标的名称：****年杭州市萧山区蜀山街道社区卫生服务中心物业管理服务采购
数量/单位：*年
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：物业管理主要目标：
一、环境卫生管理服务：
*、服务范围：办公大楼、会议室、各诊室地面、接待室、休息室、值班室、走廊、楼道、电梯间、各公共卫生间、所有建筑外墙立面及公共场所门窗、墙面、外环境场地（包括道路、广场、停车场等）所有公共场地和“门前三包”区域内的日常保洁保养及垃圾、废弃物清理等。注：所有医院内生活垃圾袋以及日常环境卫生所必须的维修保养清洁工具由中标单位提供。
二、秩序管理和消防、监控设施维护服务：
服务内容：办公楼（区）来人来访的通报、证件检验登记、报刊信件收发等;门卫、守护和巡逻，维护公共秩序;处理治安及其他突发事件;负责单位内部道路交通管理、机动车和非机动车停放管理;负责防盗、防火报警监控设备运行管理等。鉴于萧山区蜀山街道卫生服务中心为服务窗口单位，服务对象特别特殊，安保卫生工作尤为重要，必须确保万无一失。
三、绿化管理
服务内容：办公楼(区)对外服务公共区域树木、花草、色块等日常养护和管理,办公楼(区)前规定区域养护管理。
四、房屋公用部位及其共用设施和各类设备的维修、养护：
*、配电系统运行和维护；
（*）.服务内容:办公楼(区)供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等设备的日常管理和维修，保持正常运行。
*、给排水系统运行和维护；
（*）.服务内容:办公楼(区)室内外给排水系统的设备、设施,如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构建筑物等设备的日常养护维修,保持正常通行。
（二）、房屋日常养护维修标准:
（*）.服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。
五、洗涤要求：
床单、被套、医护人员工作服、手术室包布、检验科物品洗涤等（洗涤设备由采购人提供）。
六、运送要求：
*、送、取供应室各类物品回收、清点、登记。
*、协助其他物品领取、报损。更换、借用、领取设备科各类物品及各种处方及报告审批。
*、各科室被服送洗、发放。
*、发生医疗或其他紧急情况时，运送人员应立即听取医护人员的指令，执行、处理运送任务。
*、更换消毒物品。
*、每周一次送至各下属服务站的药品及氧气配送，及各服务站医疗垃圾回收工作，均由物业公司负责。

七、人员要求：
*.杭州市萧山区蜀山街道卫生服务中心服务后勤人员配备不少于**人。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：保持屋面整洁、发现屋面渗、漏水及时进行处理、修补，平时应经常巡查，重大节日前应重点巡查，做到节能降耗。夏季高温时做好草坪防晒降温工作，保持常年翠绿，无杂草、无干枯坏死和病虫侵害。办公大楼（除闲人免进的区域外）、玻璃门干净、无尘、无手印、地面无垃圾、杂物、泥沙、污渍，地面保持清洁，有污物及时清理，茶几、椅子干净、整齐。；各服务人员上岗时必须统一着装，着装整齐，佩戴上岗标志，保持良好的精神面貌，做到礼貌值勤、文明值勤。；负责人必须对工程各大设备系统管理心中有底，有较强的实际操作能力，能积极响应院方要求；（*）项目负责人*人，上下班时间为*：******：**。
（*）保安部*人。其中消监控*人；保安* 人：确保白天上班时间为*人在岗（其中消控一人在岗），晚上*人在岗（其中消控一人在岗）。
（*）保洁人员*人，上班时间为*：******：**。
（*）工程部*人，持有高压和低压电工证，上班时间为*：******：**，需要时负责紧急情况处置。。