代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

****年** 月** 日

德化县影剧院综合楼一楼店面招租须知

受招租人德化县影剧院委托，位于县影剧院综合楼***间店面招租项目同意由泉州诚杰信建设工程管理有限公司采用公开招租方式确定承租人。

一、报名资格：

（*）凡年满**周岁具有完全民事行为能力的中国公民以及社会团体、企业法人或其他组织均可；

（*）遵守国家法律法规，未被列入违法失信行为记录名单，同意本须知和《房屋租赁合同书》规定的条件均可参加投标；

二、报名资料和保证金缴纳

①报名为法人或其他组织的应提供营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及委托代理人的身份证复印件，上述证件须加盖公章；②报名为自然人的须提供本人身份证复印件并加盖手印签字。报名均须提供投标保证金（投标保证金为人民币******元）缴款凭证。竞价人按照所投标的缴交投标保证金（拒绝现金缴存）。投标保证金汇款凭证的交款人必须与竞标人名称一致，投标保证金汇款凭证上用途栏应注明“用于，德化县影剧院综合楼一楼店面招租投标保证金”（要求受理银行录入汇款凭证），汇达时间以指定账户的银行对账时间为准，迟于报名截止时间的竞标保证金，将视同未取得投标权。

账户名称:德化县行政服务中心管理委员会

开户银行:中国农业银行德化县支行

账号:**** **** **** *****

三、标的物概况：位于县影剧院综合楼***间店面，由竞标人按月进行报价（即人民币 元/月），报价格式（详见附件*）。

四、报名地点：泉州诚杰信建设工程管理有限公司（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团*楼）。

五、报名截止时间：即日起至****年**月**日下午**时**分。

六、竞价底价为人民币*****元/月，竞价人须按单价进行报价，低于或等于该价格的视为无效报价。

七、标的内容：以上标的物以现状为准，招租人不组织踏勘现场，投标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由投标人自行承担。

八、经营用途：仅限用于合法经营，不得用于非法经营，经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定，并进行守法经营。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营，合同履行过程中擅自更改用途未经招租人同意的，招租人将有权取消承租人的租赁权。

九、经营年限：自签订合同之日起*年。

十、递交报价函截止时间（竞价时间）：****年**月**日下午**时**分（投标人须于上述截止时间前递交完整密封并由投标人签字或盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，报价函格式详见附件*）。

十一、竞价地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县行政服务中心九楼）。

十二、出现下列情况之一的，该投标人不具备投标资格

（*）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的。

（*）未对《报价函》进行密封的。

（*）未按规定时间提交《报价函》的。

（*）报价低于或等于公布的竞价底价的。

（*）提交的《报价函》未按要求签字或盖章的。

注：投标者成交后,须合法经营，店面不作为工厂生产车间用房不能经营违法有污染的项目等。

十三、竞价方式：根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件）,以“价高者得”的方式确定承租人。投标中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为承租人。若全部低于保留价，则重新组织招标。

十四、履约保证金：承租人应在成交后**个工作日内到影剧院办公室签定合同书，并缴交成交店面的履约保证金，按成交价**倍收取(不计利息)，履约保证金将在租赁期限满后无任何违约问题后**个工作日內无息退还。

十五、支付方式：按季度支付，合同签订前须立即支付第一季度租金，其余每季度首月**日前缴交当季度租金，因合同到期等原因不足月的按实际天数支付租金。逾期支付每日收取月租金*％违约金，若逾期超过*个月，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并没收其履约保证金。

十六、本项目免费装修期限为*个月。

十七、承租人在租赁期间所产生的一切费用由承租人承担（物业、房屋修缮、供水、供电、排水、排污等设施修缮一切费用。本招租项目纯属房屋租赁，其他责任概不负责。

十八、承租方在租赁期内因经营所需的牌照、税、费等费用及产生的债权债务均由承租方自行负责。

十九、承租方必须搞好环境卫生,并做好防火、防盗等安全工作，如有事故发生，由承租方承担完全责任。

二十、承租方应遵守国家法律、法规的规定合法经营。若承租方因违反有关经济和法律的规定，所产生的后果，由承租方承担完全责任，租赁期满，若重新招租，在同等条件下，承租方享有优先租赁权。

二十一、承租人在经营过程中，因承租人原因造成安全或财产损失责任事故，由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。

二十二、若因政策调整、政府行为需要或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），招标人（出租方）有权提前终止与中标者（承租人）签订的《租赁合同书》（由出租方提前**日通知），若租赁期未满承租人所多缴纳的租金应按承包剩余的时间折算，由出租人无息返还给承包者。

二十三、承租人放弃成交权，将没收其全额投标保证金，由招标人另行组织招标。承租权不得转让他人，否则取消中标资格，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

二十四、违约责任：

（*）承租人未按时缴交水、电费用，出租方有权从保证金中扣除代

交。

（*）承租期满，承租人未能将房屋重新装修完好，出租人有权进行估价并从保证金中抵扣，承租人未能按约定返还房屋的，应按月租金的三倍缴交租金。

（*）承租人装修、增设他物乃至期满进行处理或擅自将租赁房屋转租第三方，造成建筑结构或设备损坏的，应负赔偿责任。

二十五、本次代理服务费按****元包干计取，由成交人向代理机构支付。

二十六、本须知及《房屋租赁合同书》解释权属于招租人。

二十七、联系人

招租人：德化县影剧院

联系人：林先生

联系电话：***********

联系地址：福建省泉州市德化县

招标代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

联系人：小王

电话：***********

联系地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团*楼

泉州诚杰信建设工程管理有限公司

****年**月**日

附件*

德化县影剧院综合楼一楼店面租赁投标

报价函

****年 月 日

投标人代表签字： 联系电话：

注：

1. “投标人名称”栏需填写投标单位名称并加盖公章（自然人的须进行签字），投标总价应保留到整数位。

2. 报价不得低于或等于公布的竞标底价，否则为无效报价。