腾冲市机关事务管理局关于腾冲市政务服务中心内便民服务铺面公开招租

招租公告

受招租人腾冲市机关事务管理局委托，腾冲文星拍卖有限责任公司依据《云南省行政事业单位国有资产管理办法》《腾冲市行政事业单位国有资产使用管理办法》等相关规定，现对其位于腾冲市政务服务中心内便民服务铺面*间进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

（一）标的名称：腾冲市政务服务中心内便民服务铺面公开招租

（二）招租范围：标的位于腾冲市西源街道观音塘社区月塘小区*号（腾冲市政务服务中心副楼）一楼为民食堂隔壁，面积约**平方米。

（三）租赁用途：仅限向办事企业、群众提供公章刊刻、打字、复印、照相等便民配套服务；未经招租人及腾冲市政务服务中心书面同意，不得擅自增加、变更经营项目，不得从事任何与政务便民无关的经营活动，不得开展违法违规业务。公章刻制业务须自行取得公安部门等相关行政主管部门规定的刻章经营资质，资质有效期须覆盖租赁期限。

（四）招租经营管理期限：*年。

（五）承租经营模式：实行承租方自主合法经营、自负盈亏。其他要求详见招租文件。

（六）招租方式：按现状公开招租。

（七）起始竞租价（即：底价）：人民币*****.**元/年。

（八）加价幅度：***元/次。

二、竞租人资格要求

（一）在中华人民共和国境内进行工商登记注册的企业独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；

（二）须具备开展公章刻制业务的法定资质，提供公安机关出具的公章刻制业特种行业许可或备案证明文件，同时具备市场监管部门核发的营业执照；

（三）未被人民法院列入“失信被执行人”状态（以审核时现场在“中国执行信息公开网”查询为准）；

（四）其他资格要求详见招租文件“第三部分资格审查证明资料”。

三、报名及资料获取

（一）报名方式及报名申请资料（即资格审查证明资料）

本次招租采用网络报名方式，凡有意参加竞价的竞租人，请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分，登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）（网址：****://****.**.***.**/）”，凭**数字证书在网上报名，并上传如下报名申请资料（具体格式详见招租文件“第三部分资格审查证明资料”）：

*.若为企业独立法人单位申请的，提供申请材料为：

（*）提供企业三证合一的营业执照复印件；

（*）法定代表人身份证明书及有效身份证复印件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证复印件；

（*）提供公安机关出具的公章刻制业特种行业许可或备案证明文件；

（*）竞租申请书；

（*）竞租承诺书；

（*）未被列入失信被执行人声明；

（*）腾冲市公共资源交易信用承诺书。

*. 若为其他组织申请的，提供申请材料为：

（*）证明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）证明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）提供公安机关出具的公章刻制业特种行业许可或备案证明文件；

（*）竞租申请书；

（*）竞租承诺书；

（*）未被列入失信被执行人声明；

（*）腾冲市公共资源交易信用承诺书。

（二）资料的获取

竞租人自行登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）（网址：****://****.**.***.**/）”，使用**数字证书在网上获取招租文件及其它资料（此为获取资料的唯一方式）。

（三）**数字证书的办理

*. 凡有意参与报名的竞租人，必须先办理数字证书（**）后方能进行报名及竞价。

*. 办理数字证书（**）的，登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**），下拉网页找到“网上办事”，点击**办理，办理机构选择云南**，从通知公告中下载《云南省公共资源交易平台市场主体介质数字证书（**）办理指南》，按照指南自行办理。

注：如果申请人之前已经在云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）办理过云南**的，不必重复办理。

*. 证书现场办理及领取地址：保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心*号楼*座*楼保山市公共资源交易中心（数字证书办理窗口）。

*. 数字证书运维服务客服热线：************。

四、资格审查

（一）时间：*. 资格审查材料提交截止时间：****年**月**日**时**分，逾期不再接收。

*. 审查及发出《受让资格确认通知书》截止时间：****年**月**日**时**分，逾期不再审查。

（二）方式：代理机构代招租人进行线上审核。

五、竞租保证金数额及交纳方式、截止时间

（一）竞租保证金数额：人民币****.**元；

（二）交纳截止时间：截止****年**月*日**时**分前（指到账时间）；

（三）交纳方式：转账或电汇至以下指定账户：

户 名：腾冲市政务服务中心

开户行：云南腾冲农村商业银行股份有限公司

保证金提交账号：****************

要求：竞租人须在公告规定的时间内把竞租保证金转账到指定账户，并绑定至相应的竞租标的。在交纳保证金时，须在银行凭证备注栏中写明竞租标的名称、标的编号等有关信息。

说明：以指定银行账户保证金实际到账时间为准，逾期或延迟，恕不办理。由于竞租人未在交纳截止时间前进行保证金确认造成不能参加竞租等一切后果，由竞租人自行承担。

六、标的展示时间及地点

*. 展示时间：****年**月**日至****年**月*日。

*. 展示地点：标的所在地（联系人：邵女士，联系电话：***********）

*. 竞租人根据自身需求可在展示时间内联系招租人自行前往标的现场实地查看，但招租人不统一组织。无论竞租人是否赴现场查看，一经报名参与竞租，即视同已充分知悉、全部认可标的现状与各类交易风险，实地查看产生的交通、人工及安全等全部费用及风险均由竞租人自行承担，竞租人须独立为自身竞租行为承担全部法律责任。

七、竞租（价）时间

竞租人通过资格审查并取得《受让资格确认通知书》且在规定时间内交纳并绑定竞租保证金后，须在****年**月*日**时**分登录云南省公共资源交易中心（网址：****://****.**.***.**/）选择“保山市”进入保山市公共资源交易中心平台进行自由竞价。自由竞价时间：**分钟（****年**月*日**时**分至**时**分），自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

注：请各竞租人按规定时间参加电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃竞价。

八、竞租（价）规则及方式

（一）竞租（价）规则：本次竞价活动按照标的现状进行有底价增价的方式竞租，按价高者得的原则确定承租人，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

（二）竞价方式：动态报价方式（包含自由竞价和限时竞价），自由竞价结束后自动进入限时竞价，限时竞价的起始价为自由竞价时的最高报价。限时竞价阶段以每*分钟为一个倒计时周期进行倒计时报价，在一个倒计时周期内的任一时间点出现新报价时，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。

（三）竞价期间最终最高出价且不低于起始竞租价（竞租底价）的竞租人为竞得人。

（四）竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

九、成交价款及佣金支付方式

（一）成交价款支付方式：一年一付，签订合同后*个工作日内将成交价款（即第一年租金）足额交付至腾冲市机关事务管理局指定的账户，后续年度租金按招租人约定时间支付，不按期缴清款项的，收取逾期费用，造成违约的所交纳的保证金不予退还。具体支付金额及方式在《租赁合同》中约定。

（二）招租代理佣金：按成交价的*%向竞得人收取。

提示：请竞租人竞租时，考虑此因素后，慎重竞价！

十、注意事项

（一）本次竞租采用电子竞价方式，以标的现状为准，招租人不承担竞租标的的瑕疵担保责任。凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状，并对自己的竞租行为承担法律责任。

（二）租赁期间，承租人在开展公章刊刻、打字、复印、照相等便民服务时，应当秉承合法、合规的经营原则，明码标价，各项服务收费标准不得高于本地同期市场价格。同时，须接受招租人定期或不定期监督检查，配合核查价目台账、服务记录，服从腾冲市政务服务中心现场管理；若接到群众关于便民服务价格、服务态度、服务内容等相关事宜的投诉、举报时，招租人有权开展调查核实，并视情形要求承租人整改。承租人逾期未完成整改的，招租人有权单方终止租赁合同，收回租赁铺面，并按合同约定追究承租人违约责任。

（三）租赁期间，承租方自负盈亏、自主经营。未经招租人同意，承租人中途不得退租、转租、分租、联营、合作等任何形式将场地使用权转移给第三方，否则视为违约，并承担相应的违约责任。

（四）租赁期间，承租人不得擅自改变原铺面主体结构、承重结构等，不得未经允许就进行装修。若需装修，装修前承租人需提前向招租人报备，并提供装修方案（含投资估算），经招租人同意后方可进行施工。租赁期届满，地表建（构）筑物及地下管道（除可移动部分外）归招租人，其余须按要求恢复原状或无偿留存。

（五）租赁期间，承租人负责铺面的日常维修、养护、安全管理，承担消防安全、人身财产安全全部责任，因使用不当或保管不善造成的房屋损坏、人身伤害、财产损失或第三方损失的，由承租人承担全部赔偿责任。

（六）租赁期间，标的物范围内产生的所有水、电、网络、光纤使用费及相关税费等均由承租人自行承担并按时缴纳。

（七）附件中铺面的现场图片为概况展示，具体以现场实际勘察为准。

（八）竞租保证金不得用于冲抵租金和佣金；竞租保证金在《租赁合同》生效后、成交结果公示结束后并办理完移交手续等相关事项后退还。未竞得人竞买保证金在竞价结束后*个工作日内退还。

（九）竞租人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

十一、公告发布媒体

本公告在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）上发布，其他网站或媒体转载的公告及公告内容信息，我公司不承担任何责任。

十二、联系方式

招租人：腾冲市机关事务管理局

地址：腾冲市腾越街道满邑社区中村小区**号

联系人：邵女士

联系电话：***********

招租代理机构：腾冲文星拍卖有限责任公司

地址：云南省腾冲市腾越街道满邑社区上村小区***号

联系人：董女士

联系电话：***********************

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