项目编号

*************

交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市博望区梅山村鱼塘经营权拍卖

转让底价

***万（**年总价）

公告日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月**日

竞价时间

****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延时除外）

鱼塘概述

博望区梅山村鱼塘经营权，流转面积***亩，每亩租金***元，流转期限**年，流转用途为水产养殖，年租金起拍价*.*万元，竞拍保证金**万元。履约保证金**万元。

标的状态

*、本次招租鱼塘用途以水产养殖为主，提倡渔光互补模式。各意向竞租人须自行踏勘现场，凡参与本次竞价的意向竞租人，均视为已实地勘察并确认流转水面现状。

*、渔光互补相关约定

①意向竞租人在竞价前应自行开展尽职调查，主动向相关主管部门咨询核实，自行判断本项目是否满足渔光互补建设政策条件。若因政策原因不能落实渔光项目的，村合作社不承担任何责任。

②渔光互补项目全部投资均由竞得人自行承担，村、合作社不投资。

*、自公告发布之日起至****年**月**日**:**止（工作时间：**:*****:**；**:*****:**）接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样时间。

公告开始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月**日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向

行使优先购买权

否

重大事项披露

*、本次流转用途为水域生态水产养殖。竞得人使用上述水面必须符合法律法规和博望区梅山村的规划要求，并经得委托人同意的经营项目，服从委托人管理，否则委托人有权终止合同，竞得人不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

*、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。

*、承包费实行先付款后经营的原则。

*、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该水面，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电等费用。

*、竞得人竞得标的后，切实抓好渔业安全生产工作，完善安全生产设施，设立警示标语、标志，安全维护由竞得人自行安排，若发生安全事故，其责任全部由竞得人承担。

*、承包期内竞得人必须严格遵守《中华人民共和国渔业法》《中华人民共和国环境保护法》等法律法规。不得投放影响水质的饵料、药剂，严禁施肥，严禁非法捕捞、严禁破坏水质和造成环境二次污染，严禁新增违法建筑设施。

*、承包期内竞得人须做好水面及两岸环境维护工作，对承包水面进行定期清理，不得在鱼塘四周种植树木、花卉，果树、委托人定期巡检，一经发现违反此规定，竞得人立即无条件清除，且不得以任何理由、借口索要赔偿。不听劝阻的委托人有权组织人员清除。费用从履约保证金里扣除。

*、流转期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害的，由竞得人承担，委托人不承担赔偿责任和法律责任。

*、竞得人未按委托人及国家规定的环保标准排水等，委托人有权无条件解除合同

**、流转水面如因政府征收、征用、建设或者环境整治等情况需要收回水面的，不给予任何补偿，竞得人应当予以积极配合，不得以任何方式阻碍。委托人仅退还竞得人承包期内被实际占用水面的剩余承包费，承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。

**、竞得人必须保证水系畅通，不准设闸、设坝挡水。承包户与上下游相邻水面的交界处的拦网距离按照委托人要求设置，必须保证进出口涵管畅通。

**、竞得人在承包经营过程中，必须确保周边农户的生产用水。渔业生产必须服从农业生产。竞得人应充分考虑圩区养殖的旱涝风险。旱情严重时，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝农田用水，涝情严重年份，竞得人自行组织拦护设施

**、因防汛抗旱期间排灌站要开机抗旱排涝，可能会影响水面的经营，竞得人不得以任何理由阻拦排灌站开机抗旱排涝，也不得要求委托人赔偿由此造成的任何经济损失。

**、标的交付日、起租日、租金、履约金交付方式及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村产权流转合同》约定为准。

**、竞租人须自行踏勘现场，仔细阅读《招租公告》等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞拍保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚。

**、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月内无法顺利交付流转土地的，委托人承担违约责任，退还承包费及履约保证金，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。

与转让相关的其他条件

*、竞拍保证金缴纳截止时间至****年** 月** 日**:**止。

*、竞拍保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞拍保证金如未在规定时间内到账，则意向竞买人无资格参与竞拍。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。

*、已缴纳竞租保证金的意向竞买人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、此次拍卖项目佣金为成交总价的百分之三由竞得人支付。须在拍卖成交*日内汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注标的名称（收款单位：安徽金年拍卖有限公司；开户银行：徽商银行马鞍山开发区支行；账号：******************）。以上款项逾期每日按照应付款总额百分之五承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署流转合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍山市公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、成交后竞得人需向汇通云产权电子竞价系统建设方（马鞍山市汇通云信息科技有限公司）支付软件服务费，软件服务费用收取规则详见汇通云产权电子竞价系统公告附件。如对交易系统的操作流程、软件服务费的计算或支付等方面有任何疑问，请直接联系马鞍山市汇通云信息科技有限公司技术人员进行咨询，技术支持联系电话：************。

*、竞拍保证金的处置：

①未竞得人的竞拍保证金，在成交结果公示后*个工作日内，办理原账户无息退还手续。

②竞得人的竞拍保证金不做成交价款冲抵，（包括承包费、履约保证金、佣金及软件服务费）符合退款条件并经委托人确认后*个工作日内，办理原账户无息退还手续。

③若竞得人存在违约情形，由委托人向交易中心书面提交保证金处理意见,收到处理意见后，*个工作日内办理汇款手续。

④成交结果公示满**日后，若委托人仍未明确保证金处理意见，由代理机构向交易中心提交书面申请，将竞拍保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，*个工作日内办理汇款手续。

名称：马鞍山市博望区新市镇梅山村股份经济合作社。

账户：***********************

开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司新市支行。

*、农村产权交易监督管理部门：马鞍山市博望区农业农村水利局，

地址：马鞍山市博望区博望镇辽河西路。电话：************

交易方式

*、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统进行网络竞价。

*、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

*、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易中心网站（*****://****.***.***.**），在“一网办”下方点击【第三方交易平台】，找到【汇通云产权电子竞价系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：*****://***.*******.***/**************/***/**********.****在电脑浏览器中进行访问。

*、竞买人在汇通云产权电子竞价系统内提交资格审查材料后，等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

*、网络竞价分为自由竞价期和延时竞价期两个阶段。

*、自由竞价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为*分钟。延时竞价期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

*、本项目竞价采用设有底价的向上增价竞价方式。

*、报名截止时间：****年**月**日**:**。

*、本次拍卖过程中，由汇通云产权电子竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题，委托人及代理机构对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

*、凡依法设立且有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

*、不接受以联合体形式参与竞价。

*、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞拍，但须在竞拍开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

*、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞拍资格。因不符合条件参加竞拍的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理；竞拍保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。

*、报名时请在系统中提交以下材料：

（一）申请人为法人或其他经济组织的需提交（均需加盖单位公章上传）：

①企业营业执照副本

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞拍保证金支付凭证

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞拍保证金支付凭证

特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞拍资格并追究其法律责任。

*、竞得人于成交后*个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的款项后与委托人签订《马鞍山市农村产权流转合同》.

是否允许联合受让

否

保证金金额

竞拍保证金：壹拾万元。

意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞拍保证金至以下账户之一：

*、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：***************************
*、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：*************************
*、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：************************

保证金缴纳起止时间

****年**月**日至****年**月**日**:**止

转让方名称

马鞍山市博望区新市镇梅山村股份经济合作社

统一社会信用代码

或组织机构代码

******************

证件类型

组织机构代码

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或

批准文件类型

镇、区农业部门审批表

转让方联系人

陶鹏

联系电话

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代理机构名称

安徽金年拍卖有限公司

联系人

闵正陆

联系电话

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地址

安徽省马鞍山市湖西南路****号信成大厦三楼

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