浙江/杭州-2026-10-27 00:00:00
一、转让申请与承诺
我方拟转让持有标的企业产权，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国物权法、担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序。 *、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的产权转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 *、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 *、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 *、我方如选择网络竞价或在线报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》或《杭州产权交易所***交易指引》等内容和规定。网络竞价或在线报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价或在线报价时适用） *、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 *、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方承诺按照杭交所企业国有产权交易规则的相关规定履行了通知及征询其他股东意见的义务，并在正式信息披露之日起*个工作日内就信息公告内容、行权期限和方式以及后果等通知其他股东。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
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标的名称 |
宁波涌坤置业有限公司**.****%股权（对应注册资本*****.****万元） |
标的编号 |
************* |
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信息披露起始日期 |
********** |
信息披露结束日期 |
********** |
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标的企业所在地区 |
浙江省,宁波市,鄞州区 |
标的企业所属行业 |
房地产业 |
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转让底价 |
********* 元 |
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联系人 |
宣小姐、王先生 |
联系电话 |
*************、************* |
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联系地址 |
杭州市上城区香樟街*号泛海国际中心*座**楼 |
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转让标的基本情况
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标的企业名称 |
宁波涌坤置业有限公司 |
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标的企业 基本情况 |
注册地（住所） |
浙江省宁波市鄞州区东钱湖镇安石路***号***室 |
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法定代表人（负责人） |
王松岩 |
成立日期 |
********** |
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注册资本 |
*****.** |
实收资本 |
*****.** |
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企业类型 |
有限责任公司 |
所属行业 |
房地产业 |
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统一社会信用代码 |
****************** |
经营规模 |
中型 |
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经营范围 |
许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：非居住房地产租赁；房地产咨询；房地产评估；住房租赁；房地产经纪；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；企业管理咨询；工程管理服务；销售代理；市场营销策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 |
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职工人数（人） |
* |
是否含有国有划拨土地 |
否 |
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经济类型 |
国有参股企业 |
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其他股东是否放弃优先购买权 |
全部放弃 |
企业管理层是否参与受让 |
否 |
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是否涉及职工安置 |
否 |
导致标的企业的实际控制权发生转移 |
是 |
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前十位股东名称 |
持有比例 |
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嘉兴浙悦置业有限公司 |
**.**** |
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宁波甬颐企业管理有限公司 |
**.**** |
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主要财务指标 |
****年度审计报告数据 |
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营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
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*********.** |
********.** |
*********.** |
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资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
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*********.** |
********.** |
*********.** |
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审计机构 |
中汇会计师事务所（特殊普通合伙） |
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**********财务报表数据 |
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资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
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*********.** |
********.** |
*********.** |
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营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
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*****.** |
******.** |
********.** |
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报表类型 |
月报 |
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内部决策情况 |
内部决策文件类型 |
股东会决议 |
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其他披露事项 |
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转让方基本情况（法人/非法人组织）
基本情况 |
转让方名称 |
嘉兴浙悦置业有限公司 |
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注册地（住所） |
浙江省嘉兴市南湖区东栅街道广益路***号****室 |
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法定代表人（负责人） |
朱玉钢 |
成立日期 |
********** |
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注册资本 |
******.**** |
统一社会信用代码 |
****************** |
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企业类型 |
有限责任公司 |
所属行业 |
房地产业 |
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经营规模 |
中型 |
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经济类型 |
国有参股企业 |
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持有产(股)权比例（%） |
**.**** |
拟转让产(股)权比例（%） |
**.**** |
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产权转让行为决策及批准情况 |
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国资监管机构 |
* |
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国家出资企业或主管部门名称 |
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转让方决策文件类型 |
股东会决议 |
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批准单位名称 |
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批准日期 |
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批准单位决议文件类型 |
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决议文件名称 |
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交易条件与受让方资格条件
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交易条件 |
标的名称 |
宁波涌坤置业有限公司**.****%股权 |
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转让底价 |
人民币*********元 |
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价款支付方式 |
一次性付款 |
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分期付款支付要求：/ |
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与转让相关的其他条件 |
*、本次交易信息披露后即可进入尽职调查期，意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的和标的企业进行全面了解，认真全面阅读本次转让的天源资产评估有限公司天源评报字〔****〕第****号《嘉兴浙悦置业有限公司拟转让股权涉及的宁波涌坤置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告》等资料。意向受让方办理受让申请手续，即视为其已详细阅读并完全认可本次转让所涉及天源资产评估有限公司天源评报字〔****〕第****号《嘉兴浙悦置业有限公司拟转让股权涉及的宁波涌坤置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告》等报告所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次转让项目交易资料内容及转让标的的现状及瑕疵，以及已完成对本次交易项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本次转让项目，保证履行有关的义务及承担投资风险和责任。 *、信息披露期满后，如只征集到一个符合条件的意向受让方，该意向受让方为受让方，其在报名时作出的有效报价为成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式确定受让方。 *、意向受让方须书面承诺： （*）同意在被确定为受让方之日起 * 个工作日内签署《产权交易合同》；并在《产权交易合同》签署之日起*个工作日内向转让方指定账户支付股权交易价款。《产权交易合同》签署当日，受让方已交纳的交易保证金转为履约保证金，待受让方应支付的剩余股权交易价款（股权交易价款扣减履约保证金等额部分）全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分（具体详见《产权交易合同》（样本））。 （*）同意杭交所在经转让方申请之日起*个工作日内将受让方已交纳的交易价款划转至转让方指定账户。 （*）本次股权交易完成后，转让方不再享有转让股权所对应的股东权利和义务，受让方按股权受让比例承继股东的权利与义务。本次股权转让不涉及标的企业的债权、债务，标的企业的债权、债务均由股权变更后的标的企业承担。 （*）员工安置：标的公司无员工，本次股权交易不涉及员工安置。 （*）本次转让完成后，标的企业股东需按照《公司法》的规定规范构建法人治理结构。 （*）本次股权交易完成后，按照转让方的要求，转让方付清交易服务费且受让方付清剩余股权交易价款（股权交易价款扣减履约保证金等额部分）后，杭交所在转让方要求的时间内将已收款项划转至转让方指定账户。转让方和受让方对成交标的的交付有异议的，由转让方和受让方自行解决，杭交所不承担责任。 *、标的交割及期间损益处置 （*）本次股权转让的交接，在转让方与受让方之间进行。受让方付清本次全部股权交易价款和转让方付清交易服务费后，转让方书面通知杭交所，杭交所经审核出具《产权交易凭证》。受让方取得杭交所出具的《产权交易凭证》后，方能要求转让方在市场监督管理局完成股权变更登记手续。 （*）本次股权的变更登记手续由标的企业负责办理。转让方和受让方应自取得杭交所出具的《产权交易凭证》之日起，积极协助标的企业在**个工作日内办妥股权的变更登记的法律程序必备的文件资料及相关的变更登记手续的申请。如果由于转让方的原因而导致无法获准上述登记的，由转让方承担违约责任，受让方不承担任何责任；如果由于受让方的原因而导致无法获准上述登记的，由受让方承担违约责任。 （*）股权转让生效日：《产权交易合同》签署之日，为本次股权转让生效日。 （*）股权转让成交日：杭交所出具《成交通知书》之日，为本次股权转让成交日。 （*）股权转让交割日：标的企业股权变更登记完成之日为本次股权转让交割日。 （*）自评估基准日（****年*月**日）至股权交易交割日（股权变更登记之日）期间，标的企业的净资产变化不再进行审计清算，由受让方按持股比例承担。 *、转让方与受让方的权利义务以转让方提供的《产权交易合同》（样本）等文件要求为准。 *、若因受让方原因出现信息披露公告中约定的保证金不予退还的情形，受让方同意杭交所将扣除相关服务费用后的剩余部分划转至转让方指定账户。受让方对保证金处置有异议的，承诺直接与转让方协商解决，与杭交所无涉。 *、具体详见股权交易资料。 |
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受让方资格条件 |
愿在转让底价及以上受让本次转让标的的合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 |
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交易保证金设定 |
交纳交易保证金 |
是 |
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交纳金额 |
********* 元 |
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交纳时间 |
信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准） |
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处置方式 |
*、若非转让方原因出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，扣除相关服务费用后的剩余部分由杭交所根据转让方的书面指令进行处置。交易双方对保证金处置有异议的，由双方协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决，与杭交所无涉： （*）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （*）在被确定为受让方后未按约定签署《产权交易合同》的或未按约定支付交易价款的； （*）意向受让方未履行书面承诺事项的； （*）存在其他违反交易规则情形的。 *、《产权交易合同》签署当日，受让方已交纳的交易保证金转为履约保证金，受让方应支付剩余股权交易价款（股权交易价款扣减履约保证金等额部分）全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 |
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信息披露期
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信息披露期 |
披露次日起*个工作日 |
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信息披露期满，如未征集到意向受让方 |
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照* 个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向受让方。 |
竞价方式
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竞价方式 |
网络竞价 |
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管理层拟受让国有产权情况
（一）管理层以自然人名义
标的企业名称：
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管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况 |
姓名 |
所在单位 |
职务 |
现持有产权比例 |
拟受让产权比例 |
本人签字 |
是否进行经济责任审计 |
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否 |
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备注 |
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注：管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况
（二）管理层以法人名义
标的企业名称：
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意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况 |
意向受让方名称 |
现持有产权比例 |
拟受让产权比例 |
盖章 |
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管理层持有意向受让方股权情况： |
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姓 名 |
身份证号码 |
职 务 |
占意向受让方股权比例 |
是否进行了 经济责任审计 |
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是 |
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备注 |
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（三）管理层以非法人组织名义
标的企业名称：
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意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况 |
意向受让方名称 |
现持有产权比例 |
拟受让产权比例 |
盖章 |
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管理层持有意向受让方股权情况： |
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姓 名 |
身份证号码 |
职 务 |
占意向受让方股权比例 |
是否进行了 经济责任审计 |
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是 |
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备注 |
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