项目名称

安庆市迎江区机关事务管理中心名下：**处房产拍卖

项目编号

**************

委托方

安庆市迎江区机关事务管理中心

委托方

承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及

竞价期限

公告期限：****年**月**日至****年**月**日

咨询展示期：****年**月**日至****年**月**日（仅限工作日、工作时间）

竞价时间：****年 **月**日*﹕**（延时除外）自由竞价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为***秒。

一、转让标的情况

安庆市迎江区机关事务管理中心名下，位于：华中西路翡翠华庭** 幢房地产、大发宜景城*期** 幢房地产、大发宜景城四期工程** 幢房地产、碧桂园山水云间* 号商铺*室、碧桂园山水云间*** 幢房地产、碧桂园秦潭凤舞小区***、***、*** 幢房地产、碧桂园迎江御墅小区** 幢**室、**室。共计**处房产拍卖。详见拍品清单、拍卖文件。整体拍卖，不分割拍卖；拍卖起始价：********元(贰仟叁佰玖拾伍万伍仟叁佰捌拾元)；竞拍保证金：***万元。（标的物详细信息见拍品清单或评估报告）

意向竞拍人请于****年**月**日**时前（含优先购买权人），将竞拍保证金***万元缴入安庆市公共资源交易中心账户。本次拍卖每次加价幅度：****元；竞拍人须以****元或****元的整数倍递增叫价。

以上拍卖标的物的拍品清单或评估报告，仅供参考，不能作为拍卖成交后移交标的物的依据（全部以现场实际实物为准）请意向竞买人在竞拍前现场看样。

上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安庆经纬房地产土地价格评估咨询有限公司出具了宜经纬综估字〔****〕*** 号《评估报告书》，资产评估总价值为人民币******** 元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让

底价

********元

交易保证金

***万元

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起*个工作日内向安庆市迎江区机关事务管理中心一次性付清全部转让价款。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。

二、对意向受让方资格的要求

中华人民共和国境内的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞价。经中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）查询，失信被执行人不得参与竞拍。本拍卖标的不接受联合竞拍。 如因不符合要求参加竞拍而产生的一切后果及法律责任由竞拍人自行承担。

三、转让条件

*.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由 依据国家法律法规，买卖双方应承担的税费；由买卖双方各自承担并缴纳税费；土地出让金由委托人（出让方）缴纳承担。

*.自转让价款全部付清之日起**个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。

*.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

*.未尽事宜详见附件电子竞价须知、网络竞价告知等拍卖文件；请意向竞拍人（受让方）登入以下电子竞价网站，网址为：*****://******.******.***.**/登录安庆市公共资源交易中心网站，首页选择【交易系统登录】（详见《安庆市产权电子化交易操作手册》）， 请按照拍卖公告公示的时间及时有效的进行网络竞价。

四、受让方的确定方式

本次标的采取以网络电子竞价拍卖方式在安庆市公共资源交易中心网络竞价平台进行，最高报价者得的方式确定受让人（买受人）。竞价网址:*****://******.******.***.**/登录安庆市公共资源交易中心网站，首页选择【交易系统登录】（详见《安庆市产权电子化交易操作手册》）。最终成交结果以公示为准。注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

*、市场主体库登记：符合本项目对意向竞拍人/意向受让方的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

（*）意向竞拍人/意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称**），登录安庆市公共资源交易中心网站（网址：*****://******.******.***.**/），首页选择【交易系统登录】。（详见安庆市产权电子化交易操作手册）

（*）意向竞拍人/意向受让方为自然人的，登录安庆市公共资源交易中心网站（网址：*****://******.******.***.**/），首页选择【交易系统登录】，点击右上角蓝色方框，选择下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”，可选择用户名密码或者皖事通***扫码登录。

具体流程参见安庆市公共资源交易中心网站（网址：*****://******.******.***.**/）服务指南*操作手册下载**（安庆市产权电子化交易操作手册）。

*、项目登记：意向竞拍人/意向受让方注册登记成功后，页面跳转至安庆市公共资源交易系统后，在页面中选择有意向的标的点击“我要竞价”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向竞拍人/意向受让方可选择一个或多个项目分别进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向竞拍人/意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。

*、交易保证金缴纳：项目登记成功后，意向竞拍人应填写报名信息，并上传资格审查文件，等待拍卖人审核。资格审查文件包括《竞拍人登记表》等拍卖文件，企事业法人及其他组织的营业执照或统一社会信用代码证书、法定代表人亲笔签署的授权委托书及代理人身份证；自然人身份证。竞拍资格审查通过后，竞拍人应自行下载拍卖文件。意向竞拍人请于****年**月**日**时前（含优先购买权人）通过本单位或本人账户（若是单位报名从单位账户转，若是自然人报名从自然人本人账户转）将竞拍交易保证金以网银转账形式，足额缴入安庆市公共资源交易中心指定账户；缴纳时间以实际到账为准，逾期不再受理。以下竞拍保证金收款账户（任选其一）：

〖*〗户名：安庆市公共资源交易中心；开户行：中国银行龙山路支行；子账号：************

〖*〗户名：安庆市公共资源交易中心；开户行：建设银行安庆市分行集贤路支行；子账号：*******************

〖*〗户名：安庆市公共资源交易中心；开户行：交通银行安庆集贤支行；子账号：***********************

①项目报名截止时间为：****年**月**日**时前（逾期不予受理）。

②报名方式：本次房屋产权拍卖出让报名只接受线上网络电子化申请，不接受口头、电话、邮递和电子邮件等方式申请。

注意事项：意向受让方（意向竞拍人）提交资格审查资料时须在附件“报名项目资料中”栏目中同时上传下列第（*）、（*）项要求的材料，若材料缺项、影像模糊，资格审查将不予通过（在报名时间截止前，意向受让方可对退回的资格审查材料进行修正后补充上传，重新提交审核）。报名时间截止后资格审查仍不合格者，不得参与本次竞价，由此产生的一切后果由意向受让方（意向竞拍人）自行负责。

（*）①如为企业法人（或事业法人或其他社会团体）：上传加盖公章的营业执照（或事业单位法人证书或执业许可证或登记证书等）扫描件或复印件、委托参与竞拍的，同步上传法定代表人亲笔签署的授权委托书、委托代理人身份证正反面扫描件或复印件（法定代表人亲自参与竞拍的，上传法定代表人身份证正反面扫描件或复印件）、竞拍申请承诺书、竞拍人登记表、承诺函加盖公章。 ②如为自然人：上传本人身份证正反面扫描件或复印件、签字按手印版的竞拍资格审核文件：竞拍申请承诺书、竞拍人登记表、承诺函。

（*）在“工本费支付凭证”栏目中上传清晰的工本费支付凭证。材料费收款账户：户名：安庆鑫驰拍卖有限公司;开户行：交通银行安庆开发区支行；账号： ******** *************（以实际到账为准）。

*、项目竞价：（*）交易保证金状态为“已支付”的意向竞拍人/意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。（*）竞价规则详见《网络连续竞价须知》。（*）本项目标的竞价阶梯：本项目起拍价：********元，（每次加价幅度：****元。竞拍人须以****元/年或****元的整数倍递增叫价）。

*、注意事项：意向竞拍人/意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，安庆鑫驰拍卖有限公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《安庆市产权电子化交易操作手册》。

注：竞拍保证金支付以到账时间为准，意向竞拍人须确保缴纳的保证金在公告截止时间前到账（以实际到账为准，逾期不再受理）。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能参与成功，安庆鑫驰拍卖有限公司不承担任何责任。 竞拍人须通过银行转账或网银缴纳，付款人名称应与竞拍人名称一致；不接受微信、支付宝、现金或借用第三方委托付款等缴款方式。优先购买权在规定的时间内报名参与竞拍，逾期者，视为放弃优先权。

六、竞价后相关程序

成交公告及《成交确认书》

（*）竞价结束且无异常情况，安庆鑫驰拍卖有限公司将在网站上发布结果公告。

（*）成交结果公告发布后，安庆鑫驰拍卖有限公司将通过交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

*、按公告要求确定成交人（买受人）后，其他意向竞拍人的交易保证金在成交人（买受人）确定之日起五个工作日内办理退还手续。

*、成交人（买受人）的交易保证金，在与委托方签订《资产转让合同》及缴清成交价款后，征得委托方同意，由安庆鑫驰拍卖有限公司办理退款手续予以退还。

*、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。①竞拍人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；②竞拍人之间相互串通的；③竞拍人采取不正当手段影响和干扰其他意向竞拍人参与交易活动的；④竞拍人无正当理由放弃成交资格的；⑤竞拍人未按拍卖文件约定签订《合同》的行为。

注：保证金只退还至意向竞拍人缴款账户。因收款人与意向竞拍人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安庆鑫驰拍卖有限公司不承担任何责任。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向安庆鑫驰拍卖有限公司提出异议，异议材料递交地址：安庆市湖心北路**号中宜苹果公寓写字楼***室 ，联系电话：***********黄先生。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

*、报名时须缴纳工本费***元后方可获取本次拍卖文件及竞拍资格，该费用缴纳后无论是否竞得均不予退还。   *、 拍卖佣金及其他详见拍卖文件。

七、其他说明

*.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至安庆鑫驰拍卖有限公司项目负责人处查阅委托方向安庆鑫驰拍卖有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安庆鑫驰拍卖有限公司对转让标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清交易公告的意向受让方，均应于公告截止前* 个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安庆鑫驰拍卖有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*.安庆鑫驰拍卖有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：*****://******.******.***.**/），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。安庆鑫驰拍卖有限公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，安庆鑫驰拍卖有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔****〕**号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

*.未尽事宜详见《电子竞价须知》《网络连续竞价须知》《安庆市产权电子化交易操作手册》等拍卖文件；请意向竞拍人（受让方）登入以下电子竞价网站，网址为：*****://******.******.***.**/登录安庆市公共资源交易中心网站，首页选择【交易系统登录】（详见《安庆市产权电子化交易操作手册》）， 请按照拍卖公告公示的时间及时有效的进行网络竞价。

八、联系方式

*.委托方：安庆市迎江区机关事务管理中心

地址：安庆市华中路***号

联系人及电话：金女士************

*.代理机构：安庆鑫驰拍卖有限公司

地址：安庆市湖心北路**号中宜苹果公寓写字楼***室

联系人及电话：黄先生***********

*.交易监督管理部门：安庆市迎江区财政局国资委

地址：‌安庆市迎江区华中路***号

联系人及电话：刘女士************

九、附件

详见《电子竞价须知》《网络连续竞价须知》《安庆市产权电子化交易操作手册》等拍卖文件

*.本项目意向竞拍人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告等拍卖文件，并针对具体条款向安庆鑫驰拍卖有限公司或委托方进行详细咨询。

*.意向竞拍人一旦参加竞拍，即标明接受拍卖标的的一切现状，委托单位、拍卖机构均不承担瑕疵担保责任。拍卖时，拍卖标的以现状为准，竞拍成功后，买受人（成交人）不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。拍卖公司对标的品相及质量不做任何担保。拍卖公司也不因标的的实际差异对成交价做任何调整。

*.本公告及其附件解释权归安庆鑫驰拍卖有限公司。