惠安县螺城镇绿蓝市场商住区一层**号店面，惠安县螺城镇南阳路***号(原惠安县计生服务站)一层店面*间 竞租规则与说明 一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定本须知，本公司坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则，制定本规则与说明，请竞租人认真阅读本竞租规则与说明并自觉遵照执行。 二、本次惠安县螺城镇绿蓝市场商住区一层**号店面，惠安县螺城镇南阳路***号(原惠安县计生服务站)一层店面*间出租人为惠安县妇幼保健院，具体组织实施由泉州市中亿拍卖有限责任公司承办。 三、招租项目基本情况 *.惠安县螺城镇绿蓝市场商住区一层**号店面，惠安县螺城镇南阳路***号(原惠安县计生服务站)一层店面*间出租位置、出租数量、面积及起拍价 ： 序号标的物建筑面积（㎡）起拍价 （元/月）竞租保证金(元) *惠安县螺城镇绿蓝市场商住区一层**号店面，**.*********** *惠安县螺城镇南阳路***号(原惠安县计生服务站)一层店面*间************ *、租赁用途。店面邻近居民密集生活区，承租者可根据周围环境和个人能力从事居民所需生活用品、食品等经营活动，禁止从事非法活动。(租赁期间，承租方为上述房产实际管理者，房产涉及的安全事故、经济纠纷等均由承租方承担)。 *、惠安县妇幼保健院仅提供房屋基本结构，水、电引到户外，承租者可根据自身需要进行装修和安装水、电表，不得破坏房屋主体结构。 *、承租人必须遵守国家和地方有关环境和卫生的要求，保持周边环境卫生整洁。 *.不得干扰周边机关单位、居民区的群众上班和正常生活 秩序，不得影响其他经营者的正常营业活动。 *.承租人不得将房屋转租给第三方。 *.承租人必须按时缴纳房屋租金，出现违约行为，则按合 同规定支付违约金。 *.承租人完全负责缴纳与有关行业之间发生的费用，如水 电费、卫生费和相关税费等。 *.承租人不得对房屋进行随意改造。合同期满租赁场所交回时，出现严重损坏的，承租人必须按价赔偿，并从押金中扣除。 **.承租人租用期间，不得占用楼下出入通道和公共场所 **.如若合同期内因政府改造需要拆除店面，合同也随之自动终止，所有风险及损失由新中标承租者承担，惠安县妇幼保健院不承担赔偿责任，租金按实际经营时间收取。参加投标者视为同意该条款。 四、租赁期限与租金：租赁期限*年。租金按季度缴交，每季度第一个月*日前交纳。具体规定与要求以《租赁合同》或为准。 五、竞租资格 *、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人;具有良好的财务状况和支付能力，以及良好的商业信用;需满足国家法律、行政法规规定的其他条件均可参加，并提交经年检合格的企业法人营业执照;，法人身份证或法定代表人委托书及竞租人个人身份证等有效证件;自然人提供个人身份证。*、按每个标的竞租保证金。（账户全称：泉州市中亿拍卖有限责任公司 ,开户行：中囯银行惠安支行,帐号：************)。 六、竞租时间与地点 竞租时间：****年**月**日下午*时**分 竞租地点：惠安县螺城镇惠兴衔螺兴大厦二楼(惠安县公共资源交易中心) 开标大厅 七、意向竞租人可于****年**月**日至****年**月**日与联系惠安县妇幼保健院现场看样，实地踏勘及取索资料，对本竞租规则与说明和资料有异议的应当于****年**月**日前提出，意向竞租人一旦提交竞租报名手续，则视为其对本竞租规则与说明及该项目无异议并全面接受，并对其承担法律责任。本公司不承担标的物瑕疵责任。 八、意向竞租人应在****年**月**日 **:**前按规定缴纳足额保证金然后到泉州市中亿拍卖有限责任公司办理报名竞租手续，报名竞买租时须提交下列材料：竞租人必须提交有效的企业法人营业执照、法定代表人身份证（委托他人的需提交法定代表人授权委托书及经办人的身份证复印件）和缴交竞租履约保证金的银行进帐凭证原件（核对后退回）及复印件；自然人提供个人身份证及缴交竞租履约保证金的银行进帐凭证原件（核对后退回）及复印件。竞租报名受理人收到竞租报名资料后，对符合报名条件的，按竞租牌发给报名竞租确认回执单，方可参加竞租。 九、竞租保证金必须在 ****年**月**日**:**前汇到泉州市中亿拍卖有限责任公司指定的银行账户（以到账为准），未成交者的保证金在招租会后五个工作日内退还（不计利息），承租者的竞租保证金在不违约情况下可抵合同履约保证金。本须知所称款项均为人民币。 十、泉州市中亿拍卖有限责任公司对意向竞租人提交的竞租报名资料进行审查。有下列情况下的，将当场退回资料并说明原因。 *、竞租报名资料在报名截止时间后收到的； *、竞租报名资料不齐或不符合规定的； *、竞租人不具备规定资格的； *、委托他人代理，委托手续不齐全或不符合规定的； *、竞租资料字迹、签章等模糊不清，无法辨认的； *、竞租保证金在报名截止时间****年**月**日**:**后收到的； *、法律法规规定的其他情况。 十一、本次竞租时间地点及其他事项以本规则与说明规定执行，如有变更以泉州市中亿拍卖有限责任公司的变更公告为准。 十二、本期采用增价竞拍方式进行竞租。竞租人按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行应价，亦可高于拍卖师宣布的竞价幅度举牌口头应价。竞租人一经应价,不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在应价基础上再报价，经三声报价后无人应价时，拍卖师以击槌确认成交。竞租中标人不得反悔，否则应承担违约责任。 十三、竞租人之间不得恶意串通、操纵，不得相互约定拍卖应价、压价与排挤其它竞买人。否则，取消其竞租资格和竞租保证金不予退回。 十四、竞租中标人应当场与代理招租人签订《竞租中标结果通知书》，并于中标之日起*日内凭《竞租中标结果通知书》与委托单位签订《租赁合同》。否则，视为违约处理，取消中标资格和竞租保证金不予退回。 十五、、租赁方应于合同签订之时，按应缴*个月租赁费数额作为租赁保证金,租赁保证金在租期满后，承租人将店面恢复原状，经验收合格后，无息退还。 十六、凡参加竞租者应自觉履行本招租规则与说明，违约者，则按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》的规定承担相应的法律责任。 泉州市中亿拍卖有限责任公司 ****年**月**日
