正德职业技术学院位于南京市江宁经济技术开发区将军大道井头路，邻近**地铁线路翠屏山站*号口。地理位置优越，交通方便快捷。学院根据相关规定，现通过公开招租方式选择优质承租人，欢迎符合资格条件且有意向的单位或个人报名参加竞租。

一、项目概况

（一）项目名称：正德职业技术学院井头路门面房招租

（二）项目位置及建筑面积如下：

（三）经营范围要求：

*.重要事项：不得出售超经营范围商品或服务，不得经营超市（便利店）；不得经营明火餐饮；不得经营国家法律法规明令禁止业务。

*.学习培训、无人值守自助健身（按次）、自助自习室等学习类消费行业优先考虑。

*.合同签订后，承租人不得擅自更改、增加经营范围（内容），否则按合同违约处理,学校有权解除合同。

（四）租赁期限：不超过**个月，分两阶段执行。

第一阶段：****年**月*日至****年**月**日；

第二阶段：****年*月*日至****年**月**日。

第一阶段结束前**日内，学院将对承租人经营服务、合同履约等情况进行综合评估，考核合格方可签订第二阶段合同。若经营期间违反学院管理要求或承租人在竞租时所作承诺，学院有权取消其经营资格，并单方面解除合同。（考核指标包括：*.经营合规情况；*.师生满意度；*.履约配合、卫生安全、价格稳定。）

（五）招租方式：公开招租（竞租）。

（六）招租程序：报名→实地踏勘现场→递交竞租资格审查材料（见附件）→缴纳竞租保证金（*.*万元整）→招租评审、现场展示介绍→缴纳履约保证金（*万元整）→合同签订→竞租保证金退回（或转为合同履约保证金）。

二、竞租报名资格条件

（一）竞租人须持有有效营业执照，以及与其竞租项目相关的国家及行业规范要求的相关证照（如食品经营许可证、品牌商标证书或授权加盟证书等）。

（二）竞租人拟经营范围内容必须符合国家法律、法规规定。

（三）竞租人须具有维护校园安全稳定与风险防范意识，承诺遵守学院各项规章制度，有良好服务与沟通能力，并同意签署学院为保障安全、卫生等管理所制定的相关制度及工作规范。

（四）竞租人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

*.具有独立承担民事责任的能力。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*.参加本次竞租前三年内在经营活动中没有重大违法记录。

*.法律、行政法规规定的其他条件。

（五）不接受代理和联合体竞租，严禁借用他人资质参加竞租。

（六）竞租人不得有下列行为：

*.有违反法律、法规行为，依法被取消竞租资格且期限未满的。

*.因为违法违规和不良行为，被有关行政监督部门公示且公示期限未满的。

*.处于被责令停业、竞租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

*.有因骗取竞租或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停竞租资格并在暂停期内的。

三、报名及递交竞租资格审查材料截止时间、地点及相关要求

（一）报名及递交竞租资格审查材料截止时间：****年**月**日上午**:**，逾期不予受理。

（二）地点：南京市江宁区将军大道**号正德职业技术学院东门。

（三）竞租人须在递交材料前或递交材料当天缴纳竞租保证金，金额为*.*万元（叁仟元整），并备注“某公司/***竞租保证金”，未按时足额缴纳竞租保证金的，视为放弃竞租资格。

汇款信息：

户名：正德职业技术学院

开户行：交通银行南京将军大道支行

银行账号：*********************

（二）合同签订后，未成交竞租人的竞租保证金无息退还；成交竞租人的竞租保证金可转为履约保证金（不足部分需补足），或另行缴纳履约保证金*万元（贰万元整）。

四、招租评审及合同签订

（一）招租评审时间、地点另行通知。

（二）按规定程序进行竞价，采取谈判方式确定承租人。

（三）成交后，承租人不得擅自更改经营内容，不得经营其他非直接相关项目。

（四）承租人须在收到成交通知后，按规定时间缴纳履约保证金，并签订合同。

五、其他补充事宜

（一）学院不予退还竞租人递交的竞租资格审查材料。

（二）竞租人应承担编制和递交竞租资格审查材料所涉及的一切费用。

（三）竞租人须对所提供资料的真实性和竞租行为的合法性负责。如有弄虚作假或违纪行为，一经发现，立即取消竞租资格；列入不良行为记录名单，三年内禁止参与学院所有采购招标活动。

（四）本项目竞租成交结果将在学院“财务与资产管理处”网站发布。

六、联系方式

（一）联系人：毛老师

（二）联系电话: ************

（三）联系时间：周一至周五**:*****:**

附件：正德职业技术学院井头路门面房竞租资格审查材料.****