寻甸县甸沙乡甸沙冷库、农副产品仓储中心整体招租公告

一、招租内容

*.寻甸县甸沙乡甸沙冷库；

*.甸沙乡农副产品仓储中心。

二、项目详情

*.甸沙冷库、甸沙农副产品仓储中心位于武倘寻高速公路甸沙收费站出口西侧，其中甸沙冷库投资****.**万元，建有标准冷库*个，库容*.*万立方米，占地面积约**亩；甸沙农副产品仓储中心投资***.**万元，建有标准冷库*个，库容****立方米，占地*亩；水电齐全，交通便利。甸沙冷库、甸沙农副产品仓储中心权属均为甸沙村集体所有，由甸沙村民委员会依法出租。

*.租赁期限：自租赁合同签订之日起*年。

*.本项目采取整体招租方式，甸沙冷库与农副产品仓储中心须由同一承租方整体承租，不接受单独承租。

三、招租方式

*.采取公开竞价的方式招租。底价依据：根据甸沙村民委员会经“四议两公开”程序形成的决议，以项目投资金额（冷库****.**万元、仓储中心***.**万元）为基数，按不低于*%的比例确定年租金底价。

*.意向承租人按本公告第六条要求提交相关材料，到甸沙乡甸沙村民委员会登记报名。

*.承租方需在租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方缴纳第一年租金金额的**%作为履约保证金，不计利息。租赁期满或合同提前终止时，承租方应在**日内腾空冷库及配套设施，经双方共同验收确认设施完好（以交付时的《设施交接清单》为基准）、已结清全部租金、水电费及其他应付款项后，出租方于验收合格之日起**个工作日内无息退还全额保证金。如承租方存在欠付费用或设施损坏的，出租方有权从保证金中据实扣除相应金额，不足部分承租方仍应补足。

*.租赁期限届满后，如出租方继续对外出租，承租方在同等租金、租期、付款方式及其他主要租赁条件相同的情况下，享有优先承租权。

四、报名期间

****年**月**日起至****年**月**日止（共计**日），公开竞价时间、地点及具体规则另行通知。本公告自发布之日起公告，公告期与报名期一致。

五、资格要求

在中华人民共和国境内依法注册的企业、农民专业合作社、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人，均可报名参加。本项目不接受联合体竞租。

*.主体资格：承租人为自然人的，应具备完全民事行为能力；企业、合作社、个体工商户应持有合法有效的营业执照，证照在有效期内，并具备冷库仓储、农产品保鲜等相关经营能力。

*.信用状况：未被列为失信被执行人，无重大违法经营记录，无恶意毁约等不良履约记录。

*.经营能力：熟悉冷库仓储运营管理，具备相应的经营资金，能够按时足额缴纳租金、水电费、履约保证金，具备稳定经营的能力。

*.合规要求：经营项目必须合法合规，严禁存放易燃易爆、有毒有害、违禁物品，不得将食品与有毒有害物品一同贮存；不得利用冷库从事违法违规活动。严格遵守食品安全、消防、安全生产相关法律法规，落实消防、用电、制冷设备安全管理责任。

*.管护责任：承诺爱护基础设施、管线、配电等配套设施，承担日常简单维护，如因自身使用不当造成设施损坏，承担维修赔偿责任。

*.服从管理：自觉服从出租方（甸沙村民委员会）资产管理、台账监管、安全检查、环境卫生等工作要求，按要求报送相关经营资料。

*.其他：不允许私自转租、分租、转借冷库，未经出租方书面同意，不得擅自改造冷库结构、改动制冷及水电设施。

六、登记办理

凡有意承租的，需提交以下材料：

*.营业执照副本复印件（加盖公章）；自然人提供身份证复印件（本人签字），报名时核验原件；

*.法定代表人身份证明书（原件，加盖公章）及法定代表人身份证复印件；委托他人报名的，另附授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

*.企业承租方提供最近一个会计年度经审计或盖章的财务会计报表；个体工商户或自然人承租方提供最近一个会计年度银行流水或其他能够证明资金实力的材料。

本公告未尽事宜以最终签订的租赁合同为准。

联系人：许加良（***********）

杨 景（***********）

甸沙乡甸沙村民委员会

****年 ** 月**日