我院现就九江市第三人民医院停车场经营权出租项目面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目概况与出租范围

通过配备专业车辆管理服务人员，规范医院院区内车辆日常管理，提升停车位使用效率，确保各类应急通道**小时畅通，保障医护人员、患者及家属的出行安全，维护医院正常交通秩序及车辆财产安全。

*.项目名称：九江市第三人民医院停车场经营权出租项目。

*.需求部门及归口管理部门：保卫科。

*.服务期限：****年**月*日至****年*月**日。

*.服务地点：九江市第三人民医院指定地点。

*.出租内容及要求：

车辆进出及秩序管理：负责医院院区***个停车位（含医院本部地面**个、*号楼地下车库**个、*号楼地下车库***个、西区地面***个）的车辆进出管理、停车引导及秩序维护。（因医院计划，预计春节前西区地面车位***个车位将会撤销）

日常运营管理：负责停车场（含机械式立体停车设备）的日常运营，保障院区交通疏导，确保急救通道及消防通道**小时畅通，严禁车辆违规停放堵塞通道。

设施设备维护：负责停车场设施设备日常巡查与报修，确保照明、通风、排水、消防等配套设施正常运转。

环境卫生管理：及时清理停车场内各类垃圾、烟蒂、纸屑及废弃杂物，保持地面及停车设备干净整洁，维护整洁有序的停车环境。

收费管理：按照《九卫办字〔****〕**号 九江市卫健委关于进一步规范医院停车收费管理的通知》规定进行收费管理，配合医院做好费用收取与台账管理。对医院就诊病人、住院病人免收停车费。

其他任务：配合医院保卫科完成其他临时性任务。

*.人员资质要求：

（*）停车升降机操作人员须持有有效的《特种设备作业人员证》（作业项目：机械式停车设备操作），具备机械式立体停车设备操作能力。

（*）车辆管理人员须身体健康，无传染病及精神病史，年龄不超过**周岁。

（*）所有人员须无违法犯罪记录，具有车辆管理相关工作经验者优先。

（*）所有人员须经过岗前培训，熟悉医院车辆管理制度及应急预案。

*.交付及验收要求：

（*）合同签订后*日内完成人员配备并上岗。

（*）专职车辆管理人员不少于**人且人员资质、岗位设置符合出租需求及合同约定；

（*）停车升降机操作人员持证上岗，其他车辆管理人员按岗位要求到岗；

（*）院区车辆停放有序，各类应急通道**小时畅通，无乱停乱放现象；

（*）机械式立体停车设备运行正常，存取车操作规范，无安全事故发生；

（*）承租方应提供*套道闸收费系统（合同到期后**个工作日内必须拆除）；

（*）服务开始后*个工作日内完成首次验收，后续每月根据考核情况进行验收。

*.售后服务要求：

（*）承租方应建立人员替补机制，确保岗位不空缺；

（*）人员出现不符合岗位要求和不服从医院保卫科管理的情况，承租方应在**小时内响应，**小时内完成人员调整或更换；

（*）承租方应设立**小时支援与服务电话，遇紧急情况需人员支援时，***%满足要求；

（*）承租方应定期对在岗人员进行业务培训和素质教育，做好培训记录，相关培训费用由承租方负责；

（*）停车升降机操作人员每年须参加特种设备安全操作复训，确保证件在有效期内。

二、参租资格要求

*.满足《政府采购法》第二十二条规定；

*.具备有效的营业执照，经营范围须包含停车场服务相关内容；

*.本项目为专门面向中小企业的项目，承租方须为中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）；

*.承租方拟派的停车升降机操作人员须持有有效的《特种设备作业人员证》（作业项目：机械式停车设备操作），并在参租材料中提供证书复印件。

三、中选办法

*.本项目采取自负盈亏模式，核心中选办法为“价高者得”。

*.承租方向医院缴纳租金，以租金报价高低作为唯一中选标准，报价最高者中选。

四、付款方式及违约责任

*.每月停车场收益扣除银行手续费、租金后全额返还给承租方，用于支付人工工资、设备维护费用等。

*.每月服务结束并经甲方考核确认后，甲方在收到乙方开具的合法有效发票之日起**个工作日内结算当月费用。

*.违约责任：合同到期后**个工作日内须拆除道闸系统，拆除后支付****年*月停车场相关收益；每逾期一日加收本月*%违约金；逾期**日未拆除，甲方有权无偿收回资产。

五、参租材料的递交截止时间、地点、所需材料 

*.截止时间：****年**月**日**:**。

*.递交地点：九江市第三人民医院保卫科办公室。

*.所需材料（需密封）：

（*）营业执照副本复印件（加盖公章）；

（*）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（加盖公章）；

（*）被授权人身份证复印件（加盖公章）；

（*）中小企业声明函（加盖公章）；

（*）停车升降机操作人员的《特种设备作业人员证》（加盖公章）；

（*）报价（加盖公章）。

六、联系方式

联系人：胡先生

电话：***********

九江市第三人民医院

****年**月**日