为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县小南门建材市场东第*****间商铺的房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：* 年。租赁房屋以实际交房之日起装修期结束后（装修期为*个月，不计入租赁期限内，不收取租金）开始计算租金。如招租人因原承租人或其他原因迟延交付房屋的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。*年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。

三、租金：租金按年计算，第一年至第三年每年租金均为意向承租人的竞价中标额。三年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年，每年租金均按竞价中标额递增*%。

（本项目租金为不含税价格，承租人如要求开具正式发票，需自行承担开票费用。）

四、对承租人的要求

*.意向承租人应在房屋出租竞拍截止时间前到现场察看拟租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑的，须在租赁房屋出租竞拍截止时间**小时前提出。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

*．承租人的经营范围不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品。

*．承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。

*. 承租人不能破坏承重结构等，装修须经招租人同意，费用由承租人自理；

*. 未经招租人同意，承租人房屋不得擅自转租，如发生，招租人有权收回出租的标的物。

五、对意向承租人资格的要求

*．凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

*．不接受联合体参与竞租。

六、其他

因历史遗留问题，标的物尚未办理不动产权证。意向承租人应在房屋出租竞价截止前自行了解相关情况，承担一切后果及责任，招租人无义务承担任何责任。

七、招租办法：本次招租设有保留价，详见招租文件。

八、竞拍方式

*、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。

*、竞拍的开始时间为：****年**月**日* 时** 分，竞拍时长：**分钟。延时竞拍时长：*分钟（在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有承租人出价，将自动延时*分钟）。步长：****元。

*、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站*办事指南*承租人操作手册），技术咨询热线*************：

（*）.在交易平台上点击【交易主体登录】后注册账号。个人参与竞拍的用户类型选择“自然人”身份，企业参与竞拍的用户类型选择“投标人”身份，完善主体库信息并提交。注意：资产处置项目的承租人使用账号即可完成后续网上竞拍操作，故无需办理**锁。

（*）.竞价前：登录系统后，在【招标公告】*【产权交易】选择标的，点击标的下拉箭头选择“我要报名”，然后按顺序操作。在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。重要提醒：在【获取保证金随机账号】处，【保证金查询】为有效和点击【资格确认书】操作后方可参与竞拍！

（*）.竞价时：请提前登录系统，在【我的项目】*【产权交易】选择标的，点击标的下拉箭头选择“我要报价”，然后参与网上竞拍。重要提醒：为避免因电脑环境导致无法网上竞拍，请使用**浏览器或者其他浏览器的**兼容模式参与网上竞拍。在完成保证金交纳确认资格后，可以按上述操作，提前检查是否能正常打开网上竞拍系统。如有问题，请咨询技术人员。九、交易保证金

*.交易保证金金额：

*.交易保证金交纳截止时间：****年** 月** 日**时**分。（网上竞拍开始前一天**：**截止）

*.交易保证金形式：

①登录仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/），在【招标公告】*【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证金收款账户信息后银行转账。

②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与竞拍！

③交易保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！

④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！

*.承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还，多退少补（计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证金将在两个工作日内原路返回原转出账户（计息）。

*.如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租资格：

*）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。

*）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。

*）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。

十、联系方式

招 租 人：仙居县南峰街道小南门集体经济组织

联 系 人：张先生、王先生、郑先生

联系电话：***********、***********、***********

招租代理：台州新远工程项目管理有限公司

联 系 人：顾 烨

联系电话：*************

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