采购公告

本采购文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本采购项目的特点和需要编制的。采购文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。采购文件所包含的内容已清楚地反映了采购项目的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本采购文件的实质性内容。

一、项目概况

深圳市南山安居有限公司为龙联花园棚户区改造项目回迁安置房市场价格评估服务的采购人（以下亦称为招标人、甲方），项目资金来自企业自筹，项目出资比例为***%。项目已具备采购条件，现通过公开招标采购的方式对龙联花园棚户区改造项目回迁安置房市场价格评估服务进行采购，计划确认两个中标单位，独立完成价格评估。

*、 采购内容

龙联花园棚户区改造项目回迁安置房市场价格评估服务包含但不限于以下内容：

一、回迁安置房屋的市场评估价评估工作

*.开展项目回迁安置房屋（住宅、商铺）的市场评估价评估，最终成果须包含项目回迁安置住宅房源的市场评估价均价（单价）及每套回迁安置住宅房源的市场评估价（房屋单价及总价）。

须根据商铺不同位置、朝向等情况，开展回迁商铺市场评估价评估，最终成果须包含项目商铺市场评估价均价（单价）及每套商铺市场评估价（房屋单价及总价）。

后续根据项目推进需要，结合业主意见，可能就项目区域现有新房(除上述可供回迁选择的房屋之外）的市场评估价单独出具报告。

*.协助甲方针对被搬迁人提出有关评估相关的咨询工作，配合开展有关评估相关的专项答疑会及书面答复等。

二、投标人资格要求

*.*资格审查条件（资格不满足直接否决投标）

*.*.*.投标人资格要求：投标人必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立法人机构或合伙制企业或其他组织。分公司投标的，须提供总公司正式授权书，法律责任由总公司承担。本项目不接受联合体投标。（提供营业执照或其他合法经营证明文件复印件或扫描件加盖公章，原件备查）

*.*.*执业备案资质：具备有效的房地产估价机构备案证明（二级备案及以上），备案信息可在全国房地产估价行业管理信息平台可查询；具备开展住宅及商业房地产估价执业能力。

*.*.*信用要求

①近*年经营活动无重大违法记录；

②未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信、行业主管部门处罚名单；

③提供信用中国查询截图，投标当日为准。

*.*.*. 无关联关系：单位负责人不为同一人，不存在直接控股、管理关系（投标人自行承诺）。

*.*.*.无行业处罚承诺：近*年没有住建/估价行业协会的行政处罚、通报批评（提供承诺函）。

三、投标人拟派项目负责人要求

项目负责人必须为“注册房地产估价师”，注册执业单位为本投标机构，并提供注册证书，及近*个月社保缴纳证明。

四、投标人拟派项目团队要求

团队配置最低要求：除核心负责人外，需至少再配备*名专职注册房地产估价师（均为本单位在职人员，并提供近*个月社保证明）；若团队人员中途更换必须经招标人（即甲方）书面同意，不允许挂靠、外聘兼职人员作为主力。

服务能力要求：能够配合招标人（即甲方）开展被搬迁人答疑会、书面异议答复、评估解释工作；对评估报告做解释答疑；后期审计、巡察提供资料配合。

五、供应商注册

投标人登录深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户按要求完成网上注册（*****://****.*****.******.***:****/****/），供应商注册成功或之前已完成注册的，可直接报名。

六、招标文件的获取

投标人在供应商注册审核通过后，可登录深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户（*****://****.*****.******.***:****/****/）选择报名参加本项目的投标，下载本项目招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请联系招标人谢工、肖工，电话：*************、*************。

七、招标公告发布时间

**** 年**月**日**时**分至 **** 年**月**日**时**分

八、招标文件的质疑与答疑

*.*投标人对招标文件的提疑截止时间：**** 年**月**日**时**分（北京时间）。投标人的质疑，请在提疑截止时间前在深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户将****版和盖章扫描件进行线上提交。

*.*招标人对招标文件的答疑截止时间：**** 年**月**日**时**分（北京时间）。招标人将于深圳市安居集团有限公司供应商平台——招标采购栏——招标答疑板块予以发布。

九、投标文件递交截止时间

*.*投标文件递交截止时间：**** 年**月**日**时**分（北京时间）

*.*投标文件递交地点：线上递交（在深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户递交电子版）。纸质投标文件*份，快递提交，需在截止投标时间前签收。

*.*逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间及地点

**.*开标时间：**** 年**月**日**时**分（北京时间）（暂定，具体时间以招标人通知为准）。

**.*开标地点：深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园**栋*座**层。

十一、发布公告的媒介

本次招标公告在深圳市安居集团公司官网供应商平台采购门户（*****://****.*****.******.***:****/****/）、深圳阳光采购平台（****.*******.***）上发布。

各公布渠道网络信息不一致时以深圳市安居集团公司官网供应商平台采购门户（*****://****.*****.******.***:****/****/）内容为准。

十二、联系方式

招标人：深圳市南山安居有限公司

地址：深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园**栋*座**层

联系人：刘工

电话： *************

邮箱：******@******.***

十三、监督部门联系方式

联系人：曾李丽

电话：*************

电子邮箱：*******@******.***