本项目参考招投标评审模式，全部流程、规则均以《招租文件》为准。根据招租方方案，截至报名期结束，如征集到的意向承租人不足三家，项目自动终止，不进入评审活动；招租过程中出现符合条件的意向承租方或者对招租文件作实质响应的意向承租方不足三家的，项目及评审活动终止。

一、报名流程：

*、报名方式：线下报名；

*、报名时间：****年**月**日*****年**月**日（*个工作日），受理时段为每日上午 *:**—**:**、下午 **:**—**:**（法定节假日、双休日除外）。

*、报名地点：江苏省苏州市高新区邓尉路***号狮山科技馆*楼***室；

*、报名及咨询：方经理、李经理；

*、联系电话：*************；

*、报名材料：营业执照复印件（*份）、法定代表人身份证复印件、意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）（原件，模板详见附件）、授权委托书（模板详见附件）（原件，如有）、受托人身份证复印件（如有）、无重大违法记录承诺函（原件，模板详见附件）、委托方要求提供的其他材料。上述材料需要加盖公章。

*、报名保证金交纳：报名保证金金额*****元：

报名截止日（****年**月**日）**:**:**（含）前，意向承租方支付至以下交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。

①邮政储蓄银行账号

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行

账号名称：苏州产权交易中心有限公司

银行账号：******************

开户行地址：苏州市虎丘区塔园路***号

②江苏银行账号

开户银行：江苏银行苏州虹桥支行

账号名称：苏州产权交易中心有限公司

银行账号：*****************

开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路****号

二、招租文件获取

*、获取时间：报名期内每日上午*:**—**:**，下午**:**—**:**（节假日、公休日除外）

获取地点：苏州招投标咨询服务有限公司

获取地址：江苏省苏州市高新区邓尉路***号狮山科技馆*楼***

*、招租文件领取方式：

获取方式：报名时现场出售，售出后概不退回

售价：每套***元

招租文件获取咨询：陆经理

联系电话：*************

*、开标时间：暂定为公告期限届满后的首个工作日，具体开标时间、地点详见招租文件。

获取招租文件时须提供报名单位营业执照副本复印件（加盖报名单位公章），并现场填写招租文件购买表。

注：未依照上述要求完成报名流程（递交报名材料并按时交纳保证金）并依法获取招租文件的意向承租方，视为未参加该项招租活动，不具备对该招租项目提出质疑的权利；递交的响应文件不予接收，不得参与评审活动。

三、资格条件（不满足无法参与后续招租评审）：

*.合格承租人的一般条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或个体工商户；不接受自然人参与，不接受联合体参与；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加本次招租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.本项目的特定资格要求：无

*、项目成交后，*个工作日内发布成交公示。成交公示期为*个工作日。未成交意向承租方交纳的报名保证金于成交后*个工作日内一次性全额返还，不计息。

*、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将履约保证金于签约之日起*个工作日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户（以租赁合同约定为准）。产交中心在收到租赁三方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后*个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。

*、项目成交后，成交人应向产交中心支付首年租金成交额*%的交易服务费，交易服务费从成交方交纳的报名保证金中优先扣除，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；项目成交后，成交人还应按照招租文件约定的方式和收费标准直接向招标代理机构支付代理服务费。

*、为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳报名保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下报名保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：*、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的报名保证金中扣除产交中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；报名保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿： （*）意向承租方提供虚假、失实材料的； （*）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （*）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的； （*）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的； （*）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。

*、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系产交中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳报名保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

*、本项目招租活动全过程严禁意向承租方存在材料弄虚作假、串通响应、非实质性响应、仅对部分招租要求予以响应、控制招租结果或破坏招租活动公平公正等各类违反法律法规、交易规则的行为。一经查实，无论成交与否，立即取消其成交/响应资格；同时将该承租人及其实际控制人、法定代表人永久纳入产权方各类项目黑名单，终身禁止参与产权方所有项目合作。

以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳报名保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。