三、投标人资格要求
*.投标人应是在中华人民共和国境内注册，能独立承担民事责任的法人，具备经行政登记机关颁发的有效的营业执照。
*.拟派本项目物业经理应具有*项物业服务业绩。注：（*）须提供中标（成交）通知书或合同关键页（含首页、服务内容信息页、合同金额页、签字盖章页），以及该项目对应的有效发票（任意一期）的扫描件或复印件，并加盖公章；所提供材料须能反映物业经理信息，发票的购销双方、项目名称、服务类目应与业绩项目一致。若项目合同签订时间较短、尚未达到开票付款节点而无法提供发票的，须同时提供由项目业主（甲方）加盖公章的情况说明，说明该项目已履约、暂未开票，否则业绩不予认可。不符合上述要求或未按要求提供有效证明文件的业绩，在评审时将不予承认。（*）投标人提供虚假合同的，按虚假投标处理。（*）提供劳动合同、社会保险缴纳记录证明材料。
*.企业类似业绩要求：投标人近*年（****年*月*日至投标之日）至少从事*个项物业服务业绩。注：（*）须提供中标（成交）通知书或合同关键页（含首页、服务内容信息页、合同金额页、签字盖章页），以及该项目对应的有效发票（任意一期）的扫描件或复印件，并加盖公章；发票的购销双方、项目名称、服务类目应与业绩项目一致。若项目合同签订时间较短、尚未达到开票付款节点而无法提供发票的，须同时提供由项目业主（甲方）加盖公章的情况说明，说明该项目已履约、暂未开票，否则业绩不予认可。业绩时间以中标（成交）通知书落款日期或合同签订日期为准。不符合上述要求或未按要求提供有效证明文件的业绩在评审时将不予承认。（*）投标人提供虚假合同的，按虚假投标处理。
*.财务要求：投标人近*年财务状况良好，没有被接管、冻结、破产状态；提供****年*****年经会计事务所或审计机构审计的财务审计报告。成立不满三年的投标人，需提供已出具的现有财务审计报告，并附加盖投标人公章的情况说明；****年*月*日之后成立的企业，无需提供财务审计报告。
*.信誉要求：在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中国政府采购网”被列入严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参加本次活动。
*.其他要求：投标人近*年无安全生产事故、物业服务重大纠纷诉讼。(注：须提供加盖投标人公章的书面承诺函，并附中国裁判文书网（****://******.*****.***.**/）查询截图，查询时间必须在招标公告发布时间之后投标截止时间之前)
*.本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。