一、空调运行期开始前检查项目： （一）内冷模块室外机检查 *、对风冷模块的运行状态进行全面检查 *、按照设备运行规程，执行风冷模块运行状态巡检 （二）风冷模块室外机清洗 *、断电并做好电气防护后，移除机组防护网罩 *、将环保型中性清洗剂均匀喷洒于冷凝器翅片表面，静置分解污垢 *、用低压水流(或压缩空气)沿翅片方向垂直、轻柔冲洗，避免倒伏 *、清洁风扇叶片、网罩及底盘杂物 *、待充分晾干/风干后恢复网罩，检查无误方可通电 （三）风冷模块室外机线路检查 *、确认设备已完全断电，执行电气隔离并上锁挂牌 *、打开室外机电气柜盖板 *、目视检查：逐根查看线缆绝缘层完整性(无裂痕、硬化、变色)、连接端子紧固度(无 电弧痕迹)、线号标识清晰度 *、手动检查：轻摇关键接线端子确认无松动；检查线缆固定卡箍/扎带是否牢固 *、检查线缆路径是否避开锐边、高温部件，防护措施(波纹管、线槽)是否完好 （四）空调器检查清洗（新风机组） *、检查清洗新风机组 *、每年定期清洗 *、一年两次 （五）水泵检查 *、水泵电动机绝缘检查 *、水泵、电机及管路的噪音和振动检查 *、电动机电路检查 （六）阀门检查 *、使用专业检测仪器，对阀门的开启、关闭、调节等基础功能进行逐项测试，仔细观察阀门在操作过程中是否能够准确响应指令，有无卡滞、异响等异常现象 *、采用现场巡检与在线监测相结合的方式，查看阀门在实际运行过程中的压力、温度、流量等参数是否处于正常范围 （七）管路检查 *、人工巡检方式，对管路的整体运行状态进行细致排查 *、观察管路表面是否存在明显变形、鼓包或凹陷，检查焊缝、法兰连接部位有无渗漏迹象，通过涂抹检漏液或气体探测仪，精准检测微小泄漏点 *、监测管路实时压力、温度、流量等参数，与标准运行数据对比，判断是否存在异常波动 *、综合各项检查结果，全面掌握管路运行状况，确保管路安全稳定运行 （八）保温检查 *、检查保温层完整、连续、无破损缺失 *、检查所有部位（尤其阀门法兰）严密包裹，无裸露 *、检查保温层干燥、无吸湿积水迹象 （九）补水系统检查 *、采用目视观察、仪器检测和系统联动测试相结合的方式，对补水系统进行全方位检查 *、检查补水泵运行状态，使用振动检测仪和测温仪监测泵体振动和轴承温度，查看运行电流、电压是否稳定，有无异常噪音或卡滞现象 *、检查水泵进出口阀门的启闭状态是否正确，密封性能是否良好，有无渗漏 （十）管道附件检查 *、观察管件表面有无裂纹、砂眼、变形等缺陷，检查焊接部位的焊缝是否均匀饱满，有无咬边、气孔等焊接质量问题 *、检查阀门的启闭灵活性，通过手动操作和电动控制测试，查看是否存在卡涩、异常阻力 *、检查阀门的驱动装置运行是否正常，查看其电源、气源连接是否稳固，控制信号传输是否准确 （十一）加药装置检查 *、仪器检测与功能测试相结合的方式，对加药装置开展全方位检查 *、检查加药储罐，通过液位计观察储罐内药液存量是否处于正常范围，查看储罐罐体表面有无腐蚀、变形、泄漏痕迹，重点检查焊缝处是否存在裂纹或渗漏 *、使用敲击检测法判断储罐防腐层是否存在空鼓、脱落现象，同时确认储罐的呼吸阀、排污阀等附属部件启闭灵活、密封良好 （十二）排水管检查 *、外观检查，仔细查看排水管外部有无明显变形、破损、裂缝，检查管道连接处（如承插口、法兰接口）是否牢固，有无渗漏迹象 *、检查排水过程中是否有异常声响，判断是否存在管道堵塞或异物撞击情况 （十三）管路杀菌消毒 *、通过水泵将消毒液注入管路，确保消毒液充满整个管路系统，保持一定时间（如 * * *小时）杀灭细菌、病毒及微生物 二、空调运行期结束后检查项目 （十四）管道检查 *、检查各循环水路渗漏情况 *、检查阀门、管路、支架锈蚀情况 *、检查管路及水箱的保温有无损伤、缺失 （十五）管道水质检查 *、循环水质检查 *、对获取的数据进行系统分析，将检测结果与循环水系统的设计水质标准 （十六）配电箱检查 *、对水泵动力柜、各楼层空调配电箱进行外观检查，查看柜体有无变形、破损、锈蚀，柜门能否正常开合，门锁是否牢固 *、检查柜体接地是否良好，接地螺栓有无松动，接地线有无破损 *、仔细清扫内部灰尘和杂物，使用干燥清洁布擦拭电气元件表面 *、检查断路器、接触器、继电器等元件外观 （十七）自动排气设施 *、拆卸自动排气设施的可拆卸部件 *、使用毛刷清除表面附着的杂质、水垢、锈迹，对于顽固污渍，将部件浸泡在专用清洁剂中，待污垢软化后再进行清洗 *、检查设施各部件的磨损、损坏情况。查看排气阀阀芯的密封面是否平整，若出现划痕、凹陷，使用研磨工具进行修复或直接更换 （十八）控制器检查 *、仔细检查各类仪表的运行工作状态 *、观察仪表指针是否在正常量程范围内平稳摆动、数字显示是否清晰准确无跳变，控制器指示灯是否按预设程序正常亮灭、按键操作是否灵敏有效、参数设置是否与实际工况匹配，同时留意有无异常声响、异味或部件过热现象，确保所有仪表能精准反馈设备运行数据，各控制器能稳定执行调控指令，保障整个系统处于良好的监测与控制状态 （十九）设备基础 *、砂纸打磨、钢丝刷清理等方式，将锈迹彻底清除干净 *、防锈漆均匀涂抹在处理后的锈蚀处，形成一层致密的保护膜，以此隔绝空气、水分等腐蚀介质，从而有效阻止锈蚀的进一步发展，达到对基础锈蚀部位进行全面防锈保护

*、正常维护保养（一年两次）及重大活动技术支持等；单次***元以内的维修耗材及人工费用由维保服务供应决承担；***元及以上的维修材料报批准后据实结算，不收取人工费用 *、满足国家标准、行业标准，确保中央空调系统正常运转

一、空调运行期开始前检查项目： （一）线控器检查 *、线控器线路检查 *、制冷系统压力检查 （二）空调器检查清洗 *、进出风口格栅及滤尘网清洗（一年一次） *、冷凝水排水管路检查 *、设备支架检查，进出循环水过滤器检查清洗 （三）空调器检查清洗（新风机组） *、检查清洗新风机组 *、每年定期清洗 *、一年一次 （四）管系统泄漏检查 *、管道系统泄漏检查，对发现的泄漏点进行定位分析及修复，并完成制冷剂的回收与重新充注 二、空调运行期结束后检查项目 （五）铜管系统检查 *、检查各管道系统有无渗漏，支架有无锈蚀，管路的保温有无损伤、缺失 （六）铜管压力检查 *、根据管道设计标准及工作压力确定试验压力 *、用肥皂水均匀涂抹在管道所有接口、焊缝处，观察是否产生气泡，压力表指针是否稳定，若压力骤降需立即停止试验，查找泄漏源并修复 *、试验压力稳压合格后，缓慢降至工作压力，保持压力不变，再次对全管道进行细致检查，确保无渗漏、无异常声响 （七）配电箱检查 *、对空调配电箱进行外观检查，查看柜体有无变形、破损、锈蚀，柜门能否正常开合，门锁是否牢固 *、检查柜体接地是否良好，接地螺栓有无松动，接地线有无破损 *、仔细清扫内部灰尘和杂物，使用干燥清洁布擦拭电气元件表面 *、检查断路器、接触器、继电器等元件外观 （八）设备、线控器检查 *、检查线控器的外观状态，查看外壳是否有破损、变形或划痕，按键是否完整无卡滞 *、检查功能响应的灵敏度，逐一按压线控器上的各类操作按键 （九）设备基础 *、砂纸打磨、钢丝刷清理等方式，将锈迹彻底清除干净 *、防锈漆均匀涂抹在处理后的锈蚀处，形成一层致密的保护膜，以此隔绝空气、水分等腐蚀介质，从而有效阻止锈蚀的进一步发展，达到对基础锈蚀部位进行全面防锈保护膜

*、正常维护保养（一年两次）及重大活动技术支持等；单次***元以内的维修耗材及人工费用由维保服务供应决承担；***元及以上的维修材料报批准后据实结算，不收取人工费用 *、满足国家标准、行业标准，确保中央空调系统正常运转

空调器检查（室外机） *、检查清洗室外机组 *、每年一次定期清洗 *、外机管道保温修复

*、正常维护保养（一年两次）及重大活动技术支持等；单次***元以内的维修耗材及人工费用由维保服务供应决承担；***元及以上的维修材料报批准后据实结算，不收取人工费用 *、满足国家标准、行业标准，确保中央空调系统正常运