本招标项目南川区****年城镇老旧小区改造提升项目已由重庆市南川区发展和改革委员会以【****】***号批准建设，项目业主为重庆市南川区住房保障中心，建设资金来自****年中央财政城镇保障性安居工程补助资金及其他财政性资金，项目出资比例为***%，招标人为重庆市龙川建筑工程有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

*.* 建设地点：南川区花山公园片区、东环路片区、黄金海岸片区、书院路片区、清桥路片区、新桥片区、永隆片区等*个片区共 **个老旧小区。

*.* 项目概况与建设规模：改造总建筑面积**.**万平方米。主要建设内容包括基础配套设施更新改造:包括道路广场地面*****平方米、围墙***米、花池 ****米、路缘石****米、室外护栏**米、雨水管网****米、污水管网****米、弱电管网***米、室外照明设施***盏、门岗*座、小区大门维修*座、增设室内消防栓**套、 新增化粪池*座、更换井盖**套、新增监控设备**台、停车管理系统*套，并对小区内部综合管网及消防设施进行整改。房屋公共区域修缮改造:包括外墙排危整治*****平方米、屋顶改造*****平方米、建筑楼梯间及走廊公共部分维修改造*****平方米、楼梯栏杆改造****米、入户单元门更换** 套、单元入户防坠雨棚**套、店招更换***米、雨棚改造**** 米、室外钢架棚****米、小区内部新增适老化健身器材设施**套、增设休闲座椅**套，并对小区线缆进行规整、整修。 公共服务设施建设改造:包括无障碍通道*处。

*.* 本项目工程总投资金额：****.**万元

本次招标项目合同估算金额：****.**万元

*.* 招标范围：（*）设计部分：本项目范围内的施工图设计、施工及竣工验收阶段、质量保修阶段的设计配合服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作。按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准。

（*）建安部分：完成审核确认的施工设计图所示的全部内容，以及专业设备的采购、安装、调试等，满足工程质量、工期、安全控制要求，完成工程资料归档移交，以及协助招标人完成各项审批手续的办理，直至竣工验收合格交付业主使用。

（*）总承包管理：对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。

*.* 工期要求：总工期***日历天，缺陷责任期**个月。其中：

设计周期：施工图设计**日历天；

施工工期：***日历天。

*.* 是否属于政府采购工程：☑否

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件

①设计资质:具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

②施工资质:具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

*.*.*投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标☑接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

*.*.*若为联合体投标，必须满足上述*.*款设计、施工资质要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；牵头单位必须为施工企业，须签署共同投标协议，明确联合体成员单位及其工作范围。