成都儿童专科医院业务用房租赁采购项目采购实行单一来源采购方式的公示

一、项目信息：
（一）采购人：成都儿童专科医院
（二）项目名称：成都儿童专科医院业务用房租赁采购项目
（三）拟采购的货物或服务的说明：
拟采购的货物或服务的预算金额：******.**元
（四）采用单一来源采购方式的原因及说明:本次拟采购的业务用房需满足输液观察病区使用时，提升患者的就医感受的主要用途。所租赁房屋可 与采购人门诊通道打通，将输液观察病区整体搬迁扩并进行功能整合，有助于将候诊患者、输液观察患者 进行分流，改善患者就医体验，并将原输液观察所在 区域改造为专科诊室，促进专科专病发展，剩余面积 规划为儿童保健科、心理咨询室、母婴室等，同时可一并解决门诊值班室、库房等配套用房不足问题。房屋楼栋与医院相邻，与采购人现有院区通过改造后现 可以连接使用。并且与采购人现有院区共用上下水资源，有利于医疗废物处置；有独立的电力供应，并 在房屋租赁期内未经采购人允许不得降低配电功率不低于*****,有单独的出入通道，可以增加消防疏散通道，减少安全隐患。本次采购拟采用单一来源采购方 式的理由如下：
*.地理空间的绝对唯一性
医院业务用房的扩展必须与现有院区物理连通、 功能一体，这是医疗流程和安全管理的硬性要求。采 购需求明确限定：所租赁房屋楼栋须与医院相邻，且与现有院区可通过改造连接使用。东胜街*号房产是唯一满足该条件的标的。若异地租赁，检验标本转运、 患者院内流转、医疗废物处置均无法实现闭环管理， 且需额外配置转运人员和设备，运营成本将显著增加。
*.消防疏散安全的特殊要求
医院作为人员密集场所，消防安全是重中之重。 采购需求要求租赁房屋有单独的出入通道，可增加消防疏散通道。东胜街*号房产具备独立出入口，能够 形成第二条疏散路径，有效降低安全隐患。该消防条件依附于特定建筑结构，其他房源无法复制。
*.水电配套的连续性保障
医疗业务对水电供应有刚性要求。采购需求明确：租赁房屋须与医院共用上下水资源，以利于医疗废物处置；须有独立电力供应，配电功率不低于*****,并具备独立水电计量条件。东胜街*号房产在管线接口、配电容量、计量独立性等方面与医院现有系统完全匹配，迁移将涉及复杂的管线改造和审批,不具备可操作性。
*.项目延续性与供应商稳定性
成都儿童专科医院自****年起即通过单一来源方 式租赁成都康荣物业有限责任公司位于东胜街*号的房产，并已连续多年续租。该房产已按医院业务需求完成装修改造和功能布局，若更换供应商，前期投入的改造成本将无法回收，且需要重新进行装修改造和消防验收，导致业务中断和资金浪费。租期结束后，医院享有优先续租权，这一安排也体现了对项目连续性的制度保障。
*.市场调研结论
经采购人实地考察和调研，在满足“距离不超过***米、可物理连通、有独立消防通道、面积不小于****²、独立配电不低于*****”等全部条件的房源中，仅东胜街*号房产一处符合要求。该房产产权清晰，供应商成都康荣物业有限责任公司具备合法出租资质，履约记录良好。
综上所述，成都儿童专科医院采购的成都儿童专科医院业务用房租赁采购项目采用单一来源采购方式具有唯一性和不可替代性；参照《中华人民共和国政 府采购法》第三十一条第(一)款“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式 采购：(一)只能从唯一供应商处采购的；(二)必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求”, 故成都儿童专科医院拟采用单一来源方式采购成都儿童专科医院业务用房租赁采购项目。
二、拟定供应商信息
名称： 成都康荣物业有限责任公司
地址： 成都市青羊区东胜街*号
三、公示期限
****年**月**日至****年**月**日
四、其他补充事宜
无
五、联系方式
*．采购人：成都儿童专科医院
*.联系人： 张老师
*.联系地址： 成都市东城根上街**号
*.联系电话： ************
六、附件:单一来源论证报告*成都儿童专科医院业务用房租赁采购项目