本项目共计 * 个包组，包号为 *** 。包组内不允许缺项。

履约期限：合同签订生效后*年；物业服务合格，第二年重新签订合同，第二年预算以财政部门审批数额为准。

履约地点：沈阳市行政区域内采购人指定地点

付款方式：

完成服务时限的*/*，按合同出具完成额发票，支付合同价款**%；完成服务时限的*/*，按合同出具完成额发票，支付合同价款**%；完成服务时限的*/*，按合同出具完成额发票，支付合同价款**%；服务全部完成，支付合同价款**%。满足付款条件后应即时付款，最长不得超过**个工作日

服务清单

包 组 号：***

包组名称：采购大厅物业服务

*.项目基本情况

本项目包含沈阳住房公积金管理中心机关、* 个市内管理部、* 个郊区和郊县管理部、* 个档案室、*个分中心（含分中心下属管理部）的基本服务（含报刊及信件收发、客户服务热线接听答复）、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务、会议服务、餐饮服务等。总服务面积：*****.**㎡。

*.*物业情况

*.*采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（结合“*.需要说明的其他事项”统筹考虑）

如采购人拥有与物业管理服务有关的且可以无偿提供给供应商在本项目中使用的设施、设备、材料、场地等，可在此列明。例如：

（*）采购人可提供的办公室：办公室数量共*间（*间办公室，*间更衣室），大小都是**.*㎡，办公室内可用设施设备包括电话*台，办公桌*个，椅子*把，电脑*台，打印机*个，文件柜*个，架子*个，更衣柜**个；

（*）采购人可提供的物业管理服务设备有洗地机*台；

（*）采购人可提供**个食堂；

（*）采购人可提供的零星维修材料包括配钥匙，柜锁，玻璃胶，无痕钉，排风扇，灯管，水龙头，锁芯，空气开关，电池，下水管，软连接，绝缘胶布；

（*）采购人可提供的低值易耗品包括办公用品（**纸，透明胶带，档案盒，墨盒）；

（*）采购人可提供的苗木：室外花卉绿植，室内办公室观赏绿植，大厅绿植，会议室绿植

（*）采购人可提供的客耗品包括卫生纸***件，擦手纸***件，餐巾纸***件，洁厕液***桶，全能清洁剂***桶，洗手液***桶，洗衣粉***袋，洗涤剂***桶，透明皂***块，香皂***块，胶皮手套***付，钢丝球***个，拖布***把，厕刷***个，牙签**包，围裙**条，水靴**双，抹布****条；

供应商应当承担除以上所列场地、设施、设备、材料外，与物业管理服务有关的其他场地、设施、设备、材料等。

*.物业服务范围

【*.沈阳住房公积金管理中心机关（中心本级）】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【*.和平管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【*.沈河管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【*.铁西管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【*.大东管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【*.皇姑管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【*.浑南管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【*.于洪管理部】

（*）物业管理（建筑物）

【*.沈北新区管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【**.苏家屯管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【**.辽中管理部】

（*）物业管理（建筑物）

【**.法库管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【**.康平管理部】

（*）物业管理（建筑物）

【**.新民管理部】

（*）物业管理（建筑物）

【**.档案室】

（*）物业管理（建筑物）

【**.铁路分中心本级】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【**.铁路分中心大连管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【**.铁路分中心锦州管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【**.铁路分中心丹东管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【**.铁路分中心通辽管理部】

（*）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

【**.电力分中心】

（*）物业管理（建筑物）

*.物业管理服务内容及标准

物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、秩序维护服务会议服务、餐饮服务等。

*.*基本服务

*.*房屋维护服务

*.*公用设施设备维护服务

*.*保洁服务

*.*.*具体清洁要求

*.*秩序维护服务

*.*会议服务

*.*餐饮服务

*.物业管理服务人员需求

*.商务要求

*.*实施期限

合同签订生效后*年；物业服务合格，第二年重新签订合同，第二年预算以财政部门审批数额为准。

*.*付款方式

完成服务时限的*/*，按合同出具完成额发票，支付合同价款**%；完成服务时限的*/*，按合同出具完成额发票，支付合同价款**%；完成服务时限的*/*，按合同出具完成额发票，支付合同价款**%；服务全部完成，支付合同价款**%。

*.*验收标准与要求

按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采〔****〕***号）执行。组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

*.*实施地点

沈阳市行政区域内采购人指定地点。

*.*费用构成

本次投标报价应包括人员工资（全员不低于沈阳市最低工资标准）、社会统筹五险（按劳动法规定，不低于当地最低缴纳标准）、物料费、代缴物业费、清掏费，以及税金，如有缺项按无效标处理。

*.需要说明的其他事项

*.*低值易耗品费用

涉及以下情形的，相关费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担： 中心本级、铁路分中心、电力分中心清洁物料 （明确涉及的环境维护等服务中需要的低值易耗品以及关于费用方面的规定）。

（*）中心本级****年计划物料明细表（物料采购规格需采购方认可方可采购）

（*）铁路分中心****年计划物料明细表（物料采购规格需采购方认可方可采购）

（*）电力分中心****年计划物料明细表（物料采购规格需采购方认可方可采购）

*.*代缴小区物业管理费用（含清掏费）

* 涉及以下情形的，相关费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担： 代缴小区物业管理费（含清掏费） *****元 （明确涉及的客耗品以及关于费用方面的规定）。

① 皇姑管理部建筑面积 ****.** 平方米

② 浑南管理管建筑面积 ****.** 平方米

③ 浑南档案室建筑面积 ***.** 平方米

④ 铁路分中心办公楼****.**平方米（含清掏费）

⑤ 电力分中心办公楼****平方米（含清掏费）

上述代缴费用如未发生，采购人不支付相关费用。

注：本章所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。