中江・凯兴宏图家园商业用房拍租公告

                          蜀中发展告字（****）**号

受委托，我公司拟对“中江・凯兴宏图家园”商业用房的五年经营使用权进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

***.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼*号商业用房（门牌编号：*号），建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

***.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼*号商业用房（门牌编号：*号），建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

***.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼*号商业用房（门牌编号：*号），建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

***.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼*号商业用房（门牌编号：*号），建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

***.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼*号商业用房（门牌编号：*号），建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

***.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼**号商业用房（门牌编号：**号），建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

***.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼**号商业用房（门牌编号：**号），建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

***.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼**号商业用房（门牌编号：**号），建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

***.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼**号商业用房（门牌编号：**号），建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约****元。

****.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼**号商业用房（门牌编号：**号），建筑面积约***.**平方米，年租金参考价约*****元。

****.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园*楼**号商业用房（门牌编号：**号），建筑面积约**.**平方米，年租金参考价约*****元。

****.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园二楼商业用房，建筑面积约****.**平方米，年租金参考价约******元。

****.位于中江县东北镇红土村*社的中江・凯兴宏图家园三楼商业用房，商业用房建筑面积约***.**平方米，年租金参考价约*****元。

注：标的标注面积仅供参考，标的实际面积不影响商业用房拍租价格。

二、竞租人资格要求

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

三、标的查勘时间、地址及联系方式

时间：****年**月*日至****年**月**日**时（法定节假日除外）

地址：中江县凯江镇玄武南街**号

联系人：周先生

电话：***********

四、可接受网上报名，报名时间及地点

时间：****年**月**日*时至****年**月**日**时止

线上报名：***********（微信号）

线下报名：中江县玄武南街**号

联系人： 刘先生   

电话：***********  

五、拍租时间及地点

时间：****年**月**日**时

地点：中江县凯江镇一环路东段***号行政集中办公区*号楼*楼第*开标室。

六、缴纳竞租保证金

（一）参与标的***至****的竞租人报名前应缴纳竞租保证金为*万元/个；参与标的****的竞租人报名前应缴纳竞租保证金*万元；参与标的****的竞租人报名前应缴纳竞租保证金*万元。

（二）银行转账方式：交纳截止时间为****年**月**日**时(以到账时间为准,开户名称:四川蜀中发展集团有限公司,开户行：邮政储蓄银行中江县支行,账号:******************）。

七、注意事项

（一）本次拍租采取“有底价”方式，按价高者得的方式确定竞得人，未达底价不成交。

（二）本次拍租采取拍租会议现场举牌报价方式报价。

（三）拍租成交的，竞得人须在成交之日起**个工作日内全额缴清第一年度租金，并与中江凯兴中盛置业有限公司、四川蜀中发展集团有限公司签订三方租赁合同（竞租保证金自动转为合同履约保证金），由中江凯兴中盛置业有限公司向承租人开具税务发票。自第二个租赁年度起，以后租赁年度租金须于上一租赁年度到期日前**个工作日内足额缴清。本次租赁期限五年，租赁期内年租金不作递增调整。

八、特别说明

*.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人的竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证金于合同终止且无违约情况时无息退还；未竞得人缴纳的保证金于****年**月**日起无息退还。

*.竞得人与中江凯兴中盛置业有限公司、四川蜀中发展集团有限公司签订三方租赁合同后方能成为标的的承租人。如竞得人未在规定时间内签订三方租赁合同，每延迟一天四川蜀中发展集团有限公司按年租金的*‰计收竞得人滞纳金（从竞得人缴纳的竞租保证金中扣取），如竞得人逾期三十日仍未签订合同缴清拍租成交价款的，由四川蜀中发展集团有限公司收回标的另行拍租，承租人（竞得人）所缴纳的竞租保证金转为违约金，四川蜀中发展集团有限公司不予退还。同时，四川蜀中发展集团有限公司既可以要求竞得人继续履行协议，也可以对标的物另行竞租，再次拍租成交租金低于本次成交租金的，原竞得人应当赔偿由此造成的租金差额损失。

*.意向竞租人应充分评估房屋业态可行性、消防条件、行政审批限制等，报名即视为认可标的全部现状及瑕疵，成交后不得以房屋面积、消防、配套等问题提出索赔、减租或退租。

*.拍租成交当日，竞得人应按约定，以现金或转账方式向拍卖公司支付佣金。

*.竞得人在租赁期内严禁擅自转租、分租、转借、调换租赁标的物，不得变相转让、外包全部或部分经营使用权（含营业执照迁移、变更、挂靠经营等变相转租行为）。确因特殊情况需转租、分租的，须提前向四川蜀中发展集团有限公司提交书面申请，经四川蜀中发展集团有限公司审核同意并出具书面批复后方可实施。未经批准擅自转租、分租或变相转让经营权的，视为严重违约，四川蜀中发展集团有限公司有权单方解除租赁合同、收回租赁标的、没收履约保证金，并依法追究竞得人由此造成的全部经济损失及相关违约责任。

*.经营项目须符合法律法规、城市管理、消防安全及业态管控要求，严禁从事易燃易爆、污染扰民、黄赌毒等违法违规业态；餐饮、娱乐等特殊行业须自行负责办理消防、环保、经营许可等全部审批手续，审批风险由竞得人自行承担。

*.竞得人对标的物开展装修前，须将装修设计方案报送四川蜀中发展集团有限公司审批，经书面批复同意后方可实施装修施工；自《拍租成交确认书》签订之日起**个自然日（含节假日）内，须完成标的物全部装修并取得合法经营所需证照，正式开店营业

*.本次拍租标的物****（即二楼全部区域）实行整体出租，竞得人须整体承租，不接受拆分竞价及承租。

*.竞得人在经营期间应自行承担物业管理费用，主动向物业管理部门交清物业管理费。

**.竞得人在租赁期限内，承诺不将物料倒入公共水渠、厕所及其它排水、排污设施，导致其受腐蚀、阻塞或损坏所引起的一切损失均由承租人承担赔偿责任。

**.竞得人在租赁期限内，承诺不乱拉乱接水、电、天然气等管道线路，不超负荷用电，不使用不符合国家标准的产品，不违章存放易燃易爆物品及有害化学用品，不占用或阻塞公共通道和公共场所，不遮挡或封堵消防设施设备、通道、安全疏散出口。

**.本次拍租工作四川蜀中发展集团有限公司全权委托德阳富信拍卖有限责任公司实施。

                四川蜀中发展集团有限公司

                 ****年**月*日