全椒县十字镇丰乐园小区商业用房出售项目竞价公告

项目编号：****************

全椒县十字镇人民政府将于****年**月*日**时至****年**月** 日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月*日**时至****年**月**日**时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

标的物名称：全椒县十字镇丰乐园小区商业用房出售项目

标的物划分：一个标的物，全椒县十字镇丰乐园小区共计**个商铺，结构类型为钢混结构，土地权属性质为划拨用地，证载建筑面积为****.**㎡。

起始价：****.**万元

（标的物详情见附件）。

二、竞买人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，均可参与本项目竞价。

*.竞买人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞买人自负。如有疑问须在公告期内向招标人提出。凡参加本项目竞买人都视为已经实地踏勘，确认了本公告中的各项条款。

如有疑问须在公告期内提出。

*、其他特殊说明：无

三、起拍价及加价幅度：

标的物起拍价：****.**万元

加价幅度：*万元/次或整倍数。四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：**万元；竞价保证金须在****年**月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞买人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞买人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 全椒县十字镇丰乐园小区商业用房出售项目”保证金。

注意：

①如竞买人未按公告约定的时间交纳成交价款，竞买人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞买人竞价保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。

③放弃成交资格的竞买人竞价保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由滁州宸然工程管理服务有限公司代理，代理费****元，由出售人在成交通知书发放后支付给代理公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至****年**月*日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者出售人联系。

七、竞价程序：

竞买人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年**月*日**时**分至****年**月**日*时**分为自由竞价时间，各竞买人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，出售人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后**日内签订《房屋出售合同》。

八、重大事项披露 ：

*、附件载明的房地产总价不含土地出让金，办理权属转移时涉及的土地出让金由竞得人另行承担；本次交易产生的各项税费，由出售人、竞得人按照相关规定分别缴纳，相关税费不计入本次竞得价款。

*、本次竞价无保留价，一人竞价满足成交条件即可成交。

*、标的中部分房屋现处于使用状态，竞得人应当给予使用人合理搬迁期限，保障使用人完成搬迁工作。

*、竞得人凭成交通知书在**日内到出售人处签订合同并同时交纳竞得全部成交价款。逾期未签订合同或未交纳成交价的，视为自动放弃，出售人有权重新组织竞价，其所交纳的竞价保证金不予退回，给出售人造成损失的，还须承担相应的违约赔偿责任。请各潜在竞买人在竞价前给予充分考虑，一旦竞价成交，必须按相关要求内容执行。

*、交易完成、竞得人缴清全部房款及相关税费后，可依法依规办理不动产转移登记，取得完全独立产权，完成不动产转移登记办理后，原产权人不再继续承担房产管护责任，房产由实际产权人进行管理维护。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和出售人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出售人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞买人自行判断是否符合本项目竞买人资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳房款及办理不动产转移登记，竞得人的竞价保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴，出售人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*、竞得人须在合同签订后**日内完成转让过户手续，由竞得人自行至相关部门办理转让过户手续，出售人配合提供相关材料，本次交易产生的各项税费，由出售人、竞得人按照相关规定分别缴纳，如因成交人（竞得人）原因逾期未办理转让过户手续的，竞得人自行承担相应责任。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞买人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出售人对各竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求出售人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、本竞价公告由出售人和代理机构负责解释。

联系方式：

代理公司：滁州宸然工程管理服务有限公司

联系人：聂雪电话：***********

联系地址：全椒县华泰汇景南门***号商铺

出售人：全椒县十字镇人民政府

联系人：吕龙兵 电话：***********

联系地址：全椒县纬四路与经二路交汇处

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