*.比选条件

本比选项目海南省老年病医院病房改造项目（代管）比选人为海南省老年病医院 ，资金来源为政府投资，出资比例：***%。项目已具备比选条件，现对该项目的代管进行比选。

*.项目概况与比选范围

*.*建设地点：海南省老年病医院院内

*.*项目建设规模：该项目为改造项目，改造现状总建筑面积*****.***，病房数***间，床位数***张;改造后总建筑面积*****.****，病房数***间，床位数***张。主要建设内容包括:拆除工程，优化室内平面布局，室内装修改造，室外装修改造，结构加固及给排水、电气、消防、暖通改造等。代管费预算控制价为******.**元，具体费用以上级主管部门批复后的工程总概算为基数进行计算。

项目估算总投资****.**万元，其中:工程费****.**万元，工程建设其他费***.**万元，预备费***.*万元。项目资金来源通过申请财政资金予以解决。

*.*服务工期：自项目管理合同签订之日起到竣工验收交付使用完毕。

*.* 比选范围（代管单位职责）：

（*）根据前期项目投资估算，负责组织开展初步设计及概算的编制和优化工作，以及办理项目初步设计及概算审批手续，按照批准的初步设计及概算负责组织施工图设计和优化、工程量清单、控制价编制及政府报审工作；负责根据项目建设有关规定依法依规选择各项目参建单位，其中工程监理单位、全过程造价咨询单位与项目单位共同选择，并共同与选定的工程监理单位、造价咨询单位签订三方合同；代管单位负责与其他各参建单位签订合同，报项目单位备案，并管理和督促各参建单位履行合同；依法办理规划许可、施工许可等项目审批手续。

（*）依法承担法律、法规和合同规定的工程质量、进度、环保、安全和投资等管理责任。依法依规开展仪器设备招标采购，确保仪器设备招标采购公平、公开、公正。配合有关部门依法组织的检查、考核等，负责落实整改。

（*）严格执行国家和省有关规定，以项目单位名义办理项目相关审批手续并落实相关要求；依据合同协助完成征地拆迁（如有）、三电和管线迁改等项目前期工作。

（*）拟定项目进度计划、资金使用计划、工程质量和安全保障措施等，并报经项目单位同意。

（*）按照相关规定办理向项目单位提出项目建设中出现的重大设计变更及概算调整建议，由项目单位按照相关等审批调整程序履行报批手续。

（*）落实其企业责任。依法依规开展招投标活动，不得设置不合理条件限制或排斥参选人或潜在参选人；对在比选活动中存在违法行为的直接责任人应严肃处理，涉及监察对象的违法行为应向纪委监委移交，涉及比选人与参选人串通损害国家利益的问题应主动向公安机关报案；加强合同管理，同时配合住建部门落实人员实名制信息化管理，确保施工、监理单位人员按合同约定到岗履职。

（*）组织工程验收，负责竣工结算，协助编制项目财务决算，准备竣工验收和向项目单位整体移交等相关工作；应当在合同约定时间内及时办理竣工备案。

（*）承担项目档案及有关技术资料的收集，整理、归档等工作，组织有关单位编制竣工文件。

（*）负责工程质量问题的处理，依法承担相应职责；负责项目缺陷责任期及质保期内维修保养的各项管理事务，其中缺陷责任期内的费用由施工单位负责，缺陷责任期外的费用由责任方(使用单位或施工单位)负责；与建设、施工等参建单位共同承担工程质量终身责任。

（**）认真贯彻落实对代管项目的全过程跟踪监督，建立健全廉政工作机制，强化代管项目廉政建设。

（**）项目实施全过程代管。项目代管范围包括项目实施阶段管理，项目招标管理、监理管理、施工管理、仪器设备采购管理、竣工结算、竣工验收管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息和环保等管理和控制；项目的各类报建手续和组织协调各方面关系；代管合同约定的其他职责等。

*.*本项目比选代管控制价******.**元（最终控制价金额以实际批复为准），超出控制价视为无效响应。

*.参选人资格要求

*.*资质条件：本次比选要求参选人须具备：

（*）须为海南省国有资产监督管理委员会文件琼国资改〔****〕***文推荐的企业。

(*)具有独立法人资格（提供有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件加盖公章，如为三证合一提供有效的营业执照副本）。

（*）人员要求：拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍（提供承诺函加盖公章）。

（*）财务要求：财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应（提供承诺函加盖公章）。

（*）税收要求：有依法缴纳税收良好记录（提供承诺函加盖公章）；

（*）管理要求：代管单位需要在项目报建报批、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函）。

*.*本次比选不接受（接受或不接受）联合体参选。

*.*与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。

*.*信用中国”网站（****://***.***********.***.**）查询：参选人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国*失信被执行人”查询网址链接到”中国执行信息公开网“网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）查询为准）提供证明材料：网站截图。

*.*信誉要求：****年*月*日至参选人递交比选文件截止之日止，参选人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。

*.比选报名及比选文件的获取

*.*、报名时间：请于****年**月**日至****年**月**日，上午**：**时***：**时，下午：**：**时***：**时（北京时间，下同，节假日除外）；

*.*、*.现场获取，获取采购文件时须提供（复印件加盖公章）：（*）营业执照副本；（*）法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件；*.邮件报名，请将上述获取采购文件时须提供的材料复印件加盖公章扫描发送至************@***.***。

文件售价：人民币*元/份（文件售后概不退）。

*. 参选文件的递交

*.*、参选文件递交截止时间（参选截止时间，下同）为****年**月**日**时**分，地点(地址)为：海南省海口市美兰区蓝天路**号京航大酒店*楼海南招采招标采购交易平台*号开标室，如有变动另行通知。。

*.*、逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次比选公告同时在《海南招采招标采购交易平台（****://***.*********.***/）》、《中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）》网上发布。

*. 联系方式