深圳市规划和自然资源数据管理中心深圳市自然资源土地要素保障数智化应用开发服务项目（2026年）意向公开
2026-10-21
广东/深圳 招标采购
深圳市规划和自然资源数据管理中心深圳市自然资源土地要素保障数智化应用开发服务项目（2026年）意向公开
广东/深圳-2026-10-21 00:00:00
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准
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深圳市规划和自然资源数据管理中心深圳市自然资源土地要素保障数智化应用开发服务项目（****年）意向公开
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深圳市规划和自然资源数据管理中心深圳市自然资源土地要素保障数智化应用开发服务项目（****年）意向公开
| 采购单位: | 深圳市规划和自然资源数据管理中心 |
| 项目名称: | 深圳市自然资源土地要素保障数智化应用开发服务项目（****年） |
| 预算金额（元）: | *,***,***.*** |
| 采购品目: | 基础软件开发服务 |
| 采购需求概况: | 深圳市自然资源土地要素保障数智化应用开发服务面向“整储转供用”土地要素保障全流程，包括以下**个专题建设内容：（*）土地整备全流程管理：完善年度计划、专项规划、权属验收、资金、协议等业务数据结构，建设项目管理、实施方案、资金管理、房屋征收等模块，实现数据上下游可追溯；构建智能问答、合规审核、文档辅助、无感申报智能体；实现整备与储备数据双向贯通，建设补偿安置及未征转用地管理功能。（*）土地利用计划指标管理：建设农转用报批全网办场景，实现主动服务、智能组卷、空间自动核查、指标在线预扣与电子批复，对接**审批工具形成人机协同审查；构建指标需求、配置、使用、监管、评估全周期管理，建立需求项目库、成熟度评估、差异化配置、流转追溯、进度预警与效益评估；推动指标与税费征管、供地审查、供后监管协同，建立报批监管分析机制。（*）闲置土地盘活利用管理：推进调查、认定、方案审批、实施全过程标准化线上处置与电子归档，实现全要素数据管理、格式文书生成与信息共享统计；建立巡察整改存量闲置土地“一地一策”跟踪监管，支持计划上报审核、进展上报、督办统计；建立与闲置时长挂钩的闲置费梯度征缴测算模型。（*）临时用地监管：扩展超期用地清单化管理、执法线索推送、提前退出费用自动核算、延期管理等功能，优化台账查询、业务流程与自动预警，接入无人机巡查并对接“一网统管”，适配新规年限、实现跨系统状态同步与图层展示优化，形成全流程闭环监管。（*）工业用地使用权转让交易服务：规范用地需求发布与审核，配置审核角色、流程节点及权限；按《深圳市工业用地使用权转让办法》统一供给申报表单与附件结构，录入转让条件、受让人资质等线下审核结果并与业务申请关联；支撑自行协商模式在线申请、合同提交与审核备案；打通不动产登记、交易集团系统，实现备案、公告、合同信息共享与业务联动。（*）划拨、协议出让土地供应方案审查报批：依托通用规则、网办规则及“五表一图”实现供地审核全流程网办；构建数字化审查规则库，实现一键穿透审查、局外意见智能提取汇总、供前政策核查与意见落实跟踪；按统一模板自动生成请示、表格、***、批复等报批材料；对接二三维会商，自动生成汇报提纲、演示内容与图层调用方案。（*）招拍挂出让土地供应方案审查报批：实现招拍挂供地审核全流程网办，建设数字化审查规则库支撑一键穿透审查、局外意见智能汇总、供前政策核查与意见跟踪；自动生成请示、表格、***、批复等材料；对接二三维会商，自动生成汇报提纲与图层方案。（*）招拍挂出让委托交易管理：建立招拍挂委托管理台账，实时获取成交结果、自动推送合同签订与地价缴款进展、交易档案自动回流备案，动态展示公告至档案全过程；实现补充、中止、终止等公告在线委托网办；支持其他自然资源交易在线委托、协同跟踪与台账管理，提供总体统计与报表导出。（*）无人化土地批后监管巡查：构建巡查执行、任务管理、数据统计、智能监管、成果应用全周期闭环，适配无人机实现巡查全流程管控；开展多维巡查统计汇总分析；依托**自动识别违规用地行为；建设巡查驾驶舱支撑监管决策与工作复盘。（**）用地全过程追溯应用：覆盖土地整备、储备、选址预审、农转用审批、供应方案审批、土地交易、划拨决定书/出让合同、用地及工程规划许可、规划验收、产权登记等环节，从业务、时间、空间维度呈现全流程信息，实现地块或项目“前世今生”精准追溯，含专题总览、业务/时间/空间追溯、业务链衔接、追溯关系构建及可见控制。（**）土地要素保障全周期监管：建设全局概览驾驶舱，实现新增建设用地、土地供应、批而未供、闲置土地等核心指标图表联动与空间融合，支持层级预览与预警一屏统管；建设城市更新、土地储备、计划实施、用地审批、土地交易、批后监管、临时用地等专题监管；构建统一监管预警，支持自定义告警规则、自动监管与实时推送；建立标准化数据接入与导出机制。（**）绿美深圳森林质量精准提升管理：建设森林质量精准提升“一张图”，提供方案数据合规性核查、质量检查与统计分析；建立“一本账”，整合任务下达、完成信息与工程项目管理信息，实现全流程档案管理与考核指标管理，支撑省市核验及林长制考核；结合**技术推动实施监管与成效展示。 |
| 联系人: | 刘奇兵 |
| 联系电话: | ************* |
| 预计采购时间: | ******* |
| 备注: | 无 |
