询比公告

林芝雅江置业有限公司就林芝雅江置业有限公司资产评估服务项目开展询比采购，欢迎符合本项目资格条件的潜在响应人参与。

一、采购项目基本情况

*、采购项目名称：林芝雅江置业有限公司资产评估服务项目。

*、资金来源：自筹。

*、项目地点：位于林芝市巴宜区雅江小区。

*、采购项目服务内容：通过独立、客观、审慎的评估程序，对林芝雅江置业有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行分析、估算并发表专业意见，客观反映公司资产质量与盈利能力，为合作开发股权作价、出资比例确定及后续决策提供价值参考依据，主要内容如下：

（*）评估目的与对象。为林芝雅江置业有限公司合作开发股权作价、出资比例确定及后续决策提供价值参考依据。评估对象为公司股东全部权益价值，价值类型为市场价值；评估基准日与审计基准日保持一致，评估结论自评估基准日起一年内有效。

（*）评估范围。包括公司全部资产及负债，具体为流动资产、开发成本、开发产品、投资性房地产、固定资产、无形资产、长期股权投资及各项负债，以审计调整后的资产负债表为基础确定，并与审计机构核对口径。

（*）评估方法。采用资产基础法进行评估；具备条件的，同时采用收益法或市场法进行测算验证，综合分析后确定评估结论，并说明方法选取理由、评估假设及使用限制。

（*）存货及开发项目评估。按项目、分期、业态核实存货的实物状况、权属、规划指标及工程进度；结合周边市场售价、去化进度及预计后续投入测算市场价值；对闲置土地、在建工程、已售未交付项目分别说明评估处理方式。

（*）不动产权属核查。核实土地使用权证或不动产权证、土地出让合同、规划条件及抵押查封状况，提示权属瑕疵、土地闲置费及超期开发风险。

（*）投资性房地产与固定资产评估。核实权属与实物状况，采用市场法、收益法或成本法评估，并说明参数取值依据及成新率确定过程。

（*）负债及或有事项评估。核实各项负债的真实性、完整性；对对外担保、未决诉讼、明股实债、回购承诺等或有事项，评估其可能形成的损失并在评估结论中予以考虑。

（*）与审计的衔接。以审计调整后的财务数据为基础，对审计已计提减值的资产应独立判断并说明是否沿用，不得以审计结论直接替代评估结论；评估机构应就数据来源、科目口径与审计机构进行核对统一。

（*）成果交付。提交资产评估报告正式稿一份（加盖机构公章及资产评估师签章），附评估明细表、评估说明及评估依据文件；同时提供纸质签章件及电子版（可编辑版与***签章版）各一套。

（**）后续配合。配合采购人、审计机构、合作方就评估方法、参数取值及评估结论进行解释、答疑与复核；涉及国有资产的，配合完成评估报告的备案或核准所需的补充说明。

*、服务时间：**个日历天，配合期**个日历天。

*、质量要求：符合国家现行资产评估、财务会计相关规范及《资产评估执业准则》，并通过采购人验收，满足采购人提出的专项核查要求。

*、最高限价： *****元（该费用包含完成合同约定服务所发生的一切费用）。

*、询比有效期： ** 日历天（从询比截止日起计算）

二、参与本次询比应具备下列条件

*、一般要求：

（*）依法设立，具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、资质要求：具有有效营业执照，并已依法向省级以上财政部门办理资产评估机构备案（须提供备案证明或备案公告截图），拟派项目负责人具备资产评估师职业资格（须提供资产评估师职业资格证书复印件加盖响应人鲜章）。

*、业绩要求：****年*月*日至响应截止时间类似业绩不少于*项，（类似业绩指为企业提供过资产评估、股权评估、企业价值评估，或涉及股权作价、股权转让、增资扩股、合作开发的资产评估服务，须提供合同（或报告）关键页复印件作为证明，时间以合同签订日或报告出具日为准）。

*、信誉要求：无不良记录查询记录，在经营活动中没有重大违法记录：****年*月*日至今未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)和“中国政府采购网”网站（***.****.***.**）或各级信用信息共享平台记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，由响应人提供相应的网站截图。

*、本项目 不接受 联合体参加询比。

三、询比文件领取时间及地点

三、询比文件领取时间及地点

*.凡有意参加响应人，请于****年 ** 月 ** 日**:**之前登录阳光采购平台（网址：****://*****.********.***/）参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载采购文件。采购人不提供文件获取的其他方式。

（*）询比文件收费为**元/包（其中**元为平台运行费，*元为询比文件制作费），售后不退。请转账至本条第*款约定所述自动生成的账户（备注**项目**采购资料费）：

*.响应人注册按照“天府阳光采购服务平台”首页的注册公告进行办理，原则上注册审核时间为*个工作日。

*.为保证询比的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载功能开放，请响应人务必按照下述要求缴纳标书费，避免影响投标。

电子标书费缴纳：

（*）响应人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。

（*）请响应人务必把标书费转入上述银行账户。响应人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和响应人，平台系统亦同步开放权限，响应人即可在平台浏览和下载标书。

（*）请响应人务必严格按照上述要求进行投标操作。若响应人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由响应人自行承担。采购人也只能在开标后才能退款。

四、响应文件递交截止时间及递交地点：

*、响应文件递交的截止时间为 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分，逾期不予受理，地点为 四川省成都市双流区汉州路***号中建大厦**楼会议室 。

*、逾期送达的或者未送达指定地点的询比响应文件，采购人不予受理。

五、联系方式

采购人（全称）：林芝雅江置业有限公司

地 址：林芝广州大道南段***

联系人：王先生

电 话：***********