安徽鸿泰拍卖有限公司定于****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*.*.*.*.**********;*******=**********）对凤阳县府城镇宜文路中都南苑**号楼**号、**号二处门面房五年租赁经营权进行公开网络竞价，现公告如下：

注：****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：凤阳县府城镇宜文路中都南苑**号楼**号、**号二处门面房，本次招租共有*个标的物。

*号标的物：凤阳县府城镇宜文路中都南苑**号楼**号门面房五年租赁经营权；

*号标的物：凤阳县府城镇宜文路中都南苑**号楼**号门面房五年租赁经营权。

二、重大事项披露：

*.本次拍卖采用增价方式，一人报名出价，出价不低于起拍价，即满足成交条件。加价幅度：****元或整倍数。

*.买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，凤阳县明邑运营管理有限公司有权取消其中标资格按违约处理，其租赁合同履约保证金不予退还。

*.租赁期限：*年；以上标的拍卖成交后，买受人须在*日内（含拍卖会当日）将拍卖成交价款（前三年的租金）一次性支付到出租人账户；后两年租金（第四年和第五年）支付时间按租赁合同中约定时间缴纳（即先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《房屋租赁合同书》（以下称租赁合同）中约定。

*.成交的竞买人在交清前三年房租、租赁合同履约保证金、竞价佣金后和凤阳县明邑运营管理有限公司签订房屋租赁合同。

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

*号标的物：位于凤阳县府城镇宜文路中都南苑**号楼**号门面房五年租赁经营权，建筑面积约**.**平方米，所在楼层为***/*层，房屋情况为****年**月**日到期，起拍价：*.**万元/五年，竞买保证金：柒仟元整（￥****元），加价幅度：****元或整倍数。

*号标的物：位于凤阳县府城镇宜文路中都南苑**号楼**号门面房五年租赁经营权，建筑面积约**.**平方米，所在楼层为***/*层，房屋情况为****年**月**日到期，起拍价：*.**万元/五年，竞买保证金：柒仟元整（￥****元），加价幅度：****元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

*.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的拍卖保证金在成交价（前三年租金）和租赁合同履约保证金（成交价的**%）等费用交清后并签订租赁合同后原路退回。租赁合同履约保证金在买受人(承租人)无违约，合同结束时退还。另：买受人(承租人)在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的租赁合同履约保证金。租赁合同履约保证金（成交价的**%）由凤阳县明邑运营管理有限公司在签订租赁合同时负责收取。竞价未成交的竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。

*.本次标的物买受人拍卖成交价款（前三年租金）和租赁合同履约保证金（成交价的**%）在****年**月**日**时**分前分别缴入凤阳县明邑运营管理有限公司指定账户（户名：凤阳县明邑运营管理有限公司，账号：********************，开户行：中国建设银行凤阳支行。转账时分别备注：****房屋租金和租赁合同履约保证金）。

*.竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

六、咨询、看样时间：自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽鸿泰拍卖有限公司项目负责人或委托方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

八、特别提醒：

*.本次租赁权拍卖标的按现状出租，如遇房屋漏水问题双方协商解决不予赔偿。出租人已就已知情况如实披露，相关描述、图片、数据仅作参考，不构成对标的用途、面积、装修、权属状况、权利负担、经营条件及可使用性的承诺或担保。

*.竞买人应在报名前自行完成全面尽职调查，包括但不限于实地查勘、规划限制、交付条件等各类潜在风险事项，充分评估交易成本与法律风险。

*.竞买人提交报名、交纳保证金并参与竞价的行为，即视为已充分了解并接受标的全部现状及已知、未知瑕疵，自愿承担相应法律与经济责任，成交后不得以未尽职调查、信息误解、瑕疵未告知等为由提出异议、悔拍或主张减免责任。

*.标的物以现状为准，凤阳县公共资源交易中心和凤阳县明邑运营管理有限公司以及安徽鸿泰拍卖有限公司不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。水电开户事宜由承租人自行办理，费用由承租人承担。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：*********** ***********陈经理

招租单位：************刘经理

招租单位：凤阳县明邑运营管理有限公司

拍卖公司：安徽鸿泰拍卖有限公司

****年**月**日

凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*.*.*.*.**********;*******=**********）