深圳会展中心酒店项目咨询服务项目
2026-10-27
广东/深圳 招标采购
深圳会展中心酒店项目咨询服务项目
广东/深圳-2026-10-27 00:00:00
广东/深圳-2026-10-27 00:00:00
深圳会展中心酒店项目咨询服务项目
发布时间：**********
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项目信息
| 项目名称 | 深圳会展中心酒店项目咨询服务项目 | 项目编号 | ************* |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 其他会议、展览及相关服务 |
| 资金来源 | 国有***% | ||
| 项目概况 | 按照深圳会展中心升级改造总体部署，拟在展馆西北角红线范围内新增酒店功能业态。为科学论证酒店项目开发定位、建设规模、运营模式及投资回报水平，为项目立项决策、建筑方案设计评审、后期运营招商提供完整、严谨的依据，现通过公开招标方式选聘专业咨询机构，开展会展中心酒店项目市场和经济可行性研究编制服务及建筑方案运营审核专项咨询服务。 | ||
| 公告名称 | 深圳会展中心酒店项目咨询服务项目 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | ********** **:** 至 ********** **:** | ||
| 公告内容 | 详见 *****://***.*****.***/*****/*******/********/*****.**** | ||
标段信息
| 标段名称 | 深圳会展中心酒店项目咨询服务项目 | 标段编号 | **************** |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | ****** | ||
| 采购控制价（大写） | 肆拾壹万元整 | ||
| 采购控制价说明 | 本项目控制金额为人民币**万元（含税），报价超过上述控制金额的投标文件作废标处理。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | *** | ||
| 服务期说明 | 自合同签订之日起，本项目服务期为**个月。其中，第一阶段：合同签订后**个日历天内完成全部研究成果输出及可研报告初稿，并配合招标人完成内部评审及修改定稿；第二阶段（建筑阶段设计服务）：收到设计单位建筑概念方案后*个工作日内完成审核意见及优化建议输出，并全程配合后续方案迭代答疑。 | ||
| 招标/采购范围 | 第一阶段：市场和经济可行性研究 （*）项目开发目标及重点。 （*）项目本体梳理及解析。 （*）项目所在城市/区域经济状况分析：开展项目所在城市、区域宏观经济、商旅客流、会展经济发展态势分析。 （*）区域酒店竞争市场分析：系统调研区域同档次酒店、商务酒店、会展配套酒店竞品，梳理竞品规模、档次、房价、入住率、运营模式、优劣势，形成市场研判结论。 （*）项目酒店定位方案(规模、档次、类型等简算方案对比)：结合会展中心客流属性、项目区位及业主发展诉求，输出酒店整体定位，明确酒店业态类型、星级/档次定位、建设规模、客房体量、配套功能、客群定位；提供至少*套不同定位方案，开展规模、投资、收益简易对比分析，推荐最优实施方案。 （*）酒店品牌推荐：推荐若干符合会展中心业态特点及市场预期的酒店品牌。 （*）项目功能指标规划：结合酒店定位与会展配套需求，细化客房、餐饮、会议、宴会、公区、后勤、设备用房等功能配比及指标体系，适配会展活动配套使用场景。 （*）项目投资估算：完成项目建设投资估算，包含土建、机电、装修、配套、前期费用等。 （*）项目经营业绩预测：编制运营收入、运营成本、人员成本、能耗运维等测算模型，完成年度经营业绩预测。 （**）项目投资回报分析：测算静态投资回收期、动态收益、投资回报率、盈亏平衡等核心指标，综合研判项目投资可行性与盈利水平。 （**）基于以上内容，出具项目可行性分析、推荐方案、实施建议等,最终编制市场和经济可行性研究报告。 第二阶段：建筑阶段设计服务 （*）建筑设计功能指标及提资。 （*）根据项目定位方案，从酒店运营角度提出设计要求，并向设计单位传达。 （*）基于酒店运营要求，对设计单位提交的酒店建筑概念方案提出审核意见和建议，包括但不限于对各功能空间层高、各空间流线关系、各功能布局合理性审核。 | ||
| 资格条件 | （*）投标人须为中华人民共和国境内注册且合法运作的独立法人或具有独立民事责任能力的其他组织，未被列入经营异常名录及严重失信名单。被列入失信主体或经营异常名单，且尚在处罚期内或未完成异常行为处理及信用修复的投标人，将被拒绝参与本项目的采购活动。需提供如下证明文件并加盖公章： *)企业营业执照或公司登记注册证明文件。 *)国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）的“基础信息”“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果网页截图。 （*）投标人代表（即授权代理人）必须是投标人的法定代表人或持有法定代表人亲自签署的法定代表人授权委托证明书的在职正式职工。投标人须提供法定代表人证明书、法人授权委托证明书及法定代表人、投标人代表居民身份证或其他具有同等法律效力的身份证明文件（如投标人法定代表人为本项目投标人代表，则仅提供法定代表人证明书及身份证或其他具有同等法律效力的身份证明文件）；同时还须提供投标人为本项目投标人代表缴纳的近*个月的连续社保证明（证明需包括可查验社保信息的验真码或其他验证方式的完整证明材料；如投标截止日上一个月的社保证明因社保部门原因暂时无法取得的，则可以往前顺推一个月；如投标人代表为法定代表人，无需提供社保证明）；各证明文件均须加盖投标人公章，身份证原件备查。 （*）未被列为招标人不合格供应商（投标人无需提供证明资料）。 （*）本项目严禁转包或非法分包。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | ********** **:** | 招标文件获取截止时间 | ********** **:** |
| 质疑截止时间 | ********** **:** | 澄清答疑截止时间 | ********** **:** |
| 投标文件递交截止时间 | ********** **:** | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 详见 *****://***.*****.***/*****/*******/********/*****.**** | ||
| 开标时间 | ********** **:** | ||
| 开标地点 | 详见招标文件 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳会展中心管理有限责任公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市福田区福华三路***号 | |
| 联系人 | 杨工 | |
| 联系电话 | ************* | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
温馨提示
*.本采购项目仅在深圳阳光采购平台发布公告公示信息，其它相关采购流程未在本平台实施，与本平台无关。采购信息的真实性由采购人负责。如项目需供应商缴纳投标保证金的，请供应商在缴纳前认真核实项目信息及投标保证金缴纳账号等信息，相关资金风险与交易平台无关，风险由供应商自行承担。
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*.平台客服热线*************，转接依次按*，按*（服务时间：工作日*:*****:** **:*****:**）。
