广东/佛山-2026-10-29 00:00:00
（一）项目基本情况
*.出租人（合同甲方）：佛山市岭南古韵投资发展有限公司
承租人（合同乙方）：竞得人
管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
*.项目信息：
资产名称 | 用途 | 资产地点 | 标的面积 (㎡) | 租赁期限 | 起始价 （元/年） | 增价幅度（元/年） | 竞买保证金（元） | 水电保证金（元） |
西樵镇北江体育公园活力运动区 | 体育运动、培训场所 | 西樵镇北江体育公园 | **** | **年 | ***** | **** | ***** | **** |
其他需要披露的事项(瑕疵等) | （*）合同期首*个月为建设期，期间免收租赁费用；合同期第*至**个月按租赁费用标准收取；合同期第二年为培育期，期间租赁费用按**%收取。 （*）承租方需具备体育场馆管理、体育竞赛组织等与运动场运营相匹配的资质。 （*）承租方每年需向管理人提供价值不低于*万元的运动场使用代金券作为日常引流活动支持。 （*）合同期前**个月内，承租方在本项目范围完成的固定资产投资总额不得低于***万元。 （*）承租方需将活力运动区改造成集运动、休闲、培训于一体的综合性运动场所，但不得加建任何建（构）筑物，如有需要，经管理人审批同意，可放置集装箱、天幕、灯饰等灵活性强的设施设备，所有的改造、装修、修缮、设备摆放等方案，均须征得管理人批准后方可实施。 （*）为保障北江体育公园及周边环境，租赁期间，承租人须做好水域环境保护工作，使用场地内须自行安装油污处理设备，经管理人验收后才能经营,承租人需确保租赁期间不污染周边水域环境，不得在场地及周边排放污水和刺激性气味。 （*）承租人不可在园区内使用明火，租赁物现状无通水电设备，如需用水用电，承租方须向管理人提出申请（含所需用电量等）。 （*）承租人需落实使用位置的“门前三包”工作，负责使用位置的环境卫生、绿化和秩序维护。经营过程中产生的垃圾应由承租人自行收集、清运，并投放到指定的垃圾收集点。 （*）承租人需在租赁物侧预留人行通道，不得占用北江体育公园内公共通道、公共区域作私人经营、堆放物品等用途，不得影响公园正常运营及其他游客通行。 （**）北江体育公园内现有部分登记在册的名贵树木，均由管理人负责养护，为保障园内景观的完整性，未经管理人同意，承租人不可随意处置或破坏。租赁期间如因承租人人为原因造成的树木损坏，管理人有权对承租人进行追责。 （**）若租赁期间，场地出现图斑，需由承租人自行处理，费用由承租人负责,管理人可协调配合。 |
*.产权证照情况：********/***********。
*.费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，以*个月为一缴交周期，承租人需于每缴交周期**日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁费用每*年在原基础递增**%。
（二）竞买资格及要求
中华人民共和国境内的企业法人（不接受联合竞买）。申请人为企业法人的，须以企业法人开立的银行账户交纳保证金。
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：*****://******.***.******.***.**:*****/****/****/***********.****）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（*****://***.******.***.**/#/******/*****）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到*级及以上，角色选择“响应方 * 投标人”。
具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台*主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用****、***、谷歌等主流浏览器。请勿使用**浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。
*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
*.提交竞买申请时间：****年**月**日至****年**月**日**时**分止；
*.竞买保证金到账截止时间为****年**月**日**时；
*.网上报价时间：****年**月**日**时**分至**时**分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
（四）特别提示
*.招租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权，招租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（六）联系方式
*.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：*************。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.招租人:佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
联系人：何小姐联系电话：***********
地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路**号（公有物业招商中心）
招租人：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
****年**月**日
