滁州城市职业学院理发店门面房招租项目竞价公告

项目编号：****************

合普项目管理咨询集团有限公司定于****年**月* 日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）上对滁州城市职业学院理发店门面房招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

滁州城市职业学院理发店门面房招租项目，租赁期限为*年，本次竞价共有*个标的物：滁州城市职业学院理发店门面房面积***平方米（一层出租面积**平方米，二层出租面积**平方米，钢混结构）。

勘察现场联系人：王守保，联系电话：***********，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，只能是理发店经营服务，承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、滁州城市职业学院目前在校师生约****人，共面积为***平方米（一层出租面积**平方米，二层出租面积**平方米，钢混结构），承租方应按招租公告约定的用途依法经营，本项目仅限于理发店经营服务，承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。承租人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得人资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为成交价款的**%）。

*、自主经营（不得经营与理发店服务不相符内容），单独核算，自负盈亏。经营过程中发生的税、费等各项与经营相关的成本费用均由经营户自行承担。

*、竞价人应根据学校学生人数需要自行配备专业技术人员，保证至少配备*名专业技术工作人员。

*、租赁期限：*年（合同一签三年）。

*、在租赁期内，因学校规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

*、租金支付方式：租金每年支付一次，三年租期内租金不变，租金金额为成交价，竞得人须在《租赁合同书》签定后*个工作日内必须将第一年度租金转入招租方指定帐户；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

*、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的**%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后，合同签订前*个工作日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）,签订合同前缴纳完毕；

*、竞得人须在签订《租赁合同书》后*个工作日内必须完成第一年租金费用的交纳，交纳齐全后方可在*个工作日内携带费用缴纳凭证领取该承租房屋钥匙；租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，所涉及到的水、电、气由承租人自行承担，标的物一切以现状为准，滁州城市职业学院不承担任何方面维修、改造等工作。承租人如需对理发店进行装修改造，装修改造方案须报学校总务部门审批同意后方可进行装修改造，费用自理。请有意向的承租人现场勘查，充分考虑。

**、重要说明：服务技术相关要求

①基本服务内容：洗、剪、吹、烫、染等是师生理发的基本服务需要；价格不得高于滁州同类服务项目市场价格收取

②竞价人服务对象是在校师生，所服务内容须符合学校对学生仪容仪表要求，遵守相关规定。

③竞价人在合同签订后**日，如需对理发店进行装修改造，装修改造方案须报学校总务部门审批同意后方可进行装修改造，费用自理。

④竞价人不得经营除理发服务以外的其他项目，不得产生噪音及污染，严格执行美发职业操守，保障本项目理发服务质量，并遵守校方相关管理规定，否则视为违约，滁州城市职业学院有权单方解除合同，并在规定时间内无条件退场。滁州城市职业学院有权要求成交单位赔偿因此造成的一切损失。

⑤竞价人需承诺竞价成交后将服务项目内容及收费标准店内上墙公示，接受监督。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

起始价为：*****元/年，竞价保证金为****元，加价幅度：***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

①保证金须在****年**月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义成交，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

②本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

③竞租成交后，成交价款（第一年租金）在合同签订后*个工作日内缴纳至滁州城市职业学院指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：滁州城市职业学院理发店门面房招租项目。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：***************************

转账时备注：滁州城市职业学院理发店门面房招租项目保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳履约保证金（为竞得年租金的**%），竞价人的保证金不予退还，未按公告约定的时间缴纳租金的，成交人履约保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人成交保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*、竞价人竞价成交后签订合同前须提供有效期内经营店面（铺）的美发行业卫生许可证。

*、竞价人竞价成交后签订合同前须提供美发行业职业资格证书（职业资格证书国家职业能鉴定中心颁发）。

*、竞价人竞价成交后签订合同前须保证至少配备*名理发专业技术工作人员。

*、竞价人不得在成交后将成交项目转包给其他企业法人或自然人，否则滁州城市职业学院有权中止合同。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州城市职业学院提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与合普项目管理咨询集团有限公司项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

八、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州城市职业学院以及合普项目管理咨询集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，合同签订前须缴纳履约保证金，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

*.本项目代理服务费****元由竞得人支付给代理公司。

*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

代理公司：朱琳琳***********

招租单位：王守保 ***********

招租单位：滁州城市职业学院

代理公司：合普项目管理咨询集团有限公司

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