一、项目基本情况

项目编号：*****************

项目名称：宣州区养贤乡聚贤小区（一期、二期）物业服务项目预算金额：******.**元/年

最高限价：******.**元/年

本项目设有最高综合单价，投标人报价不得高于总控制价及以下各项最高综合单价：

*、多层无电梯住宅物业费：*.*元/㎡•月；

*、高层及多层有电梯住宅物业费：*.*元/㎡•月；

*、商业物业费：*.*元/㎡•月；

*、储藏室、独立车库物业费：**元/间•月（本项投标人按固定单价**元/间•月报价，不可浮动）；

*、地下车位服务费：**元/辆•月（本项投标人按固定单价**元/辆•月报价，不可浮动）。

本项目由中标人自负盈亏。

采购需求：位于养贤乡集镇规划区。本次招标为宣州区养贤乡聚贤小区（一期、二期）物业服务招标，总占地面积：*****㎡，其中聚贤小区（一期）总建筑面积：*****.**㎡，地上建筑面积：*****.**㎡。其中：住宅：*****.**㎡、商业：****.**㎡、独立车库：****.**㎡（***间），储藏室面积****.**㎡（***间）。主要建设**栋多层住宅、二层商业用房以及公共服务配套用房；聚贤小区（二期）总建筑面积：*****.**㎡，地上建筑面积 *****.**㎡、地下建筑面积****.**㎡。其中：住宅建筑面积*****.**㎡、商业建筑面积***.**㎡、非人防车位建筑面积****.**㎡，地下非人防机动车停车位数***辆。主要建设*栋**层住宅、*栋*层住宅、*栋*层商业楼等，相关数据以工程竣工验收报告备案信息为准。

服务内容：合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、履行生活垃圾分类投放管理责任、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备设施运维管理、消防管理、文明创建、防汛排涝等工作。

服务标准:宣州区普通住宅物业服务*级标准

合同履行期限：暂定二年，合同一年一签，在项目预算资金落实的前提下，经养贤乡政府年度考核合格，可续签下一年合同，服务价格不变，若考核不合格，招标人有权终止合作。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

*、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

*、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商。

(*)供应商被人民法院列入失信被执行人的;

(*)供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

(*)供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三、获取招标文件

时间：****年**月**日至****年**月**日*点**分，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：宣城市公共资源交易中心网（****://******.*********.***.**，以下不再赘述）

方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（*:*****:**，**:*****:**）拨打服务热线（非项目咨询）：************。

售价：*元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：****年**月**日*点**分（北京时间）

地点：宣城市公共资源交易中心网－－不见面开标大厅。

五、公告期限

自本项目公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

*.投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金。

*.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。

*.本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：宣城市公共资源交易中心网，选择不见面开标大厅登录。投标人关于电子招投标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网－服务指南－服务规范－《投标人操作手册》；投标人关于不见面开标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网－服务指南－服务规范－《宣城市不见面开标大厅－投标人操作手册》。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：宣城市宣州区养贤乡人民政府、宣城市宣州区国投置业有限公司

地址：安徽省宣城市宣州区养贤乡街道、安徽省宣城市宣州区敬亭路思佳花园北组团**幢办公*室

联系方式：***********、***********

*.采购代理机构信息

名称：宣城市宣州区公共资源交易有限公司

地址：宣城市宣州区敬亭路银城小区*幢*号

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：裴先生、孙先生、凌工

电话：***********、***********、***********

*、监督部门

名称：宣州区物业管理办公室

地址：宣城市宣州区鳌峰西路*号

联系方式：************