成都建工第七建筑工程有限公司

成都市金牛区星辉东路*号兴顺花苑小区****号房屋出租公告

成都建工第七建筑工程有限公司位于成都市金牛区星辉东路*号兴顺花苑小区****号房屋，现对外公开出租，具体信息如下：

一、出租标的基本情况

本次拟出租资产位于成都市金牛区星辉东路*号兴顺花苑小区****号房屋，建筑面积共计***.**㎡，物业类型为住宅，室内为简装，目前处于空置状态。

二、出租方案

（一）出租原则

遵守法律法规和上级相关规定，遵循等价有偿和“公开、公平、公正”的原则，提高企业资产收益，实现企业资产价值的最大化。

（二）出租标的情况

成都市金牛区星辉东路*号兴顺花苑小区****号房屋，建筑面积共计***.**㎡，物业类型为住宅，室内为简装。

（三）招租业态

住宅。

承租人须严格按照规划用途经营，业态须符合当地政府业态要求，不得从事易燃易爆、农药、化肥、噪音超标等对环境有损害的行业，不得排放有毒、有害，不符合环保要求的废气、废水、废渣，不得从事违法犯罪活动和有损人身、财产安全的活动，以及不得使用超大功率电器和特种行业用水等。

如用于超出产权的其他用途，需提前到属地街道办、行政审批局、城管部门等相关机构进行咨询、现场核址是否具备开设条件，并且须取得公司书面同意，承诺自行负责完善相关审批工作，并承担相应费用及后果。

（四）交付标准

以现状交付，出租人不统一组织现场踏勘，意向人自行前往现场确认标的情况。

（五）租赁期限

*年*个月（含免租期）。

（六）出租底价

挂牌底价：*****.**元/年，意向人报价低于挂牌底价的为无效报价。

（七）租金递增方式

以**个自然月为一个完整租赁年度，租赁期限内每*年递增*%。自第*个租赁年度起，后续每个递增周期的租金标准，均在上一周期最后一个租赁年度的月租金基础上递增*%。

（八）物业管理费

物业管理费按*元/㎡·月，由物业管理单位向承租方收取。

（九）免租期

免租期*个月。

（十）履约保证金、竞租保证金

履约保证金为*个月租金（首年租金标准），不设竞租保证金。

（十一）租金支付方式

承租方按每*个月为一个缴费周期，以对公转账方式向出租方缴纳租金。

（十二）出租情况一览表

三、竞租人资格条件

*.竞租人须为在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.本次招租不接受联合体、不涉外。

*.须自行下载并签署出租方案附件《承诺书》（详见附件*）。

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞价程序

（一）招租公告时间：****年**月**日至****年**月**日

（二）报名

有意者在招租公共期间通过成都市公共资源交易服务中心下载《承诺函》、《报价函》及相关资料，并在公告有效期截止前携带盖有公章（自然人签字捺印）的相关资料到报名地址报名，成功递交报名资料并登记相关信息后视为报名成功。

报名时间：****年**月**日至****年**月**日

早上*：**至下午**：**

报名地址：成都市成华区双林路**号

联系人：殷老师

联系电话：************ ***********

（三）竞价

报名登记结束后，由出租人组织符合资格条件的意向人进行竞价。

竞价地点：成都市双林路**号

联系方式：殷老师

联系电话：************ ***********

（四）确定承租人

若只征集到一个符合条件的竞租人，且报价不低于出租底价的，即可成交。

若产生两家及两家以上的竞租人，报价最高者确定为承租人；若出现两家及以上竞租人报出相同最高价，则由公司组织上述竞租人进行现场竞价后确定承租人。

若无人参与竞租的，则本次招租流标。

（五）公示

承租人确定后，在成都市公共资源交易服务中心对资产出租结果进行公示，公示期为*个工作日。

（六）签订合同

出租结果公示期满且无异议后，出租方按照《中华人民共和国民法典》等法律法规及资产出租方案要求与承租人签订租赁合同，并依法履行相应合同义务。

承租人提供营业执照原件或营业执照复印件加盖鲜章（自然人提供身份证复印件）、授权委托书等，在合同签订时交予出租方核验。

五、其他需要披露的内容

*.房屋租金不包含物业管理费、车位管理费、水、电、天然气和生活垃圾处理费等其他费用 。

*.本次出租标的为现状出租，出租人不组织现场踏勘，由意向人自行踏勘。

*.若出现竞得人放弃承租资格、因竞得人原因或不可抗力不能履行合同、不按照合同要求缴纳费用、经被查实存在影响承租结果的违法行为以及不符合承租条件的情形，出租方可以按照递补原则，依次选取递补候选人为承租方，也可以重新招租。

*.意向人中标后，需自行与小区物业公司协调物业费、装修清理费、水电费、门禁等相关事宜。

六、竞租人应承诺的事项

*.竞租人应承诺，已对招租标的物实地踏勘，充分了解标的物现状，签订合同后即为现状交付，竞租人不得向出租方主张维修、加装、完善该资产的相关要求。

*.竞租人应承诺，若成功竞得标的物，在承租后不得擅自改变房屋结构。

*.竞租人应承诺，若成功竞得标的物，在承租后未经出租方书面同意不得擅自将标的物整体或部分分租、转租、转借承租第三方或交换使用房屋。

*.竞租人应承诺，若成功竞得标的物，在租赁期内不得利用该房屋进行违法活动，不得违反房屋租赁合同约定；承租期内不得改变租赁合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。否则，出租方有权随时收回，给出租方造成损失的由承租方承担相关法律责任和经济责任，并赔偿全部损失。

*.竞租人应承诺，若成功竞得标的物，应在公示期满之日起**日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

*.竞租人应承诺，若成功竞得标的物，应按照租赁合同约定按时支付房屋租金，若逾期应按照租赁合同约定支付违约金。

*.竞租人应承诺，如用于超出产权的其他用途，竞租人须取得出租方书面同意，承诺自行负责完善相关审批工作，并承担所造成的一切后果。

*.竞租人应承诺，中标后自行负责水、电、燃气等开户、安装、牵线、改造、增容以及资产装修、消防报审、消防验收、营业执照办理等事宜并承担全部费用，出租方对此不承担任何责任、义务。

*.竞租人应承诺，中标后自行承担资产的维修、维护及安全责任，出租方对此不承担任何责任、义务。

**.国家法律、行政法规规定的其他条件。

七、免责条款

该房屋在租赁期内如遇政府或上级单位政策规定的要求或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，出租方不承担任何责任。

*.出租资产占用范围内的土地使用权被依法提前收回的；或该房屋经营权被政府强制停止；或本合同被认定为全部或部分无效的。

*.出租资产因社会公共利益或城市建设需要被依法征收、征用的。

*.如因不可抗力原因，导致本合同无法继续履行的。

*.出租资产灭失、严重毁损或者被鉴定为危险房屋，以致无法使用并且无法修复的。

八、退出机制

若承租人因自身原因需要提前解除合同的，应提前*个月提交情况说明，经双方协商一致后，在退租前共同对房屋进行验收交接，并予以书面确认，双方结清各项费用后合同终止。（特别提示：提前退租须按比例补齐免租期租金。）

九、特别说明

*.竞租人在参与竞租前应当仔细阅读出租项目全部招租文件，参加报名即视为认可招租方案及附件全部内容，对出租场地情况及现状、出租方的租赁要求充分了解，对出租场地经营用途能否通过政府相关部门审查进行了核实，对出租场地存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因出租场地存在或可能存在的瑕疵产生的风险由承租方自行承担，出租单位对此不承担任何责任。

*.竞租人所提交材料应真实有效，若提供虚假资料，尚未签署合同的，出租方有权取消报名人承租资格，并追究相关责任；已经签署合同的，出租方有权解除合同并按照租赁合同的约定追究相关责任。

*.竞租人需签署《承诺函》。

*.承租方自行承担经营风险、市场风险等。

出租事宜详情咨询：

联系人：殷老师

联系电话：************ ***********

联系地址：成都市双林路**号

成都建工第七建筑工程有限公司

****年**月**日

附件*

承诺函

成都建工第七建筑工程有限公司：

本人（或本单位）自愿参加成都市公共资源交易服务中心于 年 月 日发布的成都建工第七建筑工程有限公司关于 招租项目的公开招租事宜，并郑重承诺如下：

一、我方提供的报名资质材料真实有效且符合招租公告中的资格要求，若有虚假信息，同意出租方取消报名、竞价、签约资格，并承担相关责任。

二、我方已对招租标的物实地踏勘，对出租场地情况及现状、出租方的租赁要求充分了解，对出租场地经营用途能否通过政府相关部门审查进行了核实，对出租场地存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因出租场地存在或可能存在的瑕疵产生的风险由承租方自行承担，出租单位对此不承担任何责任。

三、我方若成功竞得标的物，签订合同后即为现状交付，不再向出租方主张维修、加装、完善该资产的相关要求。

四、我方若成功竞得标的物，在承租后不得擅自改变房屋结构。

五、我方若成功竞得标的物，在承租后未经出租方书面同意不得擅自将标的物整体或部分分租、转租、转借承租第三方或交换使用房屋。

六、我方若成功竞得标的物，在租赁期内不得利用该房屋进行违法活动，不得违反房屋租赁合同约定；承租期内不得改变租赁合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。否则，出租方有权随时收回，给出租方造成损失的由承租方承担相关法律责任和经济责任，并赔偿全部损失。

七、我方若成功竞得标的物，应在公示期满之日起**日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

八、我方若成功竞得标的物，应按照租赁合同约定按时支付房屋租金，若逾期应按照租赁合同约定支付违约金。

九、我方成功竞得标的物后，若用于超出产权的其他用途，须取得出租方书面同意，承诺自行负责完善相关审批工作，并承担所造成的一切后果。

十、我方若成功竞得标的物，自行负责水、电、燃气等开户、安装、牵线、改造、增容以及资产装修、消防报审、消防验收、营业执照办理等事宜并承担全部费用，出租方对此不承担任何责任、义务。

十一、我方若成功竞得标的物，自行承担资产的维修、维护及安全责任，出租方对此不承担任何责任、义务。

特此承诺。

竞租人（签字盖章）：

年 月 日

注：

竞租人提交的所有资料须经签字盖章后生效，若竞租人为企业，应由法人签字并加盖公章，若委托代理人办理的应提供授权委托书；若竞租人为自然人，应亲笔签字并捺印。

附件*

意向报价函

成都建工第七建筑工程有限公司：

本人（或本单位）自愿参加成都市公共资源交易服务中心于 年 月 日发布的，贵公司关于 招租项目的报名事宜，承诺以 元/年的价格进行报价，并完全响应出租公告所列全部要求。若存在相同报价时，愿意服从贵公司安排以公开竞价的方式参与竞争，并愿意接受最终结果。

竞租人（签字盖章）：

联系电话：

日 期：

注：

竞租人提交的所有资料须经签字盖章后生效，若竞租人为企业，应由法人签字并加盖公章，若委托代理人办理的应提供授权委托书；若竞租人为自然人，应亲笔签字并捺印。