某部涿州营区物业管理服务招标公告（*******************）

（一）营区基本情况。该营区为空闲营区，地处河北省涿州市，土地面积**.**亩，营房**栋，建筑面积****平方米，筑有封闭围墙、周界清晰，具有完备供电、消防、监控系统和自抽水源，需要进行看护管理。采购方可提供集体宿舍和值勤用房。

（二）服务范围及内容。开展包含但不限于以下工作：

*.负责营区安全管理。主要是对营区房地产、资产进行看管，保护营区房地产不被外部侵占，营区内资产不被盗窃；对突发火情、汛情等进行应急处置。

*.负责营区保洁工作。主要是营区及营房公共区域（道路、绿化带、走道、楼梯间等）清洁消杀、枯叶杂草清理等。

*.协助做好营区设施设备维护。主要是监控、水电气管线设备、围墙等看管维护，组织日常巡查检查，及时发现设施设备损坏、围墙倒塌等问题隐患，对问题区域进行警戒隔离，及时应急处置，向采购方报告相关情况，协助采购方委托的工作人员组织维修。

*.采购方安排的物资清查倒运等其他临时工作。

（三）服务要求。主要有：

*.人员要求。选派*名安保兼保洁人员，其中*名保安队长兼物业经理,年龄均小于**周岁。

*.工作时间。按国家劳动法等规定执行，按计划排班上岗，营区**小时有不少于*人值守，每周计划安排报采购方备案。

*.工作制度。应建立完善的值勤登记、交接班、巡查制度，保安人员每半天巡查营区不少于*次，每周打扫清洁不少于*次，做到营区道路干净无杂物，绿化带等区域无落叶堆积，相关巡查和保洁应及时记录。

*.工作纪律。人员上岗时应着装整洁，严禁在上岗前和工作期间饮酒，不得在值勤值班期间从事与服务范围无关的工作。

（四）服务报价。本项目报价费用包含物业人员工资（含五险一金和餐补），办公耗材、卫生清洁耗材、交通、通讯、培训、物业用电等行政办公费，企业酬金及税费。其中人员工资、五险一金缴纳基数，不得低于涿州市规定的最低标准。服务报价最高不超过**万元（每年服务报价不超过**万元）。

（五）服务期限。两年时间，自物业服务团队进驻展开工作之日起算；若采购方上级对该营区管理归属进行调整，自调整批复后营区交接之日起采购方可终止服务合同，考虑到涿州营区已列入全军移交储备计划，随时可能移交有关单位管理，若上级下达相关移交通知后，甲方在通知下达后**日内终止合同，物业费按月据实结算。

（六）成交原则。按照经评审的最低价法，由评审专家推荐拟成交供应商排序；报价相同时，由评审委员会采取随机抽取方式确定排序推荐。询价情况报采购方上级批准后，发放成交通知书。

（一）申领询价文件时需提供以下材料（报名资料范本请从公告附件处下载）：

*.采购项目报名申请登记表（公司名称处需加盖公章）；

*.营业执照或事业单位法人证书复印件（需加盖公章）；

*.物业管理经营范围相关证明材料（需加盖公章）；

*.法定代表人资格证明书；

*.法定代表人授权书，授权代表身份证和授权代表在报价前近*个月内（不含报价当月）连续*个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；

*.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

*.报价供应商主要股东或出资人信息；

*.未被列入违法失信名单承诺书。

（二）报名资料审核提供后，发放询价文件；审核未通过的，可在询价文件申领时限内重新提交。此项目询价文件不收取工本费。