海口市军粮供应管理站云龙分站营业厅招租交易公告

项目名称

海口市翠竹路*号综合办公楼一楼大厅等*宗资产再次分别招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海口市翠竹路*号、海口市军粮供应管理站云龙分站

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

*

海口市军粮配送有限公司海口市翠竹路*号综合办公楼一楼大厅

*

***.*

*****

*****

*

海口市军粮配送有限公司海口市翠竹路*号综合办公楼二楼

*

***.**

*****

******

*

海口市军粮配送有限公司海口市翠竹路*号综合办公楼三楼

*

***.**

*****

******

*

加工厂生产线（含设备、粮仓）

*

****

*****

******

（不含税）

*

海口市军粮供应管理站云龙分站营业厅

*

**.**

****

*****

租赁期限租金支付

*、租赁期限：*年。

*、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增*%

装修期限

标的*加工生产线（含设备、粮仓）有*个月的调试机时间，其余标的无装修期限。

承租押金(元)

合同期限最后一年租金标准的三个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

标的*、*、*、*处于海口市区内，区域内路网密集，交通便利，城市基础设施配套和公共设施配套齐全；标的*位于云龙镇老墟街、文明街，交通条件较好，商业及办公氛围一般，繁华度一般，周围基础设施一般，公共配套较一般，整体环境较好。

租赁用途

所有标的不得用于影响大米加工、存储安全项目，不得经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事项说明

*、 房屋按现状招租，房屋内杂物由承租方负责清理，清理房屋内杂物所产生的费用由承租方承担；

*、 标的*加工生产线（含设备、粮仓）有*个月的调试机时间，调试机期间按月租金标准的**%收取。

*、 标的资产均未办《房屋所有权证》。

*、 标的*加工厂生产线（含设备、粮仓）挂牌价不含税，成交后，由承租方另行支付支付税款。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年*月*日、****年*月**日

评估机构

海南群安土地房地产资产评估有限公司、海南乐评资产评估土地估价有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海口市军粮配送有限公司

组织机构代码证号：******************
注册地：海南海口
法定代表人：符燕梅

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口市军粮配送有限公司会议纪要

行为批准或备案机构

海口市军粮配送有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）支付至产交所指定账户；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、成交后，承租方按最终竞得价将租金及押金交至招租方指定账户

*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
*、所有标的不得用于影响大米加工、存储安全项目，不得经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

*、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自房屋交付后，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

*、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增*%。
*、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即合同期限最后一年租金标准的*个月租金总额。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

**、租赁期间，招租方按实际情况收取承租方一定的管理费，按*.*元/平方米核算，包括安全生产、垃圾清理等。

**、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

**、租赁期间，招租方有权对承租方租赁房屋的使用情况进行监督检查，承租方应积极配合，不得阻挠。

**、租赁期间，必须与招租方签订保密协议，严格遵守招租方的保密规定。
**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市翠竹路*号、海口市军粮供应管理站云龙分站

报名时间

****年*月**日至 ****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.自然人：身份证正反面复印件；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的*.*%（单个标的不低于****元），由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

海口市军粮配送有限公司海口市翠竹路*号综合办公楼一楼大厅

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

海口市军粮配送有限公司海口市翠竹路*号综合办公楼二楼

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

海口市军粮配送有限公司海口市翠竹路*号综合办公楼三楼

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

加工厂生产线（含设备、粮仓）

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

海口市军粮供应管理站云龙分站营业厅

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

附件下载

*、《承租申请表》

*、《招租项目网络竞价须知》

*、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 ********陈先生 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼三亚市公共资源交易中心大厅*号窗口

其它