该项目为择优+直选项目，由采购人从报名的中介服务机构中直接选定一家中介服务机构进行项目服务。

项目名称	重庆顺达房地产开发有限公司选聘评估机构项目
选聘主体	重庆顺达房地产开发有限公司管理人
投资审批项目	否
项目规模
资金来源	社会性资金
债务人情况	重庆顺达房地产开发有限公司（以下简称“顺达公司”）于****年*月*日经重庆市工商行政管理局万州区分局登记设立，住所地为重庆市万州区诗仙路*号*层部分，统一社会信用代码为******************，公司类型为有限责任公司，注册资本***万元，经营范围为房地产开发及物业管理（凭有效资质证书执业）、商品信息服务。法定代表人以现行工商登记记载为准。
债务人所在地	重庆市万州区
是否破产业务服务项目采购	是
案号	(****)渝****破*号
是否为行政管理中介服务事项采购	否
所需服务类型	破产业务服务，资产评估，土地估价，房地产估价
服务内容	（一）评估基准日 本次评估基准日为重庆市万州区人民法院裁定认可《重庆顺达房地产开发有限公司破产财产分配方案》之日，即****年*月**日。在正式评估报告出具前，管理人可根据破产案件实际情况对评估基准日进行调整。 （二）评估价值类型 顺达公司名下全部资产于评估基准日的市场价值。 （三）评估范围与分项评估要求 本次评估范围为顺达公司名下可供变价的破产财产，主要为“三峡明珠大厦”项目的房屋、车位、商业等。除管理人或顺达公司提供的资产外，评估机构应尽可能调查顺达公司存在的其它资产；评估范围既包括破产申请受理时属于顺达公司的财产，也包括破产申请受理后至破产程序终结前顺达公司取得的财产。其他内容请详细阅读附件。
资质（资格）要求	需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项 点击查看资质专业要求
资质（资格）要求说明	（一）参选机构是中国境内依法注册的法人主体，且主体资格持续合法有效。本次选聘不允许联合体申报； （二）参选机构及服务人员具有相应专业资质，近三年内没有违法违规行为及行政处罚记录，对本案所涉所有种类的评估项目均具备相应资质。若因不具备资质被债权人或者其他人投诉导致评估报告或结论无效，管理人不支付评估费用；评估机构若给委托人或其他人造成损失的，还应承担赔偿责任； （三）参选机构应入选重庆市高级人民法院或各中级人民法院社会中介机构名册，并具备重庆市网上中介服务超市“破产业务服务”项下对应评估资质； （四）参选机构应同时具备资产评估资质、房地产估价机构备案资质与土地估价资质。项目团队应配备资产评估师（含原注册资产评估师）、注册房地产估价师、土地估价师，并具有房地产开发项目、在建工程（含停建、烂尾项目）及房屋分户（分套）评估业绩；参选机构以其依法设立的分支机构资质参选的，应当同时提供该分支机构在相应主管部门的备案证明及总机构出具的授权文件； （五）不得存在《重庆破产法庭、重庆市破产管理人协会关于管理人选聘其他社会中介机构的工作指引（试行）》第九条、第十条所列回避情形。 【回避情形要点】第九条：其他社会中介机构有下列情形之一，可能影响其忠实履行职责的，管理人应当明确其不能参选：（一）与破产人、债权人有未了结的债权债务关系；（二）在人民法院受理破产申请前三年内，曾为破产人提供相对固定的中介服务；（三）现在是或者在人民法院受理破产申请前三年内曾经是破产人、债权人的控股股东或者实际控制人；（四）现在担任或者在人民法院受理破产申请前三年内曾经担任破产人、债权人的财务顾问、法律顾问；（五）可能影响其忠实履行职责的其他情形。第十条：其他社会中介机构工作人员有下列情形之一，可能影响其忠实履行其他社会中介机构职责的，管理人应当要求其不得参与受委托事项：（一）具有第九条规定情形；（二）现在担任或者在人民法院受理破产申请前三年内曾经担任破产人、债权人的董事、监事、高级管理人员；（三）与债权人或者破产人的控股股东、董事、监事、高级管理人员存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（四）近三年内有违法、违规行为或者行业处分、惩戒等不良记录的；（五）可能影响其忠实履行职责的其他情形。
	需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项
其他要求说明	详见附件
服务时限及说明	需在签订合同后**日内向管理人提交正式评估报告，其中房屋、车位、商业的分户（分套）／分间评估明细表应作为报告附件一并提交。提交形式为*份以上书面报告和*份电子文档及表格。每逾期一日，扣除评估费总额的*.*%；逾期后，经管理人催告后**日内仍无法提交正式评估报告的，管理人可以解除委托合同，同时评估机构应当退还已支付评估费用（如有），并赔偿其违约行为造成的损失。 管理人或法院临时决定的其他专项评估事项，届时协商确定完成时间。
合同签订时限及说明	管理人通知中选后*日内签订合同。
服务金额	暂不做评估与测算
金额说明	（一）报价应为一口价、固定价、包干价（不含本公告第四条第（三）项第*目约定的补充评估费用），以参选机构在重庆市网上中介服务超市的报价为准，并承诺本次评估所发生的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费、人工费、税费等）均包含在报价之内。 （二）费用的支付方式：评估服务费用作为破产费用，按照《中华人民共和国企业破产法》的规定进行清偿。鉴于本案破产人财产状况及清偿顺序，评估费用存在不能全额受偿的风险，参选机构应自行评估并承担该风险。 （三）报价不应违反有关部门对评估收费的限制性标准。 （四）不符合以上价格要求的报价为无效报价。
选取方式	择优+直选
需回避机构
回避原因
选聘时间	********** **:**:**
资质备案要求	无
选聘主体咨询电话	重庆学苑律师事务所 （登录后查看）
监督举报电话	（登录后查看）
备注	无
采购需求书下载	顺达 ****、评估机构招募公告 ********.*** * *

特别提醒：请各中介机构报名前认真审核公司资质、资格是否符合采购公告相关要求，超越资质范围承揽业务，资质和资格条件或者能力不符合采购公告要求而响应采购公告进行报名可能被认定不良行为。

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