****年滁州市凤谯路、南谯北路、房产大厦等房屋招租项目

（二次）竞价公告

项目编号：****************

招租人滁州市储备粮油管理有限公司 将于****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：*****://*********.******.***/）对滁州市储备粮油管理有限公司房产招租项目进行公开电子竞价，现公告如下：

注：****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

****年滁州市凤谯路、南谯北路、房产大厦等房屋招租项目，本次招租共有*个标的物：

一标段：滁州市凤谯路***号五楼（*******）室，建筑面积为***.*平方米，年租金总价：*****.**元

二标段：滁州市凤谯路***号三楼（*******）室，建筑面积***.**平方米，年租金总价：*****.**元

三标段：滁州市南谯北路***号（世纪商业园）***室，建筑面积为**.**平方米，年租金总价：*****.**元

四标段：滁州市房产大厦***室办公用房，建筑面积为**.**平方米，年租金总价：*****.**元

五标段：滁州市房产大厦***室办公用房，建筑面积为**.**平方米，年租金总价：*****.**元

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、滁州市储备粮油管理有限公司拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉**、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、标的物租赁期限：*年。先付款后使用，标的物租金每年缴一次；租金在规定的时间缴入滁州市储备粮油管理有限公司指定账户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为年成交价的**%，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞租前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

一标段：滁州市凤谯路***号五楼（*******）室，建筑面积为***.*平方米，用途为办公用房，出租年限*年；评估价：*****.**元/年，起始价：*****.**元/年，保证金：柒仟元整（￥****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

二标段：滁州市凤谯路***号三楼（*******）室，建筑面积为***.**平方米，用途为办公用房，出租年限*年；起始价：*****.**元/年，保证金：肆仟元整（￥****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

三标段：滁州市南谯北路***号（世纪商业园）***室，建筑面积为**.**平方米，用途为商业用房，出租年限*年；评估价：*****.**元/年，起始价：*****.**元/年，保证金：贰仟元整（￥****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

四标段：滁州市房产大厦***室办公用房，建筑面积为**.**平方米，用途为办公用房，出租年限*年；起始价：*****.**元/年，保证金：贰仟元整（￥****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

五标段：滁州市房产大厦***室办公用房，建筑面积为**.**平方米，用途为办公用房，出租年限*年；起始价：*****.**元/年，保证金：贰仟元整（￥****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

四、本次竞价项目由安徽洋航项目管理有限公司代理。

五、保证金交纳及处置

*)项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞得人在与处置单位签订租赁合同后，退还竞价保证金，竞得人年租金需在中标通知书发放后*日内缴入滁州市储备粮油管理有限公司指定账户；

户名：竞价成功后通知

开户银行：竞价成功后通知

账号：竞价成功后通知

转账时备注：****年滁州市凤谯路、南谯北路、房产大厦等房屋招租项目（二次）（×标段）租金

*)竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。

*）若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

六、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知和竞价公告，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市储备粮油管理有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

*、竞得人须在成交公示结束后*日内到代理公司拿成交通知书，拿到成交通知书的*日内，主动与招租人签订《招租合同》，合同签订前必须缴纳竞价余款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

七、咨询、看样的时间：由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

八、竞价方式：

*)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市储备粮油管理有限公司 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定。

*)参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

*)竞价人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租给第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担。

*)具体交付时间以产权人通知为准。

*)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*)本项目代理服务费****元由招租人支付给代理公司。

*）“老竞得人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定，老竞得人在租赁期满之日的**日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老竞得人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。

**)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。

**)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、资产交易平台收费通知：

*)收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：*****://***********.******.***/****/*********?******=*******;********=**************;********=**上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述费用如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

*）缴费方式：

①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十一、联系方式：

招租人：滁州市储备粮油管理有限公司

联系人：陆来军***********

联系地址：滁州市稻香路

代理公司：安徽洋航项目管理有限公司

联系人：苏勇***********

联系地址：滁州市港汇中心*座

日期：****年**月**日

淘宝网址：

一标段：滁州市凤谯路***号五楼（*******）室 * 资产处置 * 阿里资产 *****://*******.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.******************;**=*************

二标段：滁州市凤谯路***号三楼（*******）室 * 资产处置 * 阿里资产 *****://*******.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.******************;**=*************

三标段：滁州市南谯北路***号（世纪商业园）***室 * 资产处置 * 阿里资产 *****://*******.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.******************;**=*************

四标段：滁州市房产大厦***室办公用房 * 资产处置 * 阿里资产 *****://*******.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.*.******************;**=*************

五标段：滁州市房产大厦***室办公用房 * 资产处置 * 阿里资产 *****://*******.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.*.******************;**=*************