昆明市第一人民医院拟对部分商铺进行公开招租。

一．项目名称：昆明市第一人民医院商铺公开招租

二．项目编号：***************

三．项目基本情况

四．招租年限及租金：自本次招租完成开始三年，租金每年支付一次，先付款后使用，履约保证金为同年租金**%，于第一期租金一并支付，上述履约保证金于合同期满且无承租人责任后不计息退还。

五．招租底价：不低于上表评估价格。

六．商铺租赁用途要求：承租人使用上述商铺必须符合相关法律法规要求，不符合商铺经营规范或考核不合格或整改期内整改不到位，不能满足需求的，医院有权终止合同。

七．对意向承租人的基本要求

（一）承租人资格要求：为境内外企业、其他组织和自然人，但都应具备以下条件：

*.诚实守信、依法经营，具有履行合同的能力；

*.遵守本项目的限制性规定；

*.若为自然人，应当具有完全民事行为能力；

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）承租人必须以合法经营为前提；均不得从事被法律法规所禁止的生产经营活动（如：餐饮类）；可以结合自身实际需求，对商铺的水电等进行升级改造，改造费用自行承担，但涉及商铺基础性改造前需与医院进行书面报备，经院方批准后方可施工；承租人可根据自身情况对上述一个或多个商铺进行竞价，单个商铺必须整体承租、自主经营，不得全部或者部分转租、转让、转包他人。

（三）在租赁期内，承租人是该商铺的实际管理人，承租人的人身及财产安全均由承租人自己承担，该承租商铺内所有发生的一切安全事故均由承租人自己承担，与出租方（医院）无关，承租人如果利用该商铺从事非法活动或者其他违规事项，出租方（医院）有权立即无条件终止合同，若因为承租人不当行为给出租方（医院）带来损失的，承租人应当赔偿由此给出租方（医院）造成的损失。

（四）租赁期间，租赁商铺发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。

（五）合同到期或终止后，承租人需在**日内办理与承租商铺相关联的执业许可、营业执照等注销工作，如未及时办理注销，应承担违约责任。如因未及时办理给出租方使用和再次出租等情形造成损失的，应承担赔偿责任。

（六）承租人在租赁期间应维护医院整体形象，若有违法的经营行为，医院有权单方面终止合同，对医院产生的负面影响，医院保留对承租人进一步追究的权利。

（七）商铺租赁时以现状交接，租赁商铺的清场工作由承租人负责。医院统一组织意向承租人到现场查看拟出租商铺。

（八）其他未尽事宜在租赁双方签订的合同中约定。

八．报名携带材料

（一）企业法人报名时应携带：
*.营业执照副本复印件。
*.法定代表人身份证复印件。
*.授权委托书原件及委托代理人身份证复印件。
*.按时签订商铺租赁合同的承诺函。

*.未被列入：“信用中国”网站失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件严重失信名单；提供上述网站信用查询结果的网页截图或网页打印稿，服务商存在不良信用记录的，不得参加本项目。
（二）自然人报名时应携带：
*、本人身份证复印件。
*、授权委托书原件及委托代理人身份证复印件。
*、按时签订商铺租赁合同的承诺函。
上述资料为复印件的，应加盖意向承租人公章（自然人由本人签名）。

九．报名地点：昆明市北京路****号昆明市第一人民医院*栋二楼***室

十．承租人确定方式
本次商铺公开招租采取现场竞价、报价最高的企业或自然人将被确定为承租人。

承租人确定之日起**日内租赁双方签订租赁合同。
十一.竞价时间及地点：另行通知

十二.公告期限：公告期限为****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止。
十三.发布公告的媒介：本次公告发布在昆明市第一人民医院官网、出租商铺。

十四．联系方式

联系人：招标采购办 梁老师

联系电话：*************

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十五．监督

本次竞价由审计全程监督，意向承租人对竞价结果如有异议，可在竞价结果发布后*日内以书面方式提出。

纪检监察室：*************

昆明市第一人民医院招标采购办

****年*月**日