黔南州中医医院停车场租赁运营管理服务公开招租公告

根据国有资产管理相关法律法规和要求，为确保国有资产保值增值，按照公开、公平、公正、诚实守信原则,贵州万晟工程项目管理有限公司受黔南布依族苗族自治州中医医院委托将位于黔南州中医医院停车场租赁运营管理服务对外向社会公开招租，本次招租采用电子竞价方式进行，有意竞买者请实地查看，具体出租事宜如下：

一、批准文件：黔南国资函〔****〕**号文

二、标的物基本情况

本标的已按照国家有关规定依法进行了评估，并经政府主管部门批准进行公开处置，按规定进入黔南州公共资源交易中心进行公开电子竞价。

*.项目名称：黔南州中医医院停车场租赁运营管理服务公开招租；

*.标的物名称：黔南布依族苗族自治州中医医院停车场；

*.区域范围：业务综合楼地下车库停车区域；

*.车位配置明细：

*.起始价：**万元/年；

*.租赁期限：*年，合同签订按“*+*+*”方式进行，自合同正式签订、现场交接完成之日起计算。租赁合同期满后，医院根据服务考核情况、履约评价等综合因素，择优确定是否续签合同；

*.竞价幅度：****元/次

*.标的物实际情况及现场查勘：本项目采用网络竞价方式，有意竞买人可联系招租方对标的进行了解，也可请招租方带领对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。竞买人一旦参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受网络竞价的客观状态。一经应价，不得撤回，并承担一切法律责任。

三、竞买对象及竞买条件

*.具有独立承担民事责任的能力：提供有效的三证合一的法人营业执照副本复印件或其他组织的营业执照副本复印件。

*.竞买人在“信用中国”网站查询，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单；若被列入上述名单参与竞买的，将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

*.本项目不接受联合竞买。

四、竞买方式

*.采用电子竞价方式，竞买人报价不得低于起始价，根据“价高者得”的原则确定承租人。

*.若只征集到一个符合条件的竞买方，则按其报价（不低于起始价）成交，确定为承租人。

*.若征集到两个及以上符合条件的竞买人的，则采取竞价方式交易，根据“价高者得”的原则确定承租人。

五、租金支付规定

*.本项目采用年度保底租金+年度超额经营收入分成模式；竞价标的为年度保底租金，报价不得低于**万元/年。

*.成交的年度保底租金按月平均支付，承租方每月按时支付当月保底租金。

*.停车场系统年度经营收入达到***万元以上的，超出***万元部分，出租方按系统经营收入分成，分成比例固定为**%；超额经营收入按租赁年度统一结算。

*.完整经营收入核算、对账、结算、营收认定规则详见本交易文件第三部分《经营者管理须知》。

六、竞价规则

*.本次电子竞价采用增价（加价）方式进行。本次竞价分为自由竞价期和延时竞价期。第一阶段自由竞价，标的的自由竞价时间为**分钟，在此期间竞买人可随时报价。（有效报价不得低于现有最高有效报价）。第二阶段在自由竞价截止时间*分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间*分钟。若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的*分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新进行*分钟倒计时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。本项目为网上电子竞价，不提供线下统一竞价场所；

*.电子竞价开始后，竞买人通过网络系统报价，竞买人每次报价均具有法律效力，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买人最高应价经黔南州公共资源交易中心交易系统确认后，即表示竞价成交，竞价标的由最高应价者（最高报价≥起始价）竞得。竞买人不得以任何理由反悔，否则视为违约。电子竞价开始，自由竞价期及全部延时竞价期内，均无竞买人应价，竞价标的流标。

七、竞买报名时间及方式

*.报名时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:** 至 **:**，下午 **:** 至 **:**。

*.报名方式：网上报名。网上报名前，以自然人为申请人需登录贵州省公共资源交易系统（*****://****.*******.***.**/******/#/*****）注册账号，以注册所得账号登录黔南州公共资源交易中心交易系统（****://**.***.***.**:****/********/***********）进行报名；以法人或其他组织为申请人需先办理诚信入库手续,信息入库核验通过后，办理**数字证书（**证书办理地点在相应的地州市交易中心），以**锁的形式登录黔南州公共资源交易中心交易系统（****://**.***.***.**:****/********/***********）进行报名。

八、竞价保证金

*.竞价保证金金额:人民币 ****.**元

*.竞价保证金缴纳时间：****年**月**日至****年**月**日截止（竞价保证金以实际到账时间为准）

*.竞价保证金缴纳方式:竞价保证金应是银行支票或电汇或其他符合相关规定的有效方式。竞价保证金以银行电汇缴纳的，须从竞价人基本账户转出。

*.竞价保证金专户开户银行及账号

单位名称：黔南布依族苗族自治州公共资源交易中心

开户银行：贵阳银行股份有限公司黔南分行

账号：保证金账号是由竞买人在完成填写报名信息后在交易系统自行获取的虚拟子账号（每个标的均可获得相应的**位虚拟子账号）。

九、竞价时间及地点

*.竞价时间：****年**月**日**时**分；

*.竞价地址及方式：黔南州公共资源交易中心电子竞价室，线上网络电子竞价，竞买人无需到现场，通过黔南州公共资源交易中心电子交易系统线上参与竞价。

十、发布公告的媒介

本次电子竞价公告在黔南州公共资源交易中心网站（****://***.******.***.**/或百度搜索：黔南州公共资源交易中心）上发布。

十一、监督部门

本次竞买接受黔南州国有资产监督管理局的全程监督，联系电话：************

十二、重要提示

*.竞买人须自行踏勘现场，充分知悉停车场运营全部风险，成交后不得以现场实际情况、车流不足等理由要求减免租金、补偿任何费用。

*.本项目停车场运营产生的所有运营成本（人员薪酬、社保、电费、保洁、保险、设施维修、维保等）全部由承租方承担。

*.承租方必须优先保障就医、陪护人员停车需求，服从医院安保及应急管理统一调度。

*. 本项目停车场完整收费标准详见本文件第三部分《经营者管理须知》收费标准。承租方必须严格执行收费及优惠政策，不得擅自更改收费、优惠规则，并在停车场出入口醒目位置张贴医院提供的收费标准图片对外公示。

十三、联系方式

*.招租人：黔南布依族苗族自治州中医医院

联系地址：贵州省都匀市剑江中路**号（大西门公交站台旁）

项目联系人：朱老师

联系电话：***********

*.代理机构全称：贵州万晟工程项目管理有限公司

联系地址：贵州省都匀市西山大道中段**号南洲国际香山里商铺***、***

联系人：殷俊、彭燕燕、唐昊

联系电话：************、***********

账号注册咨询电话：*************；

报名咨询电话：************

软件系统使用咨询电话：************；

黔南州公共资源交易中心电话：************

贵州万晟工程项目管理有限公司

****年**月**日