一、项目编号：*****************

二、标的物名称：七星关区残疾人康复和托养中心公建民营房屋招租

三、标的情况简介：

本次需招租的房产位于毕节市七星关区大新桥街道天生桥社区，通过租赁合同明确双方权利义务和风险负担，约定其在一定期限和范围内享有该场地的使用权，自负盈亏。七星关区残疾人康复和托养中心建设项目系中央和地方预算内投资项目，建设地点位于七星关区大新桥街道天生桥社区，房屋建筑面积共****.***²(其中:托养中心计容面积****.***²，康复中心计容面积 ****.***²)，上述房屋对应的土地性质为国有划拨，土地用途为社会福利用地，土地面积*****²。项目已建设完成。

房屋用途：包括对符合条件的服务对象提供康复、医疗、教育综合性康复服务及疾病诊治和护理服务、大病康复服务、生活照护服务、精神心理服务、文化活动服务等新型“医养一体化”服务。运营机构要按照“医康教养健”融合发展的思想，在事先征得产权方同意，并依法办理相关手续后，可以利用产权方闲置用地新建、改扩建或添置康健文体设施设备。根据国家规定的标准进行投资改造后，合同期内由运营机构自行开展康复、托养、医疗、教育等服务，运营机构按合同约定缴纳相关费用。

承租人享有对中心资产的使用权并按照康复服务条件的要求，负责投资、改造、设备、设施的增补及维修，不得将中心的资产擅自转移或挪作他用，不得作借款、融资抵押等活动。在经营管理期间产生的债权、债务均由运营机构承担，政府和残联不承担任何债权、债务责任。对残疾人康复和托养中心现有的基础设施进行改造提升，使之达到国家规定的标准。包括室内消防、室内外装修、庭院绿化、设施设备升级更新、信息平台建设、人员培训配备等，全面提升残疾人康复和托养中心的硬件和软件水平，改造后必须在达到相关行业标准并取得相关部门许可或批复同意后才可投入运营。

实地踏勘联系人：潘永发；联系电话：***********；

四、标的配套设施情况：承租人自行完善路面硬化、绿化、堡坎、变压器、电梯、用水工程；

五、对承租方资质的要求：

（一）具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织或个人

（二）经营范围及用途限制使用要符合国家法律法规的规定。

（三）其他

*、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

*、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

（四）具有一定的康复、托养服务能力或医疗、教育服务业从业经历和经验；

（五）拥有对康复、托养等业务熟悉的服务团队；

（六）具有一定的经济实力。

六、对租赁方式的要求：

租期：租期期限最长不超过**年，**年后根据具体情况确定。

承租总价不低于******.**元/年，每轮竞价阶梯****.**元，以最终竞拍成交价为准；

付款方式：按照先付租金后使用的原则，租赁保证金为一个月租金，租金支付方式为年付。首年租金及租赁保证金乙方须于合同签订之日起*天内支付，乙方每年向甲方支付场地租金一次，租期即将满一年后若续租，次年租金应在上一个缴费租期届满前的**日内一次性付清。

七、交易保证金：****.**元

八、标的产权证明：无

九、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订房屋租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃租让权，该标的重新出租。所有承租中标候选人放弃承租权的，其缴纳的交易保证金不予退还。

十、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十一、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第*工作日**：**前签订合同（结果公示发布的第*天即为第*工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第*工作日**：**前签订合同，第三承租人必须在第*工作日**：**前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。。

（三）合同签订地点：毕节市七星关区残疾人联合会，联系人：潘永发 联系电话：***********；

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至出租人指定账户，并持银行有效回执到毕节市七星关区残疾人联合会签订合同。

（五）价款收取方式：承租人在签订合同时间截止前从基本账户（或本人账户）将房租如数交纳至出租人指定账户，承租人应主动对接出租人房租交缴方式。

十二、报名及招租流程

（一）办理**及网上招租事宜：

*、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（**）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

*、办理电子密钥（**）联系电话（传真）：************（华测**）、************（贵州****应急联系人***********）。

*、网上招租技术支持联系电话（传真）：************。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

*、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：****年*月*日*:**时至****年*月**日**:**时；

*、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：*****************

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：************

保证金交纳后必须于****年*月**日**:**前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：****年*月**日**:**时至**:**时；

限时竞价时间：****年*月**日**:**时至无人应价，每轮限时*分钟，每轮竞价阶梯****.**元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

招标人名称：毕节市七星关区残疾人联合会

地 址：毕节市七星关区

联 系 人：潘永发

联系电话：***********

招标代理机构：永明项目管理有限公司

地址：贵阳市南明区花果园中央商务区*号楼

联系人：徐良学

联系电话：***********