标。欢迎有意向的承租人进行投标。

一、项目概况

*.*项目名称：宁乡市夏铎铺高新智慧社区便民配套服务中心项目招租。

*.*项目位置：宁乡市夏铎铺镇高新社区新阳大道。

*.* 项目现状：拟对高新智慧社区便民配套服务中心整栋（一楼高新社区居民委员会党群服务中心除外）进行招租，本楼位于宁乡市夏铎铺镇高新社区，框架结构,地下一层，地上六层，用地面积****.**㎡，总建筑面积****.**㎡，办公楼内已通水电。

本项目位于宁乡市夏铎铺镇高新社区新阳大道，交通十分方便，地理位置优越。毗邻高新小区、碧桂园学校、碧桂园小区，附近有弗迪电池、中材锂膜、九龙仓奥特莱斯、杉杉电池、星邦工业园,先导电子、长高集团、中好集团、长房宁州府小区等优质生产企业及居住人群。

租赁房产详细位置为长沙市宁乡市夏铎铺镇高新社区新办公楼负*楼及***楼、楼顶及屋面、前坪及地面建筑附属物(主楼北向社区办公的附楼不在租赁范围，附楼建筑面积约***㎡)。

二、招标范围及要求

*.*招标范围：租赁总建筑面积约****.**㎡（最终面积以产权的实测面积为准），租赁方式为整租模式，禁止转租。中标人在租赁期限内负责项目的合法经营管理，包括租赁范围内的日常管理、消防安全管理、设备设施维护管理等。

*.*租赁期限：租赁期限为**年（最后*年根据市场价进行调整）。

*.*标段划分：一个标段。

*.*招标底价：年租金底价******.**元。

*.*租金递增：每*年递增*%（租金中标价前*年不变，每满*年调整一次，每次在相应前*年基础上递增*%）。

*.*付款方式：租金一年一付；中标承租人在中标通知书发出之日起**日内与出租人签订《租赁合同》，否则视为放弃中标。

*.*履约保证金：捌万元整（银行转账形式支付）；

*.*本项目中标人须投入人民币****万元及以上投资额用于项目装修、设备等配套设施的升级。

三、投标人资格要求

投标人必须是具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照或事业单位法人证书；同时满足如下条件： 

*、企业注册资金***万元（含）以上；

*、企业营业执照或事业单位法人证书。

*、本项目不接受联合体投标；

*、投标人最近三年没有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中没有违规和违约行为。投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已入围或被列为中标候选人的，取消其入围资格或中标候选人资格。已中标的，将解除合同，并没收其履约保证金。

违反上述情况的单位均不能作为投标申请人。

四、评标办法：本项目资格审查方式为资格后审，评标办法采用“综合评估法”。

五、投标保证金

*、保证金数额：人民币贰万元整(¥*****.**)。

*、投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含），投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

*、投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票等方式提交。

*、投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

开户银行：宁乡沪农商村镇银行股份有限公司                       

账户名称：湖南华冠工程项目管理有限公司政府采购保证金专户                   

账  号：*******************

行  号：****  ****  ****

*.*投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

*.*因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。

六、招标文件的获取及澄清答疑发布

*.*凡有意参加与招标活动的，请于凡有意参加投标者，请于 **** 年 * 月 **  日至 **** 年 * 月 ** 日，每日上午 * 时 ** 分至 ** 时 ** 分，下午 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分（北京时间，节假日休息，下同），由法定代表人持法定代表人身份证明原件或者授权委托代理人持授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件、个人身份证原件、营业执照复印件到湖南华冠工程项目管理有限公司招标采购部（宁乡市玉潭街道花明北路与二环路交汇处（中央领御）*栋****号）购买招标文件。

*.*招标文件每套售价***元整，售后不退。

七.投标文件的递交

*.*递交投标文件的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分，投标人应于当日 ** 时 **分至 ** 时 **分将投标文件递交至湖南华冠工程项目管理有限公司开标室【宁乡市玉潭街道花明北路与二环路交汇处（中央领御）*栋****号】（详细地址）。

*.*逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。

八、发布公告的媒介

宁乡市政府门户网（****://***.******.***.**/）

九、联系方式

招标人名称：湖南省长沙市宁乡市夏铎铺镇高新社区居民委员会

地  址：宁乡市夏铎铺镇高新社区**组

联系人：钟雄雄

电  话：***********

代理机构名称：湖南华冠工程项目管理有限公司

地  址：宁乡市玉潭街道花明北路与二环路交汇处（中央领御）*栋****号

联系人：李云岗

电  话：*************