根据建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《荆州市物业管理招投标管理规则》及有关法律法规的规定，本公司拟对“原凰置业洪湖花园南院小区”项目公开招标，具体事宜公告如下：

本项目位于洪湖市经济开发区芙蓉大道北侧，东至洪湖大道，西至空置地，南至芙蓉大道，北至空置地。本项目于****年*月开工建设，整个建设项目（计划）于****年**月全部建成竣工交付使用。本项目规划总用地面积： *****.** ㎡，规划总建筑面积： *****.** ㎡，计容总建筑面积 *****.**㎡。其中住宅建筑面积：*****.** ㎡；商业建筑面积：****.**㎡；配套用房建筑面积：***.** ㎡。不计容总建筑面积 *****.**㎡：其中住宅（屋顶机房、风井、雨棚）建筑面积****.**㎡、配套用房建筑面积 ***.**㎡；抬板车库面积 *****.**㎡。物业管理用房面积***.**㎡。项目规划设计的物业类型为：商住。项目容积率*.*，建筑密度**.**%，绿地率**.**%，住宅总户数***户。地上机动停车位**个，抬板机动车停车位：***个，地下机动停车位**个。

一、 招标项目说明

**、招标编号：【****】*******号

**、招标人：洪湖市原凰置业有限公司

**、项目名称：原凰置业洪湖花园南院小区  

**、项目类型：商住

**、项目地点：洪湖市经济开发区芙蓉大道北侧

**、招标内容：洪湖花园南院小区前期物业管理

**、招标代理机构：荆州隆昌招标代理有限公司

**、公告时间：****年**月**日（荆州市物业协会网） **、投标报名、购买招标文件时间： ****年**月**日*：**至**：**时，招标文件（每本***元）

**、报名地点：荆州隆昌招投标代理有限公司（地址：荆州市沙市区五星三村***号）

**、资格审核：本项目实行资格后审，由评标委员会进行资格审核

二、物业服务费结算形式：包干制

三、投标资格：具有物业服务经营资格且社会信誉好、管理经验丰富、公司经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

*.投标人在中华人民共和国境内依法注册登记取得营业执照且（经营范围需包含物业管理，查验原件，提供加盖公章复印件）；

*.提供湖北信用住建平台查询的企业信用信息，信用分值必须为***分及以上。投标人近两年未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（以“信用中国”网站查询结果为准）；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(近三个月公司依法纳税证明）；

*.提供公司简介，法定代表人身份证明或物业管理企业法人授权委托书原件（核对身份证原件）和投标承诺书；

*.投标人拟派项目物业经理具有*年及以上住宅项目物业管理经验，**岁以下，获得项目经理资格证；

*.投标人经营状况良好、具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

*.投标保证金伍仟元（购买招标文件时交纳）； 

*.报名登记表（荆州市物业协会网上下载）。

招标联系人：陈 丹     

联系电话：***********  

荆州市沙市区五星三村***号

****年**月**日