市自然资源局：

你局《关于报请批准〈德州市德州银行北地块国有建设用地使用权出让方案〉的请示》（德自然资呈〔****〕***号）收悉。所请示事项已经德州市国土空间规划委员会****年第*次会议研究同意，现批复如下：

一、原则同意你局制定的《德州市德州银行北地块国有建设用地使用权出让方案》（以下简称《方案》），请你局按照《方案》依法依规组织公开出让工作。

二、土地公开出让实施后，你单位要依法依规严格按程序办理相关手续。天衢新区管委会要监督用地单位严格按照批准的性质、面积、用途和出让合同的约定使用土地。

附件：德州市德州银行北地块国有建设用地使用权出让方案

德州市人民政府

****年*月**日

（此件公开发布）

附 件

德州市德州银行北地块国有建设用地使用权出让方案

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令**号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国土资发〔****〕***号）等相关法律法规、政策规定和德州市国土空间规划委员会 ****年第*次会议有关决定，制定了该地块国有建设用地使用权出让方案：

一、出让地块基本情况及主要指标

二、出让方式

挂牌出让。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。参与竞买商品住房用地出让活动的须具备房地产开发资质并出具自有资金承诺。申请人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

四、竞买原则

按照价高者得原则确定受让人。

五、出让价格确定

经市国土空间规划委员会研究确定出让单价为***.**万元/亩，起始价（出让底价）为人民币肆亿元整（￥ *********.**），竞买保证金为起始价的**%，即人民币捌仟万元整（￥ ********.**），增价幅度为**万元及其整倍数。

六、其他有关事项

（一）该地块设计方案中需将商业主体建筑居中布置，建筑高度不低于***米，且满足城市中轴线相关城市设计要求。

（二）土地竞得人需在该地块内配套建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于***平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交的社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），**个工作日内完成移交工作。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于*** 平方米，建成验收合格后，与天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）并由天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）申请办理不动产登记，**个工作日内完成移交工作。

（三）地块内部两条南北向道路宽**米，需由竞得人无偿代建，建设完成之后移交属地政府使用管理。

（四）其他有关事项按挂牌出让文件及《国有建设用地使用权出让合同》有关内容执行。