广东/佛山-2026-10-16 00:00:00
（一）竞租项目基本情况
*.出租人（合同甲方）：标的物权属人
承租人（合同乙方）：竞得人
管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
*.项目信息
序号 | 标的 名称 | 标的物 权属人 | 用途 | 面积 (㎡) | 物业 现状 | 起始价 (含税)（元/月） | 增价 幅度 | 交易 保证金 （元） | 租赁 时间 | 租赁费用缴交周期（几个月为*期） |
* | 佛山市南海区西樵镇官山翔发市场首层**号仓库 | 佛山市南海区樵康食品有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | *** | ** | *** | *年 | *个月 |
* | 广东省佛山市南海区西樵镇官山城区沿江路翔发大厦首层**号商铺 | 佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 | 商业 | ** | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
* | 广东省佛山市南海区西樵镇官山城区沿江路翔发大厦首层**号商铺 | 佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
* | 广东省佛山市南海区西樵镇官山城区沿江路翔发大厦首层**号商铺 | 佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
* | 佛山市南海区西樵镇官山翔发市场首层**号仓库 | 佛山市南海区樵康食品有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
* | 广东省佛山市南海区西樵镇官山城区沿江路翔发大厦首层**号商铺 | 佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
* | 广东省佛山市南海区西樵镇官山城区沿江路翔发大厦首层**号商铺 | 佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 | 商业 | **.***²（含梯底:*.**²） | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
* | 广东省佛山市南海区西樵镇官山城区沿江路翔发大厦首层**号商铺 | 佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 | 商业 | **.***²（含梯底:**²） | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
* | 广东省佛山市南海区西樵镇官山城区沿江路翔发大厦首层**号商铺 | 佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**、**号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**、**号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**、**号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**、**、**号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**、**号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**、**号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.**（**号**.*㎡，**号**.**㎡） | 待租 | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**、**号铺 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**、**号商铺 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**号铺 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | ********** | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**、**号铺 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | ********** | ***** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**、**号铺 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | ********** | ***** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号首层**号铺 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | ********** | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号二层*****号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | *** | 待租 | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路**之一至**之**号二层*****号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | ***.** | 待租 | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵官山城区迳边大道玉峰楼首层**号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵官山城区迳边大道云峰楼首层**号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | *.** | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山城区登山大道东街三巷一号首层之*号 | 佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 西樵镇官山城区汇泉花园汇景楼***号商铺 | 佛山市南海区西樵镇樵建房地产开发有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山圩江浦西路*号首层**号 | 佛山市南海区樵康食品有限公司 | 商业 | **.** | ********** | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山圩江浦西路*号首层**号 | 佛山市南海区樵康食品有限公司 | 商业 | **.* | ********** | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇官山圩江浦西路**号**号二层*号 | 佛山市岭南古韵投资发展有限公司 | 商业 | **.** | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 西樵供销社官山海北西四座**号铺 | 佛山市南海区西樵镇樵供商业贸易有限公司 | 商业 | ** | ********** | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 西樵官山高街东二巷*号*** | 佛山市岭南古韵投资发展有限公司 | 住宅 | **.** | ********** | *** | ** | *** | *年 | *个月 |
** | 西樵官山高街西**号*** | 佛山市岭南古韵投资发展有限公司 | 住宅 | **.** | ********** | *** | ** | *** | *年 | *个月 |
** | 西樵官山高街西**号*** | 佛山市岭南古韵投资发展有限公司 | 住宅 | **.** | ********** | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 西樵镇樵乐路**号叠翠苑*座***房 | 佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司 | 住宅 | **.** | ********** | *** | ** | *** | *年 | *个月 |
** | 西樵民乐南闸街民乐购物中心二层*** | 佛山市岭南古韵投资发展有限公司 | 住宅 | **.* | ********** | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 西樵民乐圩崔家大街**号*** | 佛山市岭南古韵投资发展有限公司 | 住宅 | **.** | 待租 | *** | ** | *** | *年 | *个月 |
** | 西樵镇朝新路*号社区卫生服务中心职工宿舍*号楼***房 | 佛山市岭南古韵投资发展有限公司 | 住宅 | **.** | 待租 | *** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 西樵镇官山江浦西路**号樵韵楼二层*****号铺 | 佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 | 商业 | *** | 待租 | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 西樵镇樵园路樵园楼首层*** | 佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 | 商业 | **㎡(另外钢结构夹层**㎡） | 待租 | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 西樵樵太路二十亩首层、二十亩二层、空地组合 | 佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司 | 商业 | ****.**(首层***.**㎡,二层***.**㎡，空地***㎡） | ********** | ***** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 西樵民乐穗丰市场新**号铺位 | 佛山市岭南古韵投资发展有限公司 | 商业 | **.** | ********** | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 佛山市南海区西樵镇民乐圩南闸街（旧米店） | 佛山市岭南古韵投资发展有限公司 | 商业 | **.* | 待租 | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 西樵太平村“鲤鱼岗”第三社区卫生服务站(新太平医院)门前铺位 | 佛山市岭南古韵投资发展有限公司 | 商业 | *** | ********** | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 西樵民乐鱼苗场樵丹路段**号鱼塘旁(铺位) | 佛山市南海区西樵镇农村经济发展总公司 | 商业 | ***.*㎡（首层铺位：***.*㎡，首层后仓及二层***.*㎡） | ********** | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 西樵民乐鱼苗场樵丹路段**号鱼塘、土地（西北面）及鱼塘旁铺位 | 佛山市南海区西樵镇农村经济发展总公司 | 商业 | 鱼塘*.**亩，土地***.**㎡，铺位***.**㎡ | ********** | **** | ** | ***** | *年 | *个月 |
** | 西樵镇锦湖路**号中骏山水珑院*栋***室 | 佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司 | 商业 | ***.** | 待租 | **** | ** | **** | *年 | *个月 |
** | 西樵官山江浦西路**号樵韵楼首层**号旁梯间 | 佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 | 仓储 | ** | 待租 | *** | ** | *** | *年 | **个月 |
备注：（*）上述项目信息《物业现状》里面的日期是指物业到期时间，承租人竞得物业后须在上一租期结束后才开始起租，详情阅读《二、竞租须知》竞租须知的第八点。
（*）上述物业现状为待租的，统一给予一个月免租装修期，与备注额外给予的免租装修期叠加优惠。
（*）序号为***物业：现状大部分为敞开式商铺，位于翔发大厦首层内，有统一的管理者，承租人自行决定是否接受统一管理，详情请现场自行咨询管理者。
（*）序号为*****和序号为*****物业：现状为连通，承租人承租物业后须各自向管理人缴交****元改造保证金，并按管理人要求在两宗物业的分隔处用轻质砖砌筑**厘米厚的墙体至混凝土天花板且双面抹灰；若相邻*宗物业同期竞得，则由*个承租人协商砌筑墙体事项,相邻的墙体各半承担施工费用。上述物业均额外给予*个月的免租装修期，承租人须提供装修方案经管理人审批，在租赁期起*个月内完成施工，经管理人验收合格后才办理改造保证金退还手续。
（*）序号为*****物业供水供电属于二次供水电，承租人需缴交用水用电管理服务费。
（*）序号为**物业：上述物业供水供电属于二次供水电，承租人需缴交用水用电管理服务费；另每月需缴交¥**元垃圾清理费。物业内现搭建有钢结构夹层，夹层面积不在本次计租面积内。物业无权属证明，不得经营有污染、污水产生等行业，经营行业和装饰、装修方案必须先向管理人书面申请，经管理人审批同意后方可施工，准入行业以旅游、文化、精品等相关内容。
（*）序号为**物业：因上述物业首次从整体内分隔出租，现状为连通，承租人承租物业后须向管理人缴交****元改造保证金，并按管理人要求在指定的分隔处自行砌筑约**厘米厚的轻质砖墙至混凝土天花板底，双面抹灰，物业现状有少量渗漏需自行处理，砌墙费用和维修渗漏费用由承租人自行承担；鉴于上述要求，额外给予承租人*个月免租装修期，承租人须提供装修方案经管理人审批，在租赁期起*个月内完成施工，经管理人验收合格后才办理改造保证金退还手续。另该物业供水供电属于二次供水供电，在相应部门的收费标准外，出租人需加收承租人水电管理费。该物业无排烟管道；因物业位于小区管理范围内，承租人须向小区物管公司缴交物业管理费，详情需自行咨询小区物管公司，物管公司联系电话：********。
*.产权证照情况：*********/**********。
*.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期**日前向出租人缴清当期租赁费用。
*.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。
*.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、电能计量装置由公司直接提供计量装置（分表）的，租户需向公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。
（二）准入条件
中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞租活动（不接受联合竞买）。
申请人必须以自己的名义交纳交易保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞租，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。
*.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
*.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
*.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（*）竞租人相互串通竞租的；
（*）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；
（*）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；
（*）其他法律法规规定的情形。
（四）意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：*****://******.***.******.***.**:*****/****/****/***********.****）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（*****://***.******.***.**/#/******/*****）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到*级及以上，角色选择“响应方 * 投标人”。
具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台*主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用****、***、谷歌等主流浏览器。请勿使用**浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：
*.提交竞买申请（报名）时间：****年**月**日至****年**月**日下午*:**截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；
*.竞买保证金到账截止时间为****年**月**日下午*:**，超过截止时间达账则不能参加竞租；
*.网上报价时间：
序号****物业标的报价时间（****年**月**日上午*:****:**）
序号*****物业标的报价时间（****年**月**日上午*:*****:**）
序号*****物业标的报价时间（****年**月**日上午**:*****:**）
序号*****物业标的报价时间（****年**月**日上午**:*****:**）
(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）
（六）特别提示
*.招租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向人一经申请参加竞租，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（七）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（八）本项目最终解释权归招租人所有,招租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（九）联系方式
*.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：*************。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*. 佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
联系人：黎先生
联系电话：*************
地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路**号（公有物业招商中心）
招租人：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
****年**月**日
