三官堂村新岭下水库下房屋公开招租公告

舟山市隆臻项目管理有限公司受舟山市定海区临城街道三官堂村集体经济组织的委托，现就舟山市定海区临城街道三官堂村大平里钢结构仓库招租项目进行公开招租，欢迎前来参加投标，相关事项公告如下：

一、项目名称

三官堂村新岭下水库下钢结构房屋公开招租项目

二、招租方式

公开招标。采取“分阶段报价，按**年总租金定标”的方式，报价最高者中标。

三、项目编码

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四、招租概况

*.招租范围：位于三官堂村岭下水库下方，房屋面积约***平方米（按现状出租）院子***平方。用途仅限用于仓储，严禁用于危险化学品、易燃易爆、污染环境、高噪声及违法违规经营。

*.招租年限：**年。分为两个阶段：第一阶段（招商扶持培育期）为第*年至第*年；第二阶段（正常运营成熟期）为第*年至第**年。

*.竞租保证金（押金）：*****元（大写：壹万元整）。中标后自动转为租房押金，租赁期满无违约且无损坏的，*日内无息全额退还。

*.竞租报价：第一阶段底价*****元/年（第***年，不得低于此价）；第二阶段底价******元/年（第****年，不得低于此价）。

注：上述底价参照周边市场行情确定，前三年为培育期优惠，第*年起恢复市场正常价。

五、招租方法

*.报价方式：采取书面一次性密封报价。投标人需在《投标报价单》上分别填写第一阶段（***年）和第二阶段的年租金报价。任何一项低于对应底价的，均按废标处理。

*.定标规则：现场开标，按公式计算每位投标人的**年总租金，即总租金＝（第一阶段年报价×*年）＋（第二阶段年报价×**年），**年总租金最高者中标。若总租金相同，本村集体经济组织成员享有优先权。

*.防违约机制：若中标方在前三年内因自身原因提前退租的，不再享受培育期优惠，必须按第二阶段正常中标价一次性补齐前三年已交租金差额，且壹万元押金不予退还。

六、招租要求

*.具有完全民事行为能力的自然人，或依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户。

*.无失信被执行记录，具备与经营项目相适应的资金能力。

*.经营涉及消防、特种设备安全管理的，须依法办理相关手续，操作人员须持证上岗。

*、中标者对租赁房屋的装修不得影响建筑的安全性；在未取得本产权拥有者的书面同意下，不得擅自改变房屋结构和擅自拆除原有隔墙等。

*、本次中标者对租赁房屋内外的装修在本次租赁到期后，在下一个租赁期无论是否中标，本房屋产权所有者均不予作任何补偿。中标者如果要拆除装修则要恢复租赁移交时的原样（可以搬移的设施与设备可以搬走）。

*、其他具体约定事项以租赁协议内容为准。

七、报名要求：符合以上资格要求的竞租人请于****年**月*日至****年**月*日（上午：*:**—**:**时，下午：**:**—**:**时，节假日除外）到 舟山市隆臻项目管理有限公司报名（舟山市定海区临城街道甬东老鹰山下**号办公楼三楼 ，联系电话：************），报名时提交以下资料：

*、申请人有效身份证原件及复印件或营业执照副本原件及复印件（如是授权人请携带授权委托书）；

*、报名完成后即可领取招租文件(资料费为***元/份，售后不退)。

八、招租会时间：

本次招租会在浙江省舟山市定海区临城街道三官堂村大平里**号（三官堂村村民委员会）二楼会议室举行，招租会时间为****年**月*日**时**分；竞租人须准时参加招租会。

九、本公告发布

本次招标公告在乐采云平台（*****://***.********.***）和政务（村务）公告栏上发布。

十、联系方式：

*、 代理公司： 舟山市隆臻项目管理有限公司

联系人：侯燕飞、王清 联系电话：************

地址：舟山市定海区临城街道甬东老鹰山下**号办公楼三楼

*、业主单位：舟山市定海区临城街道三官堂村集体经济组织

*、联系人： 章柯伟 联系电话：***** *******