东璟人工智能创新港物业管理服务项目招标公告

项目编号：***************

*.招标条件

本招标项目东璟人工智能创新港物业管理服务项目，项目业主为无锡华力达商贸有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目概况

*.*.*合同估算价：***万元。

*.*.*服务地点：无锡市锡山区东亭街道东璟大厦。

*.*.*服务期：一年，具体开始时间以合同约定时间为准。

*.*.*质量要求：符合现行国家、地方强制性、行业性等相关规范，满足招标人的需求及考核要求。

*.*招标范围：东璟人工智能创新港的物业管理服务，包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化养护服务、保安服务、会议服务等。

包括但不限于以下具体内容：（*）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等；（*）公用设施、设备及场所的使用、维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、水箱（含*只水箱每年一次清洗）、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、暖气干线、燃气、高压水泵房、变配电室、电子屏幕维修等；（*）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池（管道疏通及化粪池清理每年至少*次）、沟渠、池、井、自行车棚、非机动车车库、停车场等；（*）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；（*）空调系统、智能化、电梯的维保，并负责日常巡检、电梯年检、物业使用人报修协调处理、应急处理等工作；（*）园区绿化养护、公共区域绿植摆放；（*）公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、物业管理范围（园区）内的道路清扫、垃圾的收集、清运、环境消杀等。（*）安全护卫管理、消防管理、公共秩序管理，包括：安全监控、巡视、门岗执勤、人员物料出入登记，以及防汛演练、火灾演练、电梯困人演练等应急演练。（*）车辆（包括机动车和非机动车）行驶及停泊管理。（**）变电所、水泵房及消控室等的规范化管理，负责避雷设施检测、高配间绝缘工具定期检测、预防性试验及直流屏电源电瓶更换等；（**）安全生产管理工作、各类突发情况的应急处置。（**）节日氛围装饰、会务、接待及重大活动的后勤保障服务等；（**）法律法规、政策、合同规定的其他事项及甲方要求的其他事项。

*、投标人资格要求

*.*投标人为中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格的法人或其他组织，提供有效期内营业执照或相关部门的登记证明文件；

*.*外地物业服务企业须已在无锡市物业主管部门备案（提供在无锡市物业主管部门备案证明文件）；

*.*投标人须提供通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；

*.*投标人法定代表人身份证明或授权委托书；

*.*投标人法定代表人身份证及法定代表人授权代表身份证（身份证应为正、反面；法定代表人亲自参加投标的仅需提供法定代表人身份证）；

*.*授权代表应为投标人本单位在职员工，提供由法定的社保收缴部门出具的近一年中任意一个月份（不含投标当月）的投标人依法为其缴纳社会保险证明（注：授权代表为法定代表人的可不提供）；

*.*项目负责人应为投标人本单位在职员工，提供由法定的社保收缴部门出具的近一年中任意一个月份（不含投标当月）的投标人依法为其缴纳社会保险证明（注：项目负责人为法定代表人的可不提供）；

*.*投标人近一年中任意一个月份（不含投标当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中（****年或****年）任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告；

*.*投标人近一年中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；

*.**投标人近一年中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；

*.**本项目不接受联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次招标项目的投标。

*.招标文件的获取

*.*招标文件获取时间为：****年**月**日**时至****年**月**日**时（法定节假日除外）。

*.*招标文件获取方式：投标人使用“**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统（*****://***.****.***.**:****/********/***********）；

*.投标及开标时间、地点

*.*投标截止时间为：****年**月*日上午*时**分

*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

*.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。

*.联系方式

招标人：无锡华力达商贸有限公司

联系人：陆鸣

联系电话：*************

联系地址：无锡市锡山区东亭街道

招标代理：江苏翔顺工程管理咨询有限公司

代理地址：无锡市新吴区金城东路***号中国工业博览园总部园区**幢

代理联系人：李季环、王蓓

代理联系电话：***********