玉林/广西-2025-03-03 00:00:00
一、项目信息
项目名称：玉林水文中心****年物业管理服务
项目编号：*****************
项目联系人及联系方式：刘坤华************
报价起止时间：********** **:** *********** **:**
采购单位：玉林水文中心
供应商规模要求：中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求：营业执照经营范围包含有物业管理相关内容。
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
玉林水文中心****年物业管理服务采购
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、物业管理服务要求 (一) 玉林水文中心机关 *.综合管理与维护 公共区域地面、门窗、楼梯、通道等和办公区域办公桌椅、沙发、柜子、监控、空调（年内清洗*次办公楼所有空调）等的日常维护和零星维修。实行**小时报修值班制度。急修报修两小时内到达现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场并于**小时内完成维修。 *.安防服务与保障 实行**小时值勤，其中大门不少于**小时立岗值勤。巡逻每日不少于*次，白天*次，晚上*次，并做好巡查记录。对来访人员、车辆进行登记，引导车辆有序停放。看管公共财物。监控设备和门口道闸、伸缩门有故障要及时维修，****年*月底要更换办公楼监控系统的录像机和摄像头（约****元），年度维修费用不超过****元。负担电信公司安装在大门口、快递室及办公楼一楼大厅*处监控运行管理费（***元/月）。代收（寄）采购人信件、报刊、杂志、包裹等邮件，并妥善保管，及时交寄。检查更换大院内和办公楼到期灭火器，每月检查一次并做好记录，购置新二氧化碳灭火器**只, 灭火器箱**只,费用不超过****元。 *.环境卫生与保洁 基地办公楼：各楼层走走廊通道每个工作日清洁*次；卫生间每个工作日清洁*次；电梯每个工作日清洁*次；各楼层垃圾桶每个工作日清理；消防通道每周清洁*次；一楼展览室、五楼和六楼会议室、顶楼活动室、地下停车场等每周清洁*次；玻璃门窗、墙壁、天花板每月擦拭*次。 旧办公楼：一楼卫生间每天清洁*次，露天的楼梯每周拖擦*次，各楼层每月清洁*次。老年人活动室每周清洁*次。 实验室：楼梯、走道、玻璃窗、卫生间每周清洁*次。实验室负一楼（电车停放处）每周清洁*次地面，每季度清扫*次天花板。 室外公共区域每天清扫*次。 合理布设室外垃圾桶，每日清理垃圾收集至垃圾池，并及时清运（由环卫站清运，成交供应商支付费用），做到日产日清。垃圾桶每周清洁*次。不定期清理垃圾池内外的非生活垃圾，清运费用由成交供应商支付。 根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 及时购置垃圾桶、垃圾袋、拖把、清洁剂、洗手液、厕纸等日常卫生工具和消耗品，每个公用卫生间都要有洗手液、厕纸等。 *.绿地养护与美化 维持植物生长，发现死树应在半月内清除，并适时补种同种树苗（费用超出****元部分由采购人负责）。绿篱适时进行修剪（每年不少于*次），并负责将修剪的枝叶及时清运处理。适时对绿植进行浇灌、施肥（每年施肥不少于***斤复合肥，每季度施肥不少于一次）。更换办公楼一楼大厅*盆绿植，费用不超****元。 在中心大院门口车位和人行道一带长约**米，设计并建好可移动绿化带并种上花木绿植（样式可参照二环东路中间绿化带），安装好浇灌水管，费用不超*****元。 *.电梯运行维护 聘请有资质的电梯维护公司按电梯常规维护标准对两部电梯进行检测、维护保养，确保年审合格并负担相关费用；落实电梯安全管理员监督好电梯维护公司的日常维护，如需维修，配件费用单项超过****元的由采购人负责。 *.供电系统管理维护 对巡测基地厢式变压器进行年检和维护，年检要有检验报告。 对公共电线、照明、指示灯具系统等进行日常维护、零星维修，确保正常运行。供应商要配备日常维修维护的电线、灯具、开关等配件，年度维护维修支出不超过*****元。对基地办公楼负一楼的发电机组每半个月检查并试运行*次，发现异常及时报告并维修，配件费用单次超过****元的由采购人负责。对机关大院公共路灯、办公楼通道灯和楼梯路灯每周检查*次，发现有损坏的及时更换。对办公室损坏的灯具，接到报告后**小时内处理。 *.给排水系统管理维护 水箱、水阀、水龙头、管道等系统和设备的日常维护、零星维修，检查并保持下水管道通畅，根据需要清理疏通，无堵塞外溢。年内清理化粪池*只。年度支出不超过****元。对单位的水管、水阀、水龙头、水箱、排水泵等每周检查*次，有损坏的*小时内处理。****年*月底前把实验楼*个卫生间、*号楼一楼*个卫生间和玉林中心站*个值班室卫生间的蹲厕水阀更换为水箱，费用不超****元。 （二）各水文中心站 每两个月开展*次环境卫生保洁和绿植养护，每半年开展*次鼠、蟑、蚊、蝇“四害”杀灭工作。做好各水文中心站安防服务。非汛期（*****月至次年***月，共*个月）公休假日安排人员值守巡逻，保证各水文中心站财物安全。检查更换到期灭火器。在每个水文中心站各安装电表一只统计水情机房电量，费用不超****元。 四、人员配置 机关用工人数*人，其中：项目经理*人（兼职，不坐班），保安（门岗）*人，保洁*人，水电工*人（兼职，不坐班）。中心站用工由成交供应商自行安排和调配。成交供应商支付人员工资不得低于当地最低工资标准，并按规定办理社会保险。因用工用人产生的纠纷由成交供应商自行承担。;
次要参数要求:*年
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买家留言：*
响应附件要求：必须响应采购需求的服务要求、人员配置等各项内容，在响应文件中要有报价表，营业执照经营范围包含有物业管理相关内容。
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日**:**至**:**
送货期限:竞价成交后*个工作日内
送货地址：广西壮族自治区 玉林市 玉州区 名山街道 人民东路***号
送货备注：*
四、商务要求
商务项目
商务要求
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