莆田市兴化府历史文化街区金桥巷保护提升项目监理答疑纪要

招标编号： ********************

各投标人：

莆田市兴化府历史文化街区金桥巷保护提升项目监理答疑纪要如下：

*、问题：本项目为何工程复杂系数为*.**？资质等级为何为甲级以上房屋建筑工程监理资质？

答：（*）根据国家发展改革委《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔****〕***号）相关规定，已经全面放开工程监理费实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格，《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[****]***号）仅作为参考，收费系数按招标文件规定执行；

（*）本项目建筑面积超过*万平方米，根据《工程监理企业资质管理规定》的工程等级为一级。

*、问题：本项目建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[****]*** 号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[****]*** 号）标准下浮**%作为参考依据，下浮**%太多了。

理由：价格太低，不利于投标单位提供合格的监理服务。根据闽监管协函〔****〕**号文，该取费标准属于福建省工程监理与项目管理协会监管项目，省内会员企业中标会面临通报风险，给了省外挂靠的监理单位更多机会，增加建设单位的管控风险。

建议：参照发改价格〔****〕***号文的计费标准下浮**%重新调整本项目监理费！

答：根据国家发展改革委《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔****〕***号）相关规定，已经全面放开工程监理费实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格。具体收费计算标准按招标文件执行。

*、问题：本项目已要求提交了“履约担保金额：为签约酬金的**%”，***页*.*业主已同意支付“预付款：合为中标合同价款的 **%”，已符合闽建[****]*号文件，履约保金和监理费预付款应互为等额担保支付的规定，为何还要监理人支付预付款担保金。

强烈要求：删除支付“供相应比例的预付款支付担保”。

答：招标文件专用合同条款*.*：“预付款：履约保证金采用现金方式递交的，委托人在开工后支付签约酬金**%的预付款；其他方式递交履约保证金的，委托人不支付预付款。”修改为“预付款：本项目不支付预付款。”

删除招标文件专用合同条款*.*中：“预付款担保：预付款支付前，监理人须提供等额的预付款保函（保函具体要求同履约担保的保函），否则委托人可不予支付预付款；预付款全部扣回后，监理人可申请取消预付款保函”。

*、问题：招标文件***页*.*，***页*.*.*、*.*.*、*.*.*条款。

建议：按****年版监理合同范本“*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；*.*.* 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.* 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。另外增加“*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”。

答：按招标文件执行。

*、问题：招标文件***页*.*“监理人应具备与本工程相关的常用检测仪器（例如：全站仪、经外线钢筋砼保护层厚度检测仪，漏电电流测试仪、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪等）和应有先进的信息数字处理系统（例如：数码相机、计算机、打印机、复印机等），以确保监理工作的质量”，这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按评标办法*.*.*（*）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分**分）的评分标准来填写？

答：投标时仪器设备按填报*.*.*（*）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分**分）的评分标准来填写。

*、问题：请问工业建筑（厂房仓库等）、公共建筑（学校）、还有商业建筑符合本项目业绩要求吗？请代理明确回答“可以”或“不可以”，谢谢！

答：工业建筑（厂房仓库等）、公共建筑（学校）、商业建筑符合本项目业绩要求。

本答疑纪要文件为本项目招标文件的组成部分，与招标文件、招标公告不一致之处，以本答疑纪要文件为准。

招标人：莆田市正美文旅投资有限公司

招标代理机构：福建顺恒工程项目管理有限公司

日期：****年*月**日