福建/南平-2026-10-29 00:00:00
福建省南平市光泽县西溪两岸城区更新综合项目监理补充通知及答疑（一）
各位潜在投标人：
关于“福建省南平市光泽县西溪两岸城区更新综合项目监理”(招标项目编号：（********************)补充通知及答疑（一）如下:
补充通知部分
原招标文件中第一章 招标公告及投标邀请书 *项目概况与招标范围 *.* 施工阶段监理服务期：*** 日历天，缺陷责任期阶段服务期 ** 个月日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
现更正为：
*.* 施工阶段监理服务期：****日历天，缺陷责任期阶段服务期 ** 个月日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
原招标文件中第一章 招标公告及投标邀请书 *.投标人资格要求及资格审查办法 *.*~*.*；原招标文件中第二章 投标人须知 投标人须知前附表第**项 *.*.*投标人资质要求、能力、信誉 （*）~（*）；原招标文件中第三章 评标办法 评标办法前附表 第*~*项。
现更正为：
具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程、市政公用工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程、市政公用工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
原招标文件中第三章 评标办法 *.*详细评审 *.*.*说明及要求 （*）“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。（“工程业绩”应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，按照“同类、同等”的指标要求设置。）
现更正为：
（*）“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程或市政公用工程中的一般公共建筑或住宅工程或城市道路工程或风景园林工程，等级为二级。（“工程业绩”应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，按照“同类、同等”的指标要求设置。）
根据南平市住房和城乡建设局关于修订印发《南平市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法（试行）》的通知（南建规〔****〕*号），本项目在定标阶段设置答辩环节，答辩要求详招标文件定标方案。
评标阶段不再设置总监答辩，评标阶段对各入围的有效投标人的总监不要求进行答辩。因系统固化模板，原招标文件中第三章 评标办法 *.*详细评审 *.*.*评分标准（*）资信业绩分项评分标准 总监答辩（满分*.*分），评标委员会在该项评分中（如有），对所有入围的有效投标人，均按*.*分统一分值给予评分。
补充本项目可行性研究报告，各投标人注意自行下载查阅。
答疑部分
质疑事项*、本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程、市政公用工程监理资质。本项目是***总承包项目，设计还完成，没有明确项目指标达到一级类别，排除乙级监理企业参加投标不当。
答：详见本补充通知及答疑（一），内容第二点。
质疑事项*、招标文件资质项要求企业和拟派总监理工程师“工程业绩“均为：完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。本项目为房建和市政综合项目，单独设置房屋建筑工程中的一般公共工程等级为一级不合适，另外根据福建省房建市政监理招标业绩设定规则（依据：闽建〔****〕** 号《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》、标准监理招标文件 **** 版），监理费≥***万元才必须设置业绩。本项目监理费不到***万元，建议不设置业绩，让更多中小企业参与。
答：详见本补充通知及答疑（一），内容第二点、第三点。
本补充通知及答疑作为招标文件（招标项目编号：********************）的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。投标人应自行查阅。
招标人：福建建泽项目管理有限公司
招标代理人：福建岩鑫项目管理有限公司
日期：****年**月**日
