受委托，定于****年**月**日权益云交易平台公开竞价选取中介机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：

一、项目名称:龙岩市国有资产投资经营有限公司、福建德晖实业有限公司年度资产租金评估、资产转让评估服务。

二、竞价方式：

采用“权益云(*****://***.******.**/******/***/*****.***?***=*)”或微信公众号“权益云交易平台”网络反向一次报价方式。

三、竞价保证金****元转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）

四、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。

报名截止时间：竞价时间前一个工作日**时止。

委托人咨询电话：***********翁女士

联系电话：************ *******

邮箱地址：********@***.***

网址：****://***.******.***/*****://****.*******.***.**

联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

网络竞价须知

（项目编号：**********）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称本公司）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞价事项告知如下：

一、公开竞价、报名时间、地点

竞价时间：****年**月**日**:**开始至**:**止（**分钟）。

竞价地点：权益云交易平台或微信公众号“权益云交易平台”

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日**时(节假日除外)

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层

联系电话：************ *******

二、项目内容及工作要求

*.项目内容：龙岩市国有资产投资经营有限公司、福建德晖实业有限公司（以下简称“委托人”）年度资产租金评估、资产转让评估服务。

评估范围包括但不限于《资产评估清单》（详见附件），其中租金评估资产根据每年资产空置、租赁合同到期等实际情况动态增减、按需分批委托；转让评估资产由委托人根据资产处置需要按需委托，具体以委托人书面评估业务通知为准。

*.工作要求：

（*）成交人须对委托人提供的资料、委托评估的实物资产开展实地市场勘查、现场核实，明确评估对象估价时点状况。

（*）部分特殊评估标的，委托人无法提供面积数据的，由成交人自行完成现场测量并确定面积，相关费用包含在本次竞价报价内，不另行计取。

（*）评估工作须在合法、客观、公正前提下开展，出具符合国家规范的评估报告，为委托人确定资产合理公开租赁、转让价格提供评估参考。

（*）成交人及签字注册评估师，对出具评估报告的客观性、真实性、公允性承担相应法律责任。

（*）成交人在收到评估业务通知后两个工作日内，向委托人提交本次评估报告签字注册评估师的身份证复印件，并安排至少一名本项目签字注册评估师与委托人经办人员对接，并到现场查勘评估标的，未按要求落实的视为违约。

（*）年度租金评估工作，依据资产评估清单至少分两批次实施；在评估相关材料齐全后，原则上七个工作日内按时完成评估工作并提交评估报告，无正当理由不得拖延，否则视为违约。复杂项目或特殊情况，经委托人书面同意，可另行约定完成时间等事宜，未经同意逾期视为违约。逾期提交评估报告的，每逾期一日，成交人应按此次评估费的**%向委托人支付违约金。成交人须对委托人提供的有关资料、评估结果做好保密工作。

（*）若成交人出具的评估报告严重偏离市场行情，给委托人造成经济损失的，委托人有权不予支付委托费用，并有权要求成交人承担相应损害赔偿责任；在本合同委托期限内，委托人可另行选择第三方评估机构开展评估。

（*）委托人发现成交人在评估工作过程、评估报告初稿存在疏忽、遗漏、错误的，成交人应充分参考委托人提出的合理意见进行补充、修改、调整。

（*）成交人须对龙岩市国有资产投资经营有限公司和福建德晖实业有限公司的资产分别进行评估，分别出具独立的评估报告。两份评估报告应各自明确委托人、产权持有单位、评估对象和评估范围，不得将两家单位资产合并出具一份评估报告。分别出具评估报告不增加额外费用，相关费用已包含在本次竞价报价内。

（**）其余详见《评估委托合同》。

三、评估费用

*.租金评估：年度租金评估费用总额不超过****元/年（报价最高限价，含税金及其他相关费用），由龙岩市国有资产投资经营有限公司、福建德晖实业有限公司各承担**%。委托人向成交人付款前，成交人须分别向两家单位出具对应主体的增值税专用发票。

*.资产转让评估（按需发生，固定费用）：单项转让评估费用***元/处（含税），按实际委托主体分别计取、分别开具对应主体的增值税专用发票。

四、服务期限

本次服务期限从合同生效之日起至****年**月**日。合同期满前一个月，委托人对成交人服务情况进行评估，双方均未书面提出异议的，合同自动延续一个自然年；合同续期最长不超过****年**月**日。

五、竞价资格

*.遵守中华人民共和国法律、法规，具有土地、房地产及资产评估资质，独立法人资格的国内企业，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；

*.具备同时为两家委托主体分别出具独立评估报告的能力并在评估报告中分别明确委托人和产权持有单位；

*.入选《龙岩市市属国有企业中介机构备选库》名单。

六、竞价保证金

*.保证金必须于报名截止日**时前汇到本公司指定账户（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）报名参加的竞价者与缴交竞价保证金的名称要一致。

*.竞价成交后，成交人必须在成交之日起*个工作日内与本公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起*个工作日内向委托人提供《评估委托合同》，由委托人经过相应审批程序后签订，保证金在本公司收到成交人支付的交易服务费和委托人书面通知退还保证金之日起*个工作日内一次性无息退回。

*.未成交人的保证金，在竞价结束后*个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

七、竞价手续

*.有意参加竞价者应提供如下有效证照原件（复印件）：

（*）评估机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

（*）相关行政主管部门出具的资质证书或备案证明复印件；

（*）具备同时为两家委托主体分别出具独立评估报告的能力并在评估报告中分别明确委托人和产权持有单位的声明材料；

（*）签订完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。

以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。

*.报名方式：

(*)现场报名：竞价者应提供已足额缴交保证金的证明材料，到本公司换取保证金收款凭据。

(*)网上报名：竞价者应在报名截止时间之前将保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。

*.竞价者应自行至权益云网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞价者竞价材料未按时寄达、竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价者放弃本次竞价报名。

*.如委托人撤回竞价标的，竞价者已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价者对此不得有异议，且本公司不对竞价者承担任何损失，此是竞价者参与本次竞价的先决条件。竞价者一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。

八、竞价程序

*.意向竞价者应至权益云网站或微信公众号“权益云交易平台”注册用户名，并于报名截止时间前至本公司办理报名竞价手续，登录到权益云报价大厅申请参与本场竞价。

*.采用反向一次报价，价低者得的交易方式，以“价格优先，时间优先”（即同等价格时，以报价时间优先）确定为成交人。

*.报价只要不高于最高限价即为有效报价；

*.特别提示：标的经公开征集到合格竞价者，则竞价者均应以不高于最高限价进行报价，成交人应签署《成交确认书》等相关文件，否则视同为违约。

*.本公司有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

九、交易服务费

成交人以三年成交价按以下标准向本公司支付交易服务费（包含产权交易佣金及交易鉴证费），上述交易服务费分档累进计算，并开具交易服务费发票。交易服务费必须在成交之日起三个工作日内付清。

十、付款方式

（一）租金评估

*.委托人在收到成交人提供的第一批次经委托人及被评估资产相关单位确认的评估报告，且成交人提供合规增值税专用发票后十个工作日内，支付成交价的**%；剩余租金评估尾款，待成交人完成当年度全部评估工作后结清。

*.本项目租金评估费用由龙岩市国有资产投资经营有限公司、福建德晖实业有限公司各承担成交总额的**%，两家委托主体各自独立承担付款义务，相互之间不承担连带责任；成交人应按委托人要求，分别向两家单位出具对应主体的增值税发票。

（二）转让评估

成交人提交正式评估报告、合规增值税专用发票后十个工作日内，由委托该次评估的主体支付本次转让评估服务费的**%；剩余**%尾款，待对应资产处置完成后支付（委托人终止资产处置的除外）。转让评估费用按实际委托主体分别计取、分别支付。成交人提供经委托人确认的评估报告及增值税专用发票后，委托人原则上在**个工作日内按成交价一次性付清评估费。

十一、税费承担

竞价者须自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十二、违约责任

成交人应价后反悔的，或逾期未签订《成交确认书》和《业务约定书》，或逾期未缴纳交易服务费，本公司按违约处理，竞价保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情况对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该成交人提起赔偿诉讼的权利。

十三、注意事项

*.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价者对此不得有异议。

*.竞价者应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价者参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价者本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价者负责。

十四、特别提示

龙岩市产权交易中心有限公司

****年**月**日

****.**.**承诺书.***

附件：*********年资产评估清单.***