海沧区佳福花园一期（整体）20年运营权

2026-10-13

福建/厦门产权|出让|拍卖|挂牌

海沧区佳福花园一期（整体）20年运营权
福建/厦门-2026-10-13 00:00:00

信息公告

海沧区佳福花园一期（整体）**年运营权

　　本项目拟在厦门市公共资源交易中心进行公开竞价，我方（交易实施主体）特作以下承诺: 　　*、本次交易是我方真实意愿表示，我方对交易标的拥有完全的处置权，交易标的不存在被实施抵押担保和司法、行政、仲裁等强制措施及其他不宜处置的情况，具体信息发布内容见下方表格；　　*、本项目交易已履行了相应程序，项目交易方式、交易底价及其他交易事项已经过有效内部决策，并获得了相应审批或备案；　　*、我方（或委托的代理机构）对在交易过程中出具的所有材料包含公告公示内容的真实、完整、合法、有效性负责，并承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。厦门市公共资源交易中心仅为本项目提供交易场所和信息发布渠道；　　*、对于交易过程中可能出现的交易系统故障等异常情况，我方及委托的代理机构保证在交易文件中与竞买人、投标人约定应急处置方式，系统使用中与投标人、竞买人产生的纠纷由我方或代理机构与其按约定或协商解决。　　我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

项目名称	海沧区佳福花园一期（整体）**年运营权
项目编号	***************
交易方式	竞价
是否经过评估	是				评估备案(核准）机构		厦门市海沧区财政局
交易实施主体	厦门市海沧区住建和交通局
代理机构	厦门建发拍卖行有限公司
代理机构联系人及电话	陈女士***********
资格条件	. 竞价人须为中华人民共和国境内依法成立、存续有效且成立满年（至竞价报名截止日前满年）的企业法人（以营业执照所载注册时间为准），同时企业法人的注册资本金和实缴资本不低于人民币*万元。 .竞价人信用记录良好，在"信用中国"中无失信记录，未在"国家企业信用信息公示系统"被列入"严重违法失信企业名单"，竞价人的法定代表人、主要负责人不得为失信被执行人。 .竞价人须承诺:保证公租房、保障房类房源维持原有住房保障性质不变。在运营存续期内，全程接受主管部门对租金定价、租金调整及租赁相关行为的监督管理，严格按照主管部门关于公租房租金优惠管控政策执行出租定价。 .竞价人须承诺:自主运营、自负盈亏，自行承担运营风险，在本项目运营期限内，对项目实行直营管理，不挂靠、转包、分包，不从事非法运营。运营期内竞价人控股股东、实际控制人发生变更，应对委托单位事先报备或取得委托单位书面同意，否则视为违约。一经被委托单位发现上述违约行为，委托单位有权回收整体运营权，解除《佳福花园一期(整体)*年运营权委托运营协议》并不予退还已缴纳的成交价款等费用。 .竞价人竞得本项目成为竞得人后，需在签署委托运营协议时，提供账户余额不低于**万元的证明材料，以保证有足够的资金能够装修、运营本项目。 .竞价人竞得本项目成为竞得人后，须自行配套物业管理公司，为本项目提供优质的物业管理服务。 *.本项目不允许联合竞价。
报名时间	******** ::********** ::
报名及竞价网址	**://...:*/#/*** (厦门市资产资源交易系统)
保证金账户名	厦门市公共资源交易中心
账号	***************************
开户行	中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行
保证金缴交截止时间	******** :**（以保证金实际到账时间为准）
看样时间	即日起至**年月日:**				看样联系人及电话		陈倩玉***********
现场咨询时间	/				现场咨询地址		/
异议受理单位及联系方式	厦门建发拍卖行有限公司 ************
投诉受理单位及联系方式	厦门市海沧区住建和交通局************
其他披露事项	一、请仔细阅读本公告附件材料: 、《竞价协议书》，、《竞价清单》，、《佳福花园一期(整体)年运营权委托运营协议》（范本）二、本次项目采用线上报名，报名人需登录可信身份认证管理平台（**://.****.//#/*）办理证书，并在报名时间有效期内登录厦门市资产资源交易系统（://...:*/）上传所有签章报名材料及电子签章确认《竞价协议书》、《竞价清单》、《佳福花园一期(整体)年运营权委托运营协议》（范本）（具体详见本公告附件《竞价协议书》第二条"竞价申请"条款》）。三、本次公开交易的内容为海沧区佳福花园一期（整体）年运营权。项目建筑面积合计为**.㎡，其中住房**套，车位个及配套用房。上述资产用途分别为住宅、车位及配套用房。项目房源性质:号楼（共*套）为区级公租房，号楼（共*套）为纳入国家公租房计划固化清单项目，号楼（共套）为保障性租赁住房。四、本次公开交易按照年运营权整体交易，以其现状（包括但不限于房产产权现状、装修现状、结构现状、面积现状、租借现状等资产现状）进行竞价，其中竞得人须保障公租房、保障房性质维持不变，运营存续期间全程接受厦门市住房和建设局、海沧区发改局、海沧区住建和交通局等相关主管部门对于租金定价、调价及租赁行为监督管理，须严格遵照主管部门公租房租金优惠管控政策执行出租定价。五、运营期内，本项目住宅、车位及配套用房所产生的所有费用均由竞得人承担。包括但不限于因自身运营、使用产生的水、电、燃气、网络、物业服务费、日常维护、人为损坏修复等费用及租赁相关税费等；因竞得人使用不当、保管不善造成资产损坏的，对应的维修、赔偿责任由竞得人承担。六、运营期间，如遇政府行为或主管部门规定等不可抗力原因导致不能继续履行《佳福花园一期(整体)年运营权委托运营协议》，《佳福花园一期(整体)年运营权委托运营协议》自行解除，若委托单位提前终止委托运营事项或部分变更委托运营标的范围的，按未履约期限或变更标的范围占比退还相应竞价款。七、竞得人应于竞价结果公示结束后五个工作日内与委托单位签订《佳福花园一期(整体)年运营权委托运营协议》，并按《佳福花园一期(整体)年运营权委托运营协议》约定将全款缴交至委托单位指定账户。逾期未签订《佳福花园一期(整体)年运营权委托运营协议》的，委托单位有权取消其竞得资格，并由竞得人依法承担相应法律责任。八、成交价款于本项目《佳福花园一期(整体)年运营权委托运营协议》签订之日起十五个工作日内一次性付清。九、其他未尽事宜，请详见本公告附件。
备注
序号	标的名称	面积	租期	竞价底价	保证金	加价幅度	竞价开始时间	延时报价开始时间
*	海沧区佳福花园一期（整体）**年运营权	****.㎡	***月	*******.元	*******元	******元	******** ::	******** ::

交易实施主体: 厦门市海沧区住建和交通局

代理机构: 厦门建发拍卖行有限公司

附件信息（请点击下载）

竞价清单*海沧区佳福花园一期（整体）**年运营权.****

竞价协议书*海沧区佳福花园一期（整体）**年运营权.***

《佳福花园一期（整体）**年运营权委托运营协议》范本.***

项目基本信息

招标项目编号 {{ **********.***********.***************** }}

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招标代理名称 {{ **********.***********.**************** }}

招标类型 {{ **********.***********.************** }}

招标方式 {{ **********.***********.************** }}

联系电话 {{ **********.***********.******************* }}

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联系人 {{ **********.***********.************************ }}

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联系电话 {{ **********.***********.************************** }}

{{ **********.******** }} 原文链接地址

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发布时间 {{ ***********.*********** }}

招标项目名称 {{ ***********.***************** }}

标段名称 {{ ***********.*************** }}

建设单位（代建单位） {{ ***********.****** }}

项目监管部门 {{ ***********.******* }}

项目类型 {{ ***********.************** }}

投资总额（万元） {{ ***********.**************** }}

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预计招标时间 {{ ***********.********** }}

预计招标内容 {{ ***********.******* }}