资阳市蜀乡海隆资产管理有限公司

成都（资阳）农村产权交易所

国有资产招租公告

为进一步规范国有处置行为，防止基层“微腐败”，确保国有保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受资阳市蜀乡海隆资产管理有限公司（以下简称“出让方”）委托，成都（资阳）农村产权交易所（以下简称“交易机构”）现将本次国有资产招租相关事项公告如下:

一、标的物基本信息

（一）标的物名称：农中院子

（二）标的数量：***平方米

（三）坐落位置：资阳市雁江区保和镇晏家坝

（四）标的结构：砖木结构

（五）标的性质：营业用房

（六）标的设施设备：通水通电

二、标的挂牌招租条件

（一）挂牌底价： * 元/㎡/月

（二）招租期限： * 年

（三）履约保证金：不低于*个月月租金

（四）价款支付方式：按年支付

（五）标的以现状招租，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责；

（六）标的经营业态为庭院火锅、柴火鸡、地方菜、特色烧烤+小酒馆等，严禁开展违法经营，不得从事易燃易爆、污染环境、扰民及各类高危行业；

（七）禁止擅自改动房屋主体结构、私搭乱建、转租及分租房屋；

（八）租赁期限内承租方拖延交纳租金**日，合同自动解除；

（九）租赁期满，承租方投入的设施设备归招租方所有；

（十）合同到期或承租方提前解约，房屋恢复原状。

三、招租的形式

（一）挂牌期：标的挂牌处置期限为**个月，每**个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

（二）挂牌竞价说明

*、挂牌小周期内，征集到一名意向承租方，标的按照挂牌底价摘牌成交；征集到两名及以上意向承租方的，按照系统设定时间进行竞价，以价高者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照**个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。

*、竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间*小时。【注：竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动顺延*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。】

四、报名时间及方式

（一）首次报名从****年**月**日*时**分后至****年**月*日**时**分止（法定节假日除外）。

（二）报名网站名称：四川省农村产权综合交易平台（网址:*****://***.*****.***/****/），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

五、报名人资格条件

（一）具备完全民事行为能力的法人及其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

（二）本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

六、资格审核

（一）在项目挂牌期间，工作人员将于报名人提交信息的同一工作日内，对报名信息进行审核。

（二）报名咨询王老师***********************

七、竞价保证金交纳及处理方式

（一）保证金： ****.*元；

（二）缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前**分钟完成保证金缴纳）。

（三）保证金账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

（四）保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

（五）保证金结算：

*、未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后*个工作日内原路径无息退还。

*、中标人缴纳的保证金，在与招租方签订合同并上传交易系统后，交易平台扣除交易服务费剩余部分原路退还。

（六）保证金不予退还的情形：

*、报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

*、报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

*、报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

*、报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

*、报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

*、报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

*、报名人被确认为受让方后**个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

*、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

*、其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

八、交易机构服务费

项目成交结果公示五个工作日后，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额*%（百分之一）计收，单宗交易服务费若不足***元，则按照***元/宗的最低标准收取。

九、项目特别告知事项

（一）本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

（二）标的物交割涉及双方应缴纳的各项税费由承租方承担。

（三）报名前标的物所欠水、电、物业费等费用均由委托人付清，竞价结束后的水、电、物业费等费用均由承租方承担。

（四）报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

（五）招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

资阳农交所纪检工作（举报投诉）电话：************

附件：《资产报告评估书》

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