深铁阅海境和深铁阅洺境项目销售代理服务（二次）
2026-10-15
广东/深圳 招标采购
深铁阅海境和深铁阅洺境项目销售代理服务（二次）
广东/深圳-2026-10-15 00:00:00
广东/深圳-2026-10-15 00:00:00
深铁阅海境和深铁阅洺境项目销售代理服务（二次）
发布时间：**********
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项目信息
| 项目名称 | 深铁阅海境和深铁阅洺境项目销售代理服务（二次） | 项目编号 | ************* |
| 项目地址 | 广东省深圳市宝安区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房屋建筑业 |
| 资金来源 | 国有***% | ||
| 项目概况 | *.深铁阅海境 深铁阅海境花园项目位于宝安区航城街道、福永街道，广深公路与机场大道交叉口东南，临近地铁**号线兴围站，总用地面积约**万㎡，总建筑面积约**万㎡，共分四期开发，项目涵盖商品住宅、商业、公园、幼儿园等多元业态。作为湾区核心腹地，项目临近空港，远眺凤凰山延绵山景景观，自带约*万㎡绿地公园，同时连接东侧教育城，未来将打造深圳西部城市封面力作，湾区***枢纽综合体公园大城。作为深圳西部首个现楼发售新规产品项目，首批建面约******㎡品质精装***房预计于****年底入市。 *.深铁阅洺境 深铁阅洺境项目位于光明区凤凰街道塘尾社区，松白路与月亮路交汇处。项目占地约*.*万平 ，纯粹的二类住宅用地，规划容积率*.**。项目计容总建面为******㎡，其中住宅体量共约******㎡（含**%公共住房，*****㎡），可售住宅面积为***,***平方米），商业面积*,***平方米，公共配套面积*,***平方米（物业服务用房***平方米，幼儿园*,***平方米，邮政所***平方米）。另外有*班幼儿园、邮政所、物业用房等公配，致力打造成光明***综合体·滨水公园标杆居住社区。项目计划****年四季度入市。 | ||
| 公告名称 | 深铁阅海境和深铁阅洺境项目销售代理服务（二次） | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台 | ||
| 发布时间 | ********** **:** 至 ********** **:** | ||
| 公告内容 | / | ||
标段信息
| 标段名称 | 深铁阅海境和深铁阅洺境项目销售代理服务（二次） | 标段编号 | **************** |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | ******** | ||
| 采购控制价（大写） | 贰仟伍佰零伍万元整 | ||
| 采购控制价说明 | *包：深铁阅海境住宅代理费上限为*.*%，则代理费总价控制在****万元以内（含税），即*包上限总价为****万元（含税）； *包：深铁阅洺境住宅代理费上限为*.*%，则代理费总价控制在***万元以内（含税），即*包上限总价为***万元（含税）。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | *** | ||
| 服务期说明 | *.自甲方通知之日起至合同约定的所有服务事项执行完毕且款项结清为止，暂定为*年。 *.在合同服务期限内，如遇房地产市场变化或其他情况，无法履行合同，经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，乙方对此已经清楚知悉且无异议。 | ||
| 招标/采购范围 | 包括但不限于： （一）策划服务： *.产品优化建议；*.项目营销总体策略；*.项目阶段性营销计划及方案；*.价格定位及策略；*.示范区包装方案及实施；*.销售物料筹备；*.定期提供市场分析报告及应对策略；*.项目分期推出的战术部署及促销手段建议；*.阶段性促销活动策划；**.协助实施广告设计、宣传制作等工作；**.策划团队需至少保证*名策划（包括策划经理、项目主策、策划人员）负责工作执行和品质把控。 （二）销售代理 *.建立营销队伍，依合同授权范围内执行销售行为；*.销售文件及管理文件的制订；*.销售道具使用；*.销售人员培训；*.制订销控计划；*.客户资源库的建立；*.项目售后服务机制建立；*.定期报送各项统计报表；*.销售执行工作。 （三）增值服务 每个标包根据甲方实际需求提供项目定位报告或研究报告共*个（包括但不限于本项目），具体内容如下： *.项目所在地房地产市场与政策研究与分析；*.项目本体分析；*.项目整体发展策略建议；*.项目各物业价格初步研判；*.项目整体定位；*.项目研究分析报告。 | ||
| 资格条件 | *.投标人资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或合伙制企业或其他组织。 *.投标人业绩要求：****年*月*日至本项目投标截止之日（以合同签订之日为准）的同类案例至少一个。备注：需附服务合同关键页复印件（名称、期限、签订日期等）及开盘证明材料。 *.项目负责人资格要求：无。 *.同一标段或者未划分标段的同一招标项目，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时，在资格审查阶段，当部分相关单位自愿退出后其中只剩*家单位时，招标人可接受该单位投标，否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | ********** **:** | 招标文件获取截止时间 | ********** **:** |
| 质疑截止时间 | ********** **:** | 澄清答疑截止时间 | ********** **:** |
| 投标文件递交截止时间 | ********** **:** | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 开标时间 | ********** **:** | ||
| 开标地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市地铁集团有限公司 |
| 采购单位地址 | 广东省深圳市福田区深圳市福田区福中一路****号地铁大厦*****层 | |
| 联系人 | 范先生 | |
| 联系电话 | *********** | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳市地铁集团科技产业有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市福田区莲花街道福中社区福中一路****号地铁大厦**层（整层） | |
| 联系人 | 郭元澈 | |
| 联系电话 | *********** |
温馨提示
*.本采购项目在深圳阳光采购平台实施，采购信息的真实性由采购人负责，请参与本项目的供应商注意以下事项：
（*）请通过以下链接（*****://****.*******.***/****）获取平台供应商操作手册等文件，熟悉平台操作流程；
（*）供应商编制响应文件，需事先安装平台电子文件编制工具，请通过深圳阳光采购平台—***;用户指南—***;工具下载（*****://****.*******.***/****）处下载安装。
*.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在采购文件规定的异议时限内通过平台系统向采购人/代理机构在线提出，采购人/代理机构按照采购文件规定的时间在线答复。
*.深圳阳光采购平台为全流程招标采购项目提供投标保证金代收代管服务，供应商选择采用现金银行转账形式缴纳投标保证金的，保证金应通过平台自动生成的虚拟子账号缴纳，投标保证金收款单位为“深圳交易集团有限公司”。如供应商直接银行转账至采购人账户，相关资金风险与交易平台无关，风险由供应商自行承担。
*.对于依法必须招标项目或项目所在地主管部门另有要求的，采购人须严格遵循项目所在地相关法律、法规、规章和规范性文件要求组织招标采购。采购人未按要求执行，如未正确选择交易平台等，相关后果由采购人自行承担。
*.平台客服热线*************，转接依次按*，按*（服务时间：工作日*:*****:** **:*****:**）。
