本项目为关于高端稀土功能材料中试平台场地租赁项目，招标人为中国稀土集团创新科技有限公司，项目资金来自自筹资金。受招标人委托，现就招标文件中以下事项进行变更，原招标文件及招标公告与本变更公告不一致之处以本公告为准：

变更事项*：本项目招标文件获取时间延长至****年**月**日**:** 时。

变更事项*：本递交投标文件截止时间及开标时间变更为：****年**月**日*:**时。

变更事项*：本项目招标文件第五章 二、技术要求中空间需求部分“**.租赁场地面积****至****㎡，整体楼面载荷≥*.**/㎡，层高≥**。”现更正为“*.租赁场地面积****至****㎡，整体楼面载荷≥*.**/㎡，层高≥*.**。”。

变更事项*：本项目招标文件第五章 二、技术要求中空间需求部分“**.其中，为满足部分大型及重型设备安装运行，应提供不少于***㎡场地，其硬性指标：载荷≥**/㎡、室内净高≥**，优先选取首层场地，能充分保障设备吊装调试、常态化安全生产、降噪防尘防护等专业作业需求。”现更正为“*.其中，为满足部分大型及重型设备安装运行，应提供不少于***㎡场地，其硬性指标：首层场地，能充分保障设备吊装调试、常态化安全生产等专业作业需求。”。

变更事项*：本项目招标文件第五章 二、技术要求中（二）其他配套要求的第*、*、*、*项前面的*号删除，即上述几条不作为*号条款；第*项 现更正为“硬件配套:场地供电容量充足,可根据中试项目试验需求提供电力扩容，适配大型设备、精密仪器用电需求;场地已具备基础装修条件，可实现快速入驻。”；第*项 现更正为“产业协同:场地所在区域集聚新材料应用场景，具备良好的产业协同基础，便于开展技术合作、成果转化、供应链配套，适配项目产业化落地发展需求。”；删除第*项；第*项现更正为“*.交付安排：场地能够按期交付，**** 年**月满足入驻使用需求。”

变更事项*：本项目招标文件第五章 二、技术要求中（三）费用预算 现更正为“满足要求的物业，单位面积的平均租金单价不超过**元/㎡・月。为保障项目场地长期稳定使用、避免频繁换址影响项目进度，本次拟确定租赁期限为*年。经核算，*年合同期场地租赁费用预算应限价****万元（以实际合同签订为主，据实结算）。”

变更事项*：本项目招标文件第五章 三、商务要求中第*、*项前面的*号删除，即上述几条不作为*号条款；第*项 现更正为“场地能够按期交付，****年**月满足入驻使用需求，租期*年。”；

第*项现更正为“合同价款采用固定单价包干合同，按不动产权证记载建筑面积计价（元 /㎡・月，含税）。房产税、土地使用税由出租方承担并已含在租金内。

结算方式：租金：按月结算；

代收代付据实结算费用：水费、电费、公摊水电费、垃圾清运费、排污费，不计入租金总价，单独按月据实结算。”

变更事项*：本项目招标文件商务评分对照表“经营稳定性（* 分）：投标人经营存续时间长，无经营异常、无频繁股权 / 经营者变更得 * 分；存在经营异常扣 * 分，吊销注销记录本项 * 分。”现更正为“经营稳定性（* 分）：投标人经营存续时间长，无经营异常、无频繁股权 / 经营者变更得*分；存在经营异常扣 * 分，吊销注销记录本项 * 分。”。

变更事项*：本项目招标文件商务评分对照表“同类物业持有（* 分）：投标人自有工业厂房 / 产业园区物业规模大，近 * 年具备厂房出租运营业绩，佐证材料齐全得 * 分；”现更正为“同类物业持有（* 分）：投标人自有物业 / 产业园区物业规模大，近 * 年具备物业出租运营业绩，佐证材料齐全得* 分；”。

变更事项**：本项目招标文件技术评分对照表 场地基本条件（**分）现更正为“根据投标人提供的物业详细介绍资料，对其以下各项设施及服务配置情况横向对比后综合打分，优得**（不含）***分；良得*（不含）***分；差得***分；未提供不得分：

①空间适配：面积、载荷、承重等指标适配性；

②硬件配套：可根据招标人需求提供电力扩容，场地应具备基本装修基础；

③租期灵活：允许设置弹性履约机制，在履约满*年基础上，招标人可提前*个月提出退租而不视作违约，保证项目阶段性调整的灵活性；针对此条专门提供承诺(格式自拟)进行评分,未提供者不得分.

④安全合规：能满足消防、环评、安全等资质办理条件；

⑤产业协同：所在区域周边集聚有新材料应用场景，具备良好的产业协同基础。

评审依据：根据投标人提供的物业详细介绍资料进行评判。”

变更事项**：本项目招标文件中所有“厂房”或“工业厂房”等字眼全部调整为“物业”，详见变更后的招标文件。

请各供应商下载最新的变更后招标文件并按照变更后的采购文件要求编制响应文件。

招标人：中国稀土集团创新科技有限公司

地 址: 广东省深圳市南山区西丽创智云城**栋**楼

联系人：舒路

电 话：*************

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

深圳办事处详细地址：深圳市龙华区梅龙大道****号国鸿大厦*座****

邮政编码：******

联系人：王伽宇、肖敏鑫

电 话：*************、***********

电子邮箱：**********@*********.***

江西省机电设备招标有限公司

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